a1a2#樓門廳及公共部位裝修施工合同
工程名稱：壽光中南世紀城a1a2#樓門廳及公共部位裝飾工程
工程地點：壽光經濟開發區
發包方：壽光中南房地產開發****
承包方簽約地點：壽光市聖城東街中南世紀城
簽訂日期： 年月
。 a1a2#樓門廳及公共部位裝修合同
發包方：壽光中南房地產開發**** （以下稱甲方）
承包方以下稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方進行a1a2#樓門廳及公共部位裝修工程施工達成一致意見，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。
一、工程概況
1、工程名稱：a1a2#樓門廳及公共部位裝修工程
2、工程地點：壽光市聖城街以北、郭家路以東中南世紀城
二、承包範圍和內容（設計施工圖見附件）
a1a2#樓門廳及公共部位裝修工程的施工及安裝，包括：公共部位的樓地面鋪裝、吊頂、塗料等工程。
三、承包方式
1、本工程以包工包料、包質量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。
四、結算方式和結算依據
本工程為固定綜合單價包乾結算形式，主材根據甲方實際選用材料進行認質認價後進入結算，工程量依據竣工圖、簽證、變更等手續完善資料按實結算（具體條款同
八、（一）結算方式和結算依據）
五、工期
本工程工期為日曆天天。工期開始日為年月日（以監理出的開工令為準）,接到甲方中標通知書開始視為合作已經開始履行，監理開工通知下發後工期開始計算，不得以協議未訂藉口推遲進場時間。
如遇下列情況，經甲方現場管理代表簽字證明後，工期相應順延：
1、開工前甲方不能按時交出場地，接通水電。
2、甲方設計變更影響施工。
3、不可抗力的因素。
4、非乙方原因造成的停電、停水導致停工16小時以上的（一周內累計計算），工期相應順延。
六、工程質量及驗收
（一）工程質量
乙方應嚴格按照施工圖紙、說明檔案和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受甲方現場代表的監督。工程質量標準按國家現行施工驗收規範，應達到室內裝飾、裝修工程優良標準。
（二）驗收
1、驗收標準：竣工工程驗收以國家頒布的《工程施工及驗收規範》和有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術檔案為依據。乙方提供的相應**和**組成亦作為驗收標準。
2、驗收方式：甲方組織相關人員對工程現場實地驗收，並對相關竣工資料進行審核。
3、乙方應於書面通知甲方驗收前三個工作日將完整的工程技術檔案和竣工資料交付給甲方。
4、甲方自接到驗收通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。經甲方驗收合格的，乙方申請驗收日為竣工日，驗收不合格的，以實際驗收合格日為竣工日。
七、材料裝置**（材料、裝置清單，包括品牌、數量、規格、品質等相關要求詳見附件。）
（一）由甲方**的材料及裝置（詳見附件）：無
（二）由乙方購買及提供的材料及裝置：
1、乙方提供的材料必須按有關規定提供質量合格證，乙方必須對所提供的材料的質量負全責。
2、乙方提供材料的，應向甲方提交列明材料品種、品牌、規格、顏色、材質等的清單，經甲方代表核實簽字驗收後，方可進行施工，任何未經甲方認可的材料不得用於本工程，否則，乙方須無條件更換。所延誤工期不予順延。
3、乙方對所有用於本工程的材料變更或代用其它材料的，應向甲方發出正式書面通知，經甲方同意並由甲方現場代表簽字認可後，方可用於本工程。
4、關於材料裝置**條款的特別約定：
(1)、同類問題本合同其它條款中有約定的，以本第4條款優先執行。
(2)、材料裝置進場前，乙方必須聯絡**商提供材料裝置樣品，且需根據合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料裝置封樣後必須及時移交甲方工程管理部（專案部），作為進場材料裝置驗收的主要標準和依據。
(3)、在驗收時發現影響功能、結構安全的甲方有權拒絕簽收（含外觀驗收無法判斷，後經相關權威檢驗部門檢測不合格的），乙方必須無條件退貨，如已經使用，需要返工的，除無條件退貨外，乙方承擔全額返工損失的120%，但不免除其它責任。
(4)、在驗收時發現進場材料的規格不符合合同約定規格的，如壁厚、長度等若不影響功能和結構安全，甲方有權按照實際規格與合同約定規格的比例的80%結算材料款。
(5)、在驗收時發現進場材料的等級不符合合同約定要求，若不影響功能和結構安全，進行降級使用，並按照實際等級**的2/3進行結算。
(6)、若發現不符合合同規定或招投標檔案規定要求使用知名名牌的材料裝置，若材料裝置尚未開始使用必須無條件退貨，若已經開始使用，則按照實際品牌材料裝置2/3的**計算。
(7)、對混凝土、抹灰、鋼筋綁紮等施工工藝、產品構件尺寸上偷工減料的，按照實際尺寸與國家規範規定的尺寸比例的80%進行結算；凡不按規範施工，減少施工工藝環節的，按定額扣減相關費用的120%。
(8)、材料裝置**不及時或退換貨造成**遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔違約責任。
(9)、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應金額的30%的違約金給甲方。
(10)、發生本條約定的情形的，以甲方所