一、工程專案概況
(一)工程名稱及參與單位
1、工程名稱：虹橋·新城市廣場
2、建設單位：江蘇運通房地產開發****
3、設計單位：南京市建築設計研究院
4、勘察單位：南京市測繪勘察研究院
5、施工承包單位：徐州長城基礎工程****
(二)工程簡要說明
銀河國際廣場位於南京繁華的商業區中山北路與山西路的交匯處，地處山西路廣場西南角。南連山西路百貨大樓、東臨交通銀行、北望山西路市民廣場、西對金山大廈，未來的地鐵出入口與本大廈交融貫通。
銀河國際廣場是集購物、休閒、娛樂、餐飲、辦公為一體的綜合性大廈。本工程總用地面積約為1萬1千平方公尺，總建築面積約10萬4千平方公尺，建築占地面積約6千平方公尺，大廈的總高度為160.4公尺，地下3層，框架—剪力牆結構，地上41層，框架—核心筒結構，裙房為8層，框架—剪力牆結構。
本建築為一類超高層建築，防火等級為一級，抗震設防烈度七度。
(三)本工程深基坑支護結構及工程樁基礎特點
1、工程地質水文情況
（1） 工程地質情況
根據南京市測繪勘察研究院提供的勘察報告及支護結構和工程樁深度要求，相關的樁長與地層情況如下表：
樁長與地質概況表
（2）水文地質條件：
場地地下水主要為淺層潛水，地下水位面為地面下0.4—1.7m，水位變化主要受大氣降水影響，呈季節性變化，年變化幅度在0.
5—1.0m之間。含水層主要在人工填土和—1層土層中，透水性較好，構成地下水水平滲水通道。
另在底部的粉質粘土混卵礫石層，區域性因孔隙較大，賦存有承壓水，對本工程建設基本無影響。場內地下水對砼無侵蝕性。
2、深基坑支護結構特點
本工程基坑形狀為不規則多邊形，基坑開挖面約為8000m2，開挖深度為設計標高±0.00以下-13.85m (區域性-14.
85 m)、-16.05 m和-16.65 m。
支護結構採用鋼筋砼鑽孔灌注樁加設坑內支撐的結構體系。
在支護樁外圍設有一道雙排雙軸φ700＠1000的深攪樁作為全封閉的止水帷幕，要求深攪樁進入—1不透水層≥1.0m，樁長16m，樁頂距±0.00為1.
95m，空間上完全隔絕地下水的進入。深攪樁的水泥摻入量為土重的15%，水泥等級為32.5級，水灰比0.
45—0.5，總數約700根。
基坑支護採用鑽孔灌注樁加三—四層支撐的支護結構。支護樁的樁徑、樁距及樁長分別為φ900＠1100、25.5m，φ1000＠1200、28.
0m，φ1000＠1200（區域性＠1100）30.0m，支護樁總數約300根。砼質量等級為c30。
支護樁的橫向支撐第一道為鋼筋砼支撐，第二—四道為鋼管支撐，支撐體系的立柱樁下段為φ900，c25的砼鑽孔灌注樁，上段為角鋼格構柱，共89根。
3、工程樁基特點
工程樁基採用正反迴圈鑽孔嵌巖灌注樁，樁身砼強度等級為c35，樁端支承與—2層中風化岩層。主樓部分樁徑為φ1200，嵌巖深度≥2500，單樁承載力設計值為13500kn共布樁125根。裙樓部分樁徑為φ800，嵌巖深度≥1200，單樁承載力設計值為5500kn，布樁189根。
總計布樁314根。
二、監理工作範圍
本規劃所包含的監理工作範圍為施工階段的深基坑支護及鑽孔灌注樁基礎的土建施工監理。
三、監理工作內容
根據建設工程委託監理合同規定，監理工作內容為：工程質量控制、工程進度控制、工程投資控制、工程合同管理、工程技術檔案、監理檔案管理和全場施工階段的組織協調工作。
四、監理工作目標
1、 質量目標：依據建築工程施工質量驗收統一標準和規範，工程質量全部通過合格驗收標準，為工程參加市優、省優等優質工程評比創造條件。
2、 進度目標：以工程承包合同的工期為準，嚴格審批控制進度計畫，確保合同工期目標的實現。
3、 投資目標：按監理工作範圍認真做好計量審核工作，做好由於工程變更所引起的費用增減控制，使投資額控制在工程承包合同約定的價款範圍內。
五、監理工作依據
1、 工程建設法律、法規：《建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監理規範》、江蘇省《關於建立工程建設監理工作報表制度的通知》。
2、 技術標準與規範：《建築工程施工質量驗收統一標準》、《工程建設強制性標準條文》、《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》、《混凝土結構工程施工質量驗收規範》、《建築材料檢驗與試驗統一標準》、江蘇省《施工操作規程》、《關於加強工程建設監理、確保工程質量的通知》。
3、 建設專案有關檔案：委託監理合同、施工承包合同、監理大綱、設計施工圖、建設單位有關工程建設意圖。
六、專案監理機構的組織形式
七、專案監理機構的人員配備計畫
在深基坑支護與樁基礎施工階段，監理機構配備人員為6人。其中總監1人，總監代表1人，土建監理人員3人，資訊資料管理1人。
八、專案監理機構的人員崗位職責
執行《建設工程監理規範》及本公司iso9002質量體系檔案中規定的各類監理人員職責。其中總監代表的職責按總監授權。即：
除《建設工程監理規範》中3.2.4條規定的內容不委託給總監代表外，其它各項均委託給總監代表執行。
九、監理工作程式
針對現階段支護工程和樁基礎工程的特點，本著事前控制和主動控制的原則，按照施工階段監理工作的主要任務和內容，監理工作總程式及主要分項程式如下：
