江蘇天成保健品****)施工總包單位甄選考察報告
1、 考察目的：
為尋求江蘇天成****整體搬遷專案工程的最佳總包施工單位，對各施工單位的企業資質、企業性質、資金實力、企業信譽、公司理念、管理模式、施工質量、標化工地、配合方案等進行考察。
本工程用地面積59962㎡；一期建築面積約15000㎡；分別由脫氫醋酸（鈉）車間2325㎡、三層；氯羥吡啶車間2295㎡、三層；痢菌淨、bf、喹乙醇和喹烯酮車間2278㎡、三層；痢菌淨、喹乙醇和喹烯酮烘乾包裝車間635㎡，一層；綜合樓3714㎡，三層；原料倉庫1080㎡、一層；原料罐區499㎡；事故應急池420㎡；綜合鋪房549㎡、區域性二層；(含消防、迴圈、冷凍水池)所組成且各功能樓房均為鋼筋混凝土框架結構，其中喹乙醇和喹烯酮烘乾包裝車間和原料倉庫含有少數鋼結構。初步考慮設乙個標段，通過考察、分析，對各施工單位作出綜合評估，為最終選擇總包最佳施工單位提供詳實的評定依據和備選範圍。
二、考察過程：
1、成立考察小組，制定考察計畫。考察小組成員由工程部相關人員組成，計畫在2011 年9 月 2日前完成。做好考察前的準備工作。
2、考察前提前半天預約。
3、施工現場考察。
4、公司考察。
5、考察時間：2011 年 8月31 日——2011 年9 月 2日。
6、考察內容：企業資質、企業性質、資金實力、企業信譽、公司理念、管理模式、施工質量、現場工地、配合方案等。
7、考察地點：海安縣。
8、考察小組成員：陳大明、潘燕興、楊磊。
三、考察情況：
（一）南通海州建設集團****
2023年8月31日上午，考察小組考察了南通海州建設集團****。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包一級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，辦公環境較好，公司固定職工約450餘人，公司具備非常完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，公司分級定期對專案進行各項檢查,公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案浚豐太陽能廠房、倉庫、宿舍專案，處於主體施工階段，業主為江蘇太陽能****, 建築面積31768㎡，框架結構1--6層，工程造價4000萬元，施工***，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，施工技術規範、生活區布置合理，達到標化要求。
6、公司總經理唐仲祥接洽，目前以南通境內工程為主，公司品牌意識強烈,合作意願較強，準備資料充分，公司實行專案經理責任制，公司委派專案部主要管理人員,勞務公司由公司最終確定,勞務以鋼筋、混凝土、模板為主,本地化適應能力較強,針對本專案**二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理韓良平，個人有一定經濟實力，社會口碑一般,現有在建工程浚豐太陽能廠房、倉庫、宿舍專案，有工地經歷，專案部技術力量較強，公司所管理廠房代表專案：
（1）凱瑞鎝玻璃生產車間專案，建築面積20000㎡，排架結構1層，工程造價1490萬元。
（2）華強紡織生產廠房專案，建築面積37612㎡，排架結構1層，工程造價1751萬元。
（二）南通華宇建築安裝工程****
2023年8月31日上午，考察小組考察了南通華宇建築安裝工程****。
1、能夠提供企業營業執照、安全生產許可證、介紹信等相關資料，但資料給予不完善、不及時，辦公地點環境一般，公司信譽一般，有限責任公司。
2、資質：房屋建築工程總承包二級。
3、與我公司有合作經歷，修建專案為天才保健品****老廠區及江蘇飛亞化工集團廠區部分裙樓，且施工質量較差。
4、公司規模一般，品牌意識差，公司實行專案經理負責制，專案經理指定勞務公司，公司對專案管理一般。
5、考察專案為該公司在建專案天成生化製藥基地，處於倉庫主體施工階段且施工人員較少，進度較慢，建築面積670㎡，框架結構1層，施工質量合格，現場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區布置合理。
6、公司顧總接洽，合作意願較強，針對本專案**二檔取費可以降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理馬祥林，但實際專案經理為梅廣餘，社會口碑一般,已建工程，有優質結構工程相關經歷，專案部技術力量一般，所管理代表專案：
（1）江蘇省曲塘中學附屬初級中學食堂工程，建築面積4000㎡，框架結構，3層；工程造價450萬元。
（2）江蘇天成保健品****綜合樓專案，建築面積約3560㎡，框架結構，3層，工程造價502萬元。
（三）江蘇大公建築安裝工程****
2023年8月31日下午，考察小組考察了江蘇大公建築安裝工程****。
