條形基礎磚混結構（居住類）
監理規劃書
目錄一、工程專案概況1
二、監理工作範圍1
三、監理工作內容1
四、監理工作目標和措施2
五、監理工作依據12
六、專案監理機構的組織形式13
七、專案監理機構的人員配備計畫14
八、專案監理機構的人員崗位職責14
九、監理工作程式（見附圖17
十、監理工作方法和措施18
一、工程專案概況
1、工程專案名稱：***教學樓
2、工程建設位址：麗水職業技術學院
3、工程建設規模： 2500 ㎡
4、建築結構型別：磚混條形基礎
5、工程投資總額： 3000 萬元
6、工程計畫工期：2023年5月30日——2023年9月30日
7、工程質量目標：合格
8、工程建設單位：麗水***城建****
9、工程設計單位：麗水***設計院
10、工程施工單位：麗水***建設公司
11、工程監理單位：麗水***工程建設監理公司
二、監理工作範圍
建設工程施工承包合同規定的紅線內房屋建築工程施工監理。在委託合同授權範圍內進行監理活動。
三、監理工作內容
進行施工階段的工程質量、進度、投資控制；資訊、合同管理，內部工作協調。包括以下幾個方面：
1、施工準備階段的監理工作。
2、檢查進場的材料，構件的裝置質量，審查有關質量證明和質量保證書等檔案，並對主要原材料進行見證取樣、送檢。
3、督促檢查承包單位嚴格按照承包合同的工程技術標準要求進行施工。
4、檢查工程進度和施工質量，驗收分部分項工程，並根據工程計量情況簽署工程付款證明。
5、確認工程延期的客觀事實，做出延期批准。
6、調解建設單位和承包單位之間的合同爭議，正確處理費用索賠。
7、督促整理合同檔案和技術資料檔案。
8、組織工程竣工初步驗收，提出竣工驗收報告，參加工程竣工驗收。
四、監理工作目標和措施
1、工程質量控制目標和措施
1.1本工程施工承包合同約定質量目標為：施工合同約定的要求
1.1.1確保三大控制的目標達到建築工程總目標。
1.2質量控制措施：
工程質量控制是監理工作的核心，是決定監理工作成敗的關鍵，監理工程師嚴格監督施工單位按合同、技術規範、設計檔案的要求施工是監理工作的原則。
1.2.1設定質量控制的關鍵部位和關鍵工序，並對其進行重點控制。
地基與基礎工程（條形基礎）關鍵工序：測量放線、軸線標高複核、柱基鋼筋製作安裝與隱蔽、混凝土配製澆築、基礎截面尺寸、土方回填。
磚混主體結構關鍵工序：軸線標高複核、牆體拉結筋的設定、鋼筋製作安裝及隱蔽、混凝土攪拌及澆築。
屋面防水工程關鍵部位及關鍵工序：屋面找平、屋面保溫（找坡）、屋面防水層。
水暖安裝：管件和水幫浦、閘閥等裝置質量、管道安裝坡度、介面氣密性。
電氣安裝：配管除鏽、防腐，介面毛刺打磨、配管彎徑、盒應跨接地線，高低壓配電櫃和電線電纜及電工產品的質量控制。
1.2.2 施工階段質量控制分為三個階段實施：
（1）施工準備階段：
審查施工單位人力配備、材料、機械裝置是否滿足正常施工所需；審查擬定施工方案、技術、質量保證措施是否可行並合乎要求。
（2）施工階段：
旁站和巡視。檢查施工工序是否按規範和經審批的方案進行，並對施工過程中的原材料、半成品和成品進行抽查。
（3）成品驗收階段：
通過檢測和驗評檢驗批\分項（子分項）或分部（子分部）已完成工程是否達到規範要求的質量標準和允許偏差範圍。
1.2.3 質量控制的手段
（1）測量：監理工程師對工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合工程質量驗收規範要求的要進行修整，無法修整的必須返工。
（2）試驗：對各種材料，混合料配比，混凝土，砂漿等級等，監理工程師隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。
（3）指令性檔案：施工單位和監理工程師的工作往來，必須以書面形式為準，監理工程師通過書面指令和檔案對施工單位進行質量控制，用以指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請施工單位重視或修改。
（4）旁站監理：為保證工程質量，在工程施工過程中對關鍵部位，關鍵工序進行旁站監理，跟蹤檢查。
1.2.4旁站監理方案
（1）旁站監理範圍
在基礎工程方面：土方回填，結構混凝土澆築；在主體結構工程方面：梁柱節點鋼筋隱蔽，混凝土澆築。
（2）旁站監理內容
檢查施工單位現場人員,材料,裝置情況；施工工藝和施工過程是否符合要求；鋼筋的隱蔽，混凝土的計量、攪拌和澆築情況；工程質量的情況。
（3）旁站監理人員職責
對工程關鍵部位及關鍵工序在施工現場跟蹤監督管理，確保工程質量。包括以下幾個方面：
a、檢查施工單位質檢人員是否到位，特殊工種人員是否持證上崗。施工機械是否齊全，效能是否良好；
b、核查進場建築材料，建築構配件，裝置到場情況和商品混凝土的質量檢驗報告等，並可在現場監督施工企業進行檢驗或者委託具有資格的第三方進行複驗。
c、現場監督關鍵部位及關鍵工序的施工，按照施工方案進行，要符合設計檔案、施工規範及工程建設強制性標準。
d、做好旁站監理記錄和監理日記，儲存旁站監理原始資料
(4)旁站監理程式
不合格不合格
合格1.3 工程原材料、構配件、鋼筋、混凝土、模板的質量預控。
