100條(試行)
杭州市建設委員會
杭州市建設工程質量安全監督總站
2023年8月
一、 序言
二、 編審人員
三、 結構常見缺陷
1.砌體裂縫6）
2.現澆混凝土結構裂縫8）
四、 使用功能常見缺陷
3、室內標高和幾何尺寸偏差10）
4、外牆滲漏11）
5、門窗滲漏13）
6、屋面滲漏15）
7、樓地面滲漏19）
8、管道滲漏21）
9、地漏排水、除臭21）
五、 安全功能常見缺陷
10、安全玻璃22）
11、欄杆、欄板、扶手23）
12、電氣接地、敷設24）
13、防雷接地24）
杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施
100條（試行）
序言建築工程常見質量缺陷是指建築工程中經常發生的、較為常見的質量問題。例如：牆面開裂、滲漏；混凝土樓板裂縫；衛生間樓板、屋面滲漏；給、排水管道滲漏；陽台護欄高度不足；電器裝置無防雷接地等。
這些質量缺陷，有的影響觀感質量，有的影響了建築物的使用功能，嚴重的將影響到房屋的使用壽命。仔細分析這些缺陷產生的原因，總離不開影響工程質量的 「人、機、料、法、環」這五大因素，這些缺陷大多數成型在施工實施階段，因此在施工過程中加以預防、控制和治理就變成尤為重要。
2023年以來，杭州市出台了住宅分戶檢驗制度，為住宅工程質量提公升到了積極作用，推行住宅分戶檢驗以來，從各年度分戶檢驗缺陷的統計看，砌體、混凝土構件及粉刷裂縫；外牆、門窗、樓地面滲漏；管道滲漏和電器接地；欄杆扶手高度和安全玻璃應用佔據著缺陷的主要項。為加大對住宅工程常見質量缺陷的防治，進一步提高住宅工程質量，根據國家的有關技術規範、標準,結合杭州市開展住宅分戶檢驗以來出現的缺陷統計情況，和多年來各地對防治住宅工程質量缺陷的一些先進經驗。杭州市建設工程質量安全監督總站編制了《杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條（試行）》（以下簡稱防治措施100條），其中土建工程81條，建築裝置安裝工程19條。
「防治措施100條」 可作為指導設計、施工、工程監理和質量監督等單位和部門進行質量控制及質量管理之用。
由於編制的時間比較倉促，新規範、新標準不斷頒布，防治措施一定會存在不夠完善，不夠全面、不夠準確的缺陷。懇請各單位和部門在執行本防治措施過程中給予指出寶貴意見，並隨時將有關的意見和建議反饋給杭州市建設工程質量安全監督總站，以供今後修訂完善。
（通訊位址：杭州市莫干山路100號耀江大廈b座11樓，杭州市建設工程質量安全監督總站，郵政編碼:310005，聯絡**: 88398968）
編審人員名單
主編：王萌陳思清
參編：胡曉暉劉翔程勤功
程剛張嵐張革高
吳麗勝方旭慧李巨集偉
審定：裘新谷
杭州市住宅工程質量缺陷防治措施100條(試行)
杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施
100條 試行 杭州市建設委員會 杭州市建設工程質量安全監督總站 2010年8月 目錄一 序言 二 編審人員 三 結構常見缺陷 1.砌體裂縫6 2.現澆混凝土結構裂縫8 四 使用功能常見缺陷 3 室內標高和幾何尺寸偏差10 4 外牆滲漏11 5 門窗滲漏13 6 屋面滲漏15 7 樓地面滲漏19 8...
杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條
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杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條
關於發布 杭州市住宅工程常見質量缺陷防治措施100條 試行 的通知 杭建工發 2010 337號 各有關單位 為加大我市對住宅工程常見質量缺陷的防治，進一步提高住宅工程質量，根據國家的有關技術規範 標準,並結合杭州市開展住宅分戶檢驗以來出現的缺陷統計情況，和多年來各地對防治住宅工程質量缺陷的一些先進...