1、能夠提供完整的企業營業執照、安全生產許可證、企業業績等相關資料，但資料給予不完善，信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模大，公司辦公環境較好，管理人員約320餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司實行專案經理責任制，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定,公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理。
5、考察專案為該公司在建專案海安縣鷹球粉末冶金****3號廠房，處於主體施工階段一層，業主為海安縣鷹球粉末冶金****，建築面積4833㎡，框架一層，工程投資310萬元，施工質量較好，現場安全文明施工較差，土建水電總承包，生活區布置合理，達到合格標準。
6、公司主管經營副總盧衛東接洽，合作意願強，徵對本專案**二檔取費可降點，擬投入資金600萬。
7、公司擬委派專案經理盧衛東，個人經濟實力較弱，社會口碑一般,無創盃相關經歷，專案部技術力量一般,公司所管理代表專案：
（1）江蘇鵬飛集團****鉗工車間專案，建築面積16000㎡，排架結構一層，工程造價494萬元。
（2）南通通潤汽車零部件****汽車千斤頂及聯合廠房專案，建築面積47200㎡，排架結構一層，工程造價1347萬元。
（四）南通華新建工集團****
2023年8月31日下午，考察小組考察了南通華新建工集團****。
1、能夠提供完整的企業營業執照、稅務登記證、安全生產許可證、企業業績等相關資料，但資料準備不及時、不充分，公司辦公環境一般，信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包特級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，管理人員約600餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司實行專案經理責任制，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定,公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理。
5、考察專案為該公司在建專案江蘇晨朗電子集團新建廠區，建築面積39000㎡，框剪結構1—4層，工程造價4924萬元，處於裝飾階段，業主為江蘇晨朗電子集團****，施工質量合格，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，生活區布置合理，達到合格要求。
6、華新建工第五分公司副總經理陸幼軍接洽，合作意願強，徵對本專案情況**二檔取費可降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理陸幼軍，但個人經濟實力一般，社會口一般,專案部技術力量一般，專案品牌意識較強,在建工程2023年12月交工，所管理類似代表專案
（1）江蘇達基新建廠區專案，建築面積17000㎡，框架結構1—4層，工程造價1780萬元。
（五）江蘇潤宇建設****
2023年9月1日上午，考察小組考察了江蘇潤宇建設****。
1、能夠提供企業營業執照、安全生產許可證、企業業績等相關資料，但資料準備不充分、不及時且辦公環境較差，企業文化較差，信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模一般，管理人員約350餘人，公司具備完善的質量管理體系，公司實行專案經理責任制，公司委派專案主要管理人員，勞務公司由公司最終確定, 公司定期對專案進行各項檢查，實行質安公司和專案雙重管理, 公司有下屬安裝分公司。
5、考察專案為該公司在建專案海安縣耀華玻璃****二期廠房，排架結構一層，處於主體結構施工階段，業主為海安耀華玻璃****，建築面積12600㎡，工程造價1420萬元，施工質量合格，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，生活區布置合理，達到合格要求。
6、公司主管經營副總孫祥明接洽，合作意願強，徵對本專案**二檔取費可降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理孫祥明，個人有一定經濟實力，社會口碑一般,品牌意一般，技術力量較強,所管理代表專案：
（1）海安千禧花園1#、2#、4#樓，磚混及框架結構，建築面積24100㎡，工程造價2190萬元。
（六）南通市達欣工程股份****
2023年9月1日下午，考察小組考察了南通市達欣工程股份****。
