目錄前6第一章本專案的相關研究8
1、商業定位研究8
2、商業品類研究8
3、服務功能設計8
4、規劃布局設計及調整建議9
5、建築規劃設計及調整建議9
6、後期物業經營管理模式建議9
第二章專案市場調研結論分析9
一、南沿線商業專案對比分析10
1、競爭專案定位規劃及優勢差別10
2、競爭專案消費客群差異11
3、**及現狀比對12
4、開發商策略比對13
5、小結14
二、投資者調研結論分析14
1、商業形態組合配比14
2、中小型投資者對於商鋪型別的投資偏好153、中小型投資者對於商鋪**所能接受的範圍16三、經營者調研結論分析17
1、租金承受範圍17
2、經營者認為本專案的合理售價18
3、經營者認為本專案適合經營的業態19
四、消費者調研結論分析19
1、消費者會在本專案消費的專案19
2、消費者來本專案消費的理由20
3、消費者想象中本專案應右的消費場所21
4、消費者餐飲偏好21
5、消費者休閒偏好22
五、本專案商業業態比例考慮22
1、業態比例調研分析22
2、本專案的業態比例25
六、總結26
第三章專案定位研究27
一、專案分階段定位27
1、階段釋疑27
2、形象定位28
3、功能定位29
4、總結30
二、專案整體定位布局思路31
1、整體定位思路31
2、專案分區域定位32
3、專案整體定位布局40
三、目標客戶定位45
1、購買商鋪的目標群分析45
2、租賃使用商鋪的目標群分析46
3、商鋪的目標消費群定位及分析48
四、客群消費機會分析50
1、唯一性和排他性50
2、吸引力50
3、資源整合50
4、區域中心51
第四章專案規劃設計調整建議52
一、商業業態規劃調整原則52
1、 充分尊重極地海洋世界商業部分經營規劃理念及成果522、 充分尊重極地海洋世界商業部份建築規劃設計和服務功能設計523、 以市場調研為依據52
4、 注重全域性觀和開發商的整體利益52
5、 業態規劃調整依據52
二、各版塊商業規劃調整建議53
1、商業業態配比53
2、業態選擇參考56
3、規劃調整建議59
三、商鋪結構與硬體配置建議60
1、商鋪面積劃分建議60
2、商鋪結構調整建議60
3、硬體配置建議60
四、交通組織設計建議61
1、**動線61
2、車流動線62
商業定位與業態規劃
商業專案的定位與業態組合的規劃 隨著中國城市化程序的高速推進,城市商業現代化作為商業產業,起到了明顯的拉動和促進城市現代化經濟發展的重要作用.具體表現在商品交換過程中所涉及的商流 資訊流 資金流 物流等 四流 的運動能夠達到暢通 高效的目的。因此，像商品交易模式的革新 商業業態革命 便成了乙個城市或...
商業專案的定位與業態組合的規劃
隨著中國城市化程序的高速推進,城市商業現代化作為商業產業,起到了明顯的拉動和促進城市現代化經濟發展的重要作用.具體表現在商品交換過程中所涉及的商流 資訊流 資金流 物流等 四流 的運動能夠達到暢通 高效的目的。因此，像商品交易模式的革新 商業業態革命 便成了乙個城市或乙個區域商業現代化的標誌。目前我...
商業專案的定位與業態組合的規劃
隨著中國城市化程序的高速推進,城市商業現代化作為商業產業,起到了明顯的拉動和促進城市現代化經濟發展的重要作用.具體表現在商品交換過程中所涉及的商流 資訊流 資金流 物流等 四流 的運動能夠達到暢通 高效的目的。因此，像商品交易模式的革新 商業業態革命 便成了乙個城市或乙個區域商業現代化的標誌。目前我...