db34
安徽省地方標準
db34×××－2009
住宅工程質量核驗規程
specification for the inspection of housing quality
2009-×-× 發布2009-×-× 實施
安徽省建設廳
安徽省質量技術監督局
安徽省地方標準
住宅工程質量核驗規程
specification for the inspection of housing quality
db34×××－2009
主編單位：安徽省建設工程質量安全監督總站
批准部門：安徽省建設廳
施行日期：2023年×月×日
2009 合肥
前言為規範住宅工程質量核驗的程式與評定標準，指導處理住宅工程質量的爭議，客觀反映住宅工程質量，根據安徽省建設廳《關於2023年度安徽省地方標準編制計畫的通知》的要求，由安徽省建設工程質量安全監督總站會同有關的科研、質監、檢測等七家單位共同編制了本規程。
在規程編制過程中，編制組進行了大量的調查研究，認真總結了我省近年來住宅工程質量投訴處理的實踐經驗，並依據相關法律法規、規範性檔案，制定了我省開展住宅工程質量核驗活動的基本規定以及核驗內容與方法。在此基礎上以多種方式廣泛徵求了全省有關單位的意見，經反覆修改充實後審查定稿。
本規程共分6章和1個附錄。具體章節為：1.
總則；2.術語；3.基本規定；4.
工程質量核驗；5.質量評價與處理；6.核驗報告等。
其中工程質量核驗主要包括以下7個方面：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築給水排水、建築電氣、建築節能、建築屋面。
本規程中以黑體字標誌的條文為強制性條文，必須嚴格執行。
本規程由安徽省建設廳負責管理，安徽省建設工程質量安全監督總站負責強制性條文和具體技術內容的解釋。
本規程在執行過程中，請各單位注意總結經驗，積累資料，如發現疑難問題或意見，請隨時函告：安徽省建設工程質量安全監督總站（合肥市馬鞍山南路598號，郵編：230001），供今後修訂時參考。
本規程主編單位、參編單位和主要起草人的名單如下：
主編單位：安徽省建設工程質量安全監督總站
參編單位：安徽省建築工程質量第二監督檢測站
安徽省建築工程質量監督檢測站
安徽省建築科學研究設計院
蕪湖市建設工程質量監督站
馬鞍山市建設工程質量監督站
淮南市建設工程質量監督站
銅陵市建設工程質量監督站
主要起草人：汪黎明劉林軍鮑秀根張今陽李軍
傅國平章維揚張亞明黃文斌謝雁
蘇青翟光南江鴻章茂木呂列民
李國方本規程主要審查人員： 李善志朱兆晴項炳泉黃劍
袁維勝張啟兵陳東明高正民
黃學慶江冰
目次條文說明20
contents
explanatory clause22
1 總則
1.0.1 為規範本省住宅工程質量核驗工作，統一質量核驗的程式與評定標準，制定本規程。
1.0.2 本規程適用於住宅工程的質量核驗。
1.0.3 住宅工程的質量核驗除應執行本規程的規定外，尚應符合國家有關標準的規定。
2 術語
2.0.1核驗單元 inspecting unit
核驗申請方申請質量核驗的物件。
2.0.2核驗項 inspecting item
核驗單元可拆分的基本核驗單位。
2.0.3質量核驗 quality inspection
又稱質量重新核驗，指依法通過竣工驗收的住宅工程，其產權人（或使用人）或建設行政主管部門對在保修期內的住宅工程質量有異議，核驗機構接受委託並依據本規程規定對核驗單元（或核驗項）質量進行重新評定的活動。
2.0.4 合格 qualified
經質量核驗，核驗單元（或核驗項）質量符合竣工驗收時的相關標準規定，且滿足安全和使用功能要求。
2.0.5 不合格 disqualified
經質量核驗，核驗單元（或核驗項）質量不符合竣工驗收時的相關標準規定，且對結構安全或使用功能有決定性影響。
2.0.6 質量缺陷 quality deficiency
經質量核驗，核驗單元（或核驗項）質量不符合竣工驗收時的相關標準規定，但對結構安全或使用功能有非決定性影響。
2.0.7 質量問題 quality problem
經質量核驗，核驗單元（或核驗項）質量對結構安全或使用功能有非決定性影響，但不能判定其在竣工驗收時是否符合相關標準規定。
2.0.8 安全隱患 potential safety hazard
經質量核驗，在正常使用條件下，核驗單元（或核驗項）不能滿足核驗時的安全要求。
2.0.9 保修期 length of warranty
合同約定或賣方承諾且不低於國家有關規定要求的住宅工程質量維修期限。
3 基本規定
3.0.1 住宅工程質量核驗主體是經省級建設行政主管部門認可的工程質量檢測機構；核驗人員應通過省級建設行政主管部門認可的專業培訓，並應持有相應的證書。
3.0.2 省級建設工程質量監督機構對全省住宅工程質量核驗活動實施統一監督管理；各市、縣建設工程質量監督機構負責本行政區域內住宅工程質量核驗活動的監督管理。
3.0.3 核驗機構及其核驗人員對核驗質量和核驗結論負責。
3.0.4 住宅工程質量核驗，應按下列框圖規定的程式進行：
3.0.5質量核驗必須在住宅工程依法通過竣工驗收且在質量保修期內，由產權人（或使用人）申請核驗或建設行政主管部門委託核驗的前提下進行。
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