1、能夠提供企業營業執照、安全生產許可證，資質相關資料不齊，專案經理資質沒有，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，管理人員約600餘人，公司辦公寬敞且相關部門人員配套完整，品牌意識較強,公司具備完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，公司定期對專案進行各項檢查。
5、考察專案為該公司在建電梯公寓專案，框剪結構，處於基礎施工階段，建築面積74500㎡，18層工程造價12460萬元，施工質量合格，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，現場生活區布置合理。
6、公司花經理接洽，合作意願一般，徵對本專案**二檔取費可降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理周穩俊且與我們考察專案經理不一致，有一定個人經濟實力，社會口碑一般,品牌意一般，技術力量一般。
（七）江蘇恆澤安裝工程股份****
2023年9月2日上午，考察小組考察了江蘇恆澤安裝工程股份****。
1、能夠提供企業營業執照、安全生產許可證、企業業績等相關資料，但資料不完善、信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包**，鋼結構二級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模一般，管理人員30餘人，管理部門不完善，品牌意識一般,公司具備完善的質量管理體系，鋼結構實力強，但土建工程技術力量較弱，公司委派專案主要管理人員，公司定期對專案進行各項檢查。
5、考察專案為該公司在建專案江蘇恆澤安裝工程股份****自建鋼結構廠房及職工宿舍，鋼結構及磚混結構，處於主體施工階段，建築面積約10000㎡，鋼結構1層，元職工宿舍4層，工程造價約645萬；施工質量合格，現場安全文明施工規範。
6、公司總經理王忠澤接洽，合作意願一般，徵對本專案**二檔取費可降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案經理範加興，個人經濟實力較弱，社會口碑一般,品牌意一般，技術力量一般,公司所管理代表專案：
（1）南通新業機電****機械製造車間，建築面積11000㎡，鋼結構單層，32噸吊車，640萬元。
（2）近2年無上萬平公尺土建專案。
（八）江蘇蘇中建設****
2023年9月2日下午，考察小組考察了江蘇蘇中建設****。
1、能提供企業營業執照、安全生產許可證、企業業績相關資料，但資料不完善，信譽良好，私有企業。
2、資質：房屋建築工程總承包壹級。
3、與我公司無合作經歷。
4、公司規模較大，辦公地點寬敞，企業文化濃厚，管理人員610餘人，品牌意識強,公司具備完善的質量管理體系，公司委派專案主要管理人員，公司定期對專案進行各項檢查。公司直屬有南通雙愛房地產開發****、南通蘇星建築工程勞務****。
5、考察專案為該公司在建電梯公寓恒源新村41、42#樓專案，規模一般，框剪結構，18層，處於主體施工階段，業主為南通四海房地產開發公司，建築面積約23400㎡，工程造價3460萬元。施工質量合格，現場安全文明施工規範，土建水電總承包，因現場條件制約，生活區布置合理。
6、公司嚴付龍經理接洽，合作意願較強，徵對本專案**二檔取費可降點，擬投入資金500萬。
7、公司擬委派專案嚴經理嚴付龍，個人經濟實力較強，社會口碑一般,品牌意一般，技術力量強,所管理代表專案：
（1）江蘇恒源絲綢集團****辦公樓、宿舍及住宅專案，框架、磚混結構，建築面積10000㎡，工程造價1050萬元。
（2）南通市趙凡化纖廠廠房、辦公、宿舍樓專案，框架、磚混結構，建築面積7500㎡，工程造價680萬元。
簽字專案負責人: 財務總監: 監審部專案督察: 工程監理辦公室：
附件詳見:（ 江蘇天成保健品有限 ）公司投標單位調查篩選統計表
2023年9月3日
總包施工單位考察表
博世周界報警 乙太網 解決方案 2009 08 10 目錄一 概述 3 二 系統設計依據 3 三 系統設計原則 4 四 系統方案設計 6 4.1系統組成 7 4.1.1前端報警系統裝置 7 4.1.2總控中心報警管理裝置 8 4.1.3系統供電 9 4.1.4傳輸部分 9 五 裝置引數 9 5.1 ...
考察總包單位內容
一 專案管理團隊 1 專案管理機構配備情況表及業績說明 2 專案經理簡歷表 3 專案技術負責人簡歷表 4 專案管理團隊對本工程專案整體管理思路情況描述 5 專案經理信譽評價 6 輔助說明資料 二 專案管理模式 1 專案管理方向性定位 2 專案管理目標的確定和要求 3 對本專案採用的管理模式和標準 三...
監理單位考察報告
由於工程開發需要，設計院專案，小西湖印刷廠專案，行政學院專案，科教城專案 進行了考察。一 考察科目 1 對浩鑫公司考察科目 企業資質，人員配備，現場管理水平，公司近三年業績，收費標準等 2 對浩鑫監理的在建專案考察科目 監理工程師綜合素質，現場管理組織架構，現場資料管理，工程實體質量，施工進度控制，...