關於專案
《商品房預售方案》備案資訊變更的申請
青島市房地產交易中心：
我公司開發建設的位於區路號專案於年月日通過審批並取得《商品房預售許可證》（青房注字[2012]第號）。我公司現申請該專案《商品房預售方案》中備案資訊的變更，欲將1號樓1單元101戶等套可售**銷售**下浮元/平方公尺至元/平方公尺不等，下浮比例 %至 %（詳盡明細見後附的《商品房預售方案》（ ），請貴中心予以批准。
特此申請。
（開發企業公章）
年月日（注：住宅銷售**暫不予以上浮變更備案，非住宅銷售**准予上浮變更備案）
商品房預售方案（2）
開發企業
專案名稱
預售範圍區路號號樓
預售證號青房注字(201 )第號
預售許可發證日期
填表日期 2023年月日
青島市國土資源和房屋管理局制
填寫說明
一、本表填寫內容根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》、《青島市房地產開發經營條例》等有關規定制定。
二、本表中的「位址」、「樓號」等均指公安派出所確定的路名門牌號碼。
三、本表中物業用房及其它公共設施的位置及建築面積是指規劃批准的施工圖紙（請照圖）上載明的位置，建築面積是指**繪報告中載明的該部位建築面積。
四、本表中裝修標準是指「毛坯」、「一般裝修」、「精裝修」，其中「一般裝修」及「精裝修」要標明裝修**。
五、本表所填內容須準確無誤，經青島市國土資源和房屋管理局審核備案後，不得隨意更改，如未經批准隨意更改，填寫單位承擔一切法律責任。
承諾書青島市房地產交易中心：
我公司此次申請辦理區路號專案的《商品房預售許可證》，已充分進行了市場調研，合理制定了房屋銷售**，並如實申報《商品房預售方案》。我公司完全理解房屋銷售**備案政策，並將嚴格遵照執行。我公司在此鄭重承諾：
取得《商品房預售許可證》後將嚴格依照預售方案確定的**銷售，三個月內不進**屋**的調整，並願承擔由此產生的一切責任。
特此說明。
法人代表：
單位公章：年月日
商品房預售許可證辦理流程
申請辦理所需材料 1 申請書 申請表 授權委託書 2 土地使用證 建房工程規劃證可證 施工許可證 營業執照 開發資質 3 施工進度計畫表 4 商品房預售方案 5 完成主體工程量1 3的證明 6 前期物業管理委託合同及備案表 7 規劃紅線圖 8 房屋測繪成果報告書 9 與銀行簽定的資金監管協議 10 ...
辦理商品房現售備案證明業務
辦理 商品房現售備案證明 應提交資料 1 已辦理 商品房預售許可證 的需提交 1 商品房預售許可證 收原件及影印件 2 商品房現售備案申報表 收原件乙份 3 開發企業的 營業執照 資質證書 企業法定代表人證 其中營業執照必須經年檢合格，資質證書必須在有效期內，驗原件後收影印件 4 國有土地使用證 及...
論情勢變更原則在商品房預售合同中的適用
作者 馮靚 消費導刊 2009年第12期 摘要 商品房預售合同履行期限長,其間發生情勢重大變化的可能性較普遍合同大,適用情勢變更原則有助於化解房地產市場不正常風險,矯正合同雙方利益的非自願失衡,保障房地產市場的健康發展。但情勢變更原則有其嚴格的適用條件,需要結合商品房預售合同的特點對情勢變更原則的適...