關於銷售大唐國際購物廣場2期商鋪的實施方案
由合肥大唐置業****開發的大唐國際購物廣場2期商業，位於合肥市蜀山區潛山路，總建築面積約4萬㎡。現已辦理商品房預售許可證，並正式對外銷售,就有關實施方案介紹如下：
一、 **商鋪面積約為20-50㎡，實行一鋪一價。
二、 所售商鋪的交付日期為：2023年12月28日。
三、 業主所購買的商鋪，須委託大唐商業管理公司統一經營、統一管理,其經營收益由大唐商業管理公司統一支付，經營期限為11年。
四、 凡購買商鋪的業主，商鋪經營收益分三個階段支付：
第一階段為：前兩年（即24個月）每年經營收益為商鋪原**的8%；
第二階段為：中四年（即48個月）每年經營收益為商鋪原**的9%；
第三階段為：後五年（即60個月）每年經營收益為商鋪原**的10%。
五、大唐商業管理公司支付給業主的經營收益從2023年12月28日起開始計算，前兩年的經營收益一次性支付（該款項直接從總房款中扣減），從第25月開始，經營收益均按季度提前支付。
五、 業主委託經營11年期滿後，可自由轉讓產權，若轉讓**不高於該商鋪合同**的150%，大唐商業管理公司願意購買，業主也可選擇自己經營。
六、 大唐商業管理公司支付給業主的經營收益，由合肥大唐置業****擔保。
七、 用於支付業主的經營收益款及11年後優先購買業主鋪位的款項，其主要**有：一是業主已委託大唐商業管理公司經營約4萬㎡商鋪的經營收益款；二是大唐銀座公館商業裙樓
三、四、五層快捷酒店、茶樓的經營收益款；三是大型國際建材超市及眾多知名商家的經營收益款。以上兩項按照11年計算，每年經營收益及租金遞增，確保資金**。
八、 以上投入、收益及產權轉讓**同比換算，以人民幣為結算單位。
九、 此《實施方案》最終解釋權系合肥大唐置業****所有。
合肥大唐置業****
2023年8月15日
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