（一）施工準備階段的監理工作
準備工作流程圖（見附錄）
1、參與設計交底
（1）在設計交底前，由總監理工程師組織監理人員熟悉支護結構和樁基設計檔案，了解建設單位對工程有關要求，對圖紙中的問題做好記錄，以便在設計交底時提出自己的看法。
（2）參加由建設單位組織的設計交底會，與承包單位做好會議記錄，會後由承包單位負責整理好會議紀要後，由總監理工程師簽認。
2、 審核施工組織設計（方案）
（1）工程開工前要求承包單位報送施工組織設計（方案）。
（2）總監理工程師組織專業監理工程師簽發書面意見返回承包單位修改。修改後再報，重新審批。
（3）施工組織設計（方案）在實施中若需變動，仍應經總監理工程師審核同意。
3、查驗施工測量放線成果
（1）專業監理工程師檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書及測量儀器裝置的檢定證書。
（2）承包單位應向監理部報驗施工測量方案、紅線樁的校核、水準點的引測及定位測量成果，由監理工程師複核後簽認。
（3）監理工程師應檢查承包單位對紅線樁、水準點、工程的控制樁是否採取有效的保護措施。
4、第一次工地會議
（1）在工程正式開工前，由建設單位主持召開第一次工地會議。參加人員為：建設單位駐現場代表及有關職能人員；承包單位專案經理部全部人員；專案監理部全體監理人員。
（2）各方代表分別介紹各自駐現場組織機構、人員及分工。
（3）建設單位負責人宣布專案監理工程師並向其授權。宣布承包單位及專案部經理。
（4）專案經理匯報施工現場的施工準備工作情況。
（5）確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員、召開工地例會的週期及安排。
（6）第一次工地例會由專案監理部記錄並整理紀要，經由建設單位代表審閱後形成正式紀要，並經與會各方代表會簽。
5、核查開工條件
（1）由專業監理工程師提出承包單位報請開工的要求。
（2）承包單位認為達到開工條件時向專案監理部申報《工程開工申請表》。
（3）專業監理工程師審查《工程開工申請表》及相關資料，主要內容有：
1）施工許可證已獲**主管部門批准；
2）徵地拆遷工作能滿足工程進度的需；
3）施工組織設計已獲總監理工程師批准；
4）承包單位管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；
5）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。
（4）監理工程師認為具備開工條件時，由總監理工程師簽發《工程開工申請表》，並報建設單位。
（二）工地例會
（1）在施工過程中，由總監理工程師定期每週一次組織和主持召開由各方代表參加的工地例會，以起到溝通情況、交流資訊、解決問題、協調共進的作用。
（2）工地例會的主要內容為：
①檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；
②檢查分析工程專案進度計畫完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；
③檢查分析工程專案質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；
④檢查工程量核定及工程款支付情況。
⑤解決需要協調的有關事項；
⑥其他有關事宜。
（3）工地例會的內容由監理人員記錄，會議紀要由監理部如實整理，送建設單位有關人員審閱並經與會各方會簽後，由總監理工程師簽發。會議紀要中的議決事項，有關各方應在約定的時限內落實。
（4）總監理工程師可根據需要召開專題工地會議，專題工地會議由總監理工程師主持或授權專業監理工程師主持，召集有關負責人或專業人員參加。會議內容由監理記錄並整理成紀要，經與回各方會簽後傳送與會各方。
（三）質量控制
質量控制流程圖（見附錄）
1、質量控制原則
（1）以工程施工質量驗收統一標準及驗收規範等為依據，督促承包單位全面實現施工合同約定的質量目標。
（2）對工程專案施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。
（3）對工程專案的人、機、料、法、環等因素進行全面的質量控制，監督承包單位的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系落實到位。
（4）嚴格要求承包單位執行有關材料、施工試驗制度和裝置檢驗制度。
（5）堅持不合格的建築材料、構配件和裝置不准在工程上使用。
（6）堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。
2、質量的事前控制
（1）核查承包單位的機構設定、人員配備、職責與分工的落實情況。
（2）督促各級專職質量檢查人員的配備。
（3）查驗各級管理人員及專業操作人員的持證情況。
（4）檢查承包單位質量管理制度是否健全。
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