1.3.1工程原材料、構配件及裝置的預控
（1）材料加工訂貨的質量控制
材料加工訂貨時，施工單位應向監理工程師提供產地和生產廠家，然後監理公司會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可後按檢查評定樣品標準進行驗收。材料進場後，施工單位按批量抽查，並將結果報監理審查。
（2）材料進場後的質量控制
a、材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證和試（檢）驗報告。
b、材料進場後按規定進行驗收和抽樣複試，並嚴格實行見證取樣制度。
c、監理工程師按原材料，構配件及裝置質量簽認程式檢查或隨機抽查。
1.3.2 鋼筋工程的質量預控
（1）檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，監理工程師進行現場見證取樣，送檢合格後方可使用。
（2）、要求施工單位應熟悉圖紙，向監理工程師提供鋼筋加工方案，加工翻樣加工用料表，準備工作情況。
（3）、需要代換鋼筋時，必須上報監理工程師，徵得設計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。
（4）、鋼筋加工操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗
（5）、鋼筋焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，鋼筋焊接質量驗收按jgj18-84，第四章質量驗收第3.4.5節執行。
（6）、鋼筋接頭位置要符合施工驗收規範和設計要求。
（7）、鋼筋製作及安裝工作完成後應進行自檢、互檢、專檢，然後報請專業監理工程師驗收合格後，方可進行下一道工序。
1.3.3 砼工程的質量預控和質量控制
（1）、砼配合比的計算和試驗應符合《普通配合比設計技術規定》按試配結果由實驗室負責人簽發配比通知單，監理工程師對砼的計量、配合比嚴格控制。
（2）、砼澆築前施工單位必須向監理工程師提交原材料的材質證明和試驗報告，水泥應有出廠日期，出廠合格證，水泥強度，安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的砼配比單。
（3）、計量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質及質量保證體系進行審查。
（4）、砼開盤前認真組織水、暖、電氣、土建聯合檢查驗收。搞好隱蔽驗收，申報工程報驗單，報監理工程師批准後，方能開始澆築。
（5）監理工程師在澆築過程中進行旁站監理，對砼進行隨機抽查，發現缺陷及時處理。
1．4 水曖專業安裝質量控制
給排水和採暖進場管材、幫浦類及水暖器具質量嚴格把關，質量保證資料齊全，應具有營業執照、產品生產許可證、准用證、環保衛生許可證。嚴禁進場「三無」和不合格產品。必要時監理工程師親自到生產廠家考察和必要的測試，確保水暖材料和裝置、器具質量。
施工安裝時，配合土建施工預留全洞口，要求大於150mm以上的洞口均須預留，不許剔鑿。安裝時重點檢查水管倒坡、給水管接頭及排水管口滲漏，作好閉水試驗和系統除錯。
1.5 電氣專業安裝質量控制
（1）嚴格控制電氣材料、線纜、櫃盤及電器的質量。電線電纜必須質量保證資料齊全。
（2）預埋配管配盒型號規格及敷設位置符合設計要求，施工符合安裝規範要求。
（3）施工單位要對配電盤、電器、動力、接地等重要部位安裝施工作出專項施工方案和詳細技術交底，監理嚴格按照施工規範及有關技術標準檢查驗收，確保電氣專業各項功能要求和使用安全。
2、工程進度控制目標和措施
2.1 進度控制的目標和依據
（1）根據業主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同中所確定的工程工期作為進度控制的總目標。
（2）施工單位依據「合同」工期總目標編制工程進度計畫和施工組織設計。
（3）經監理專案負責人審核通過的施工單位編制的年/月實施計畫。
2.2 進度控制的內容
（1）審核施工組織設計、施工技術方案和進度計畫，提出意見。
（2）審查材料、裝置**計畫是否滿足工程進度，進行計畫值與實際值的比較，發現偏離及時提出意見，找出偏離原因，協助施工單位修改進度計畫，當因施工方原因導致工期延誤時，專案總監根據合同工期規定，下達趕工令。必要時調整資源配置，實現進度計畫總目標。
磚混結構基礎平面圖及詳圖
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磚混結構分部工程質量監理評估報告
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七層磚混結構監理實施細則
目錄一工程概況1 二地基基礎2 三混凝土工程5 四砌體工程21 五節能專篇27 六裝修工程29 七屋面工程43 八給排水 水暖工程47 九電氣工程50 一 工程概況 1.工程概況 本工程為魏縣怡泰園中心社群1 樓，該建築物結構形式為磚混結構，七層 層高 地下室層2.4m 標準層2.9m，結構總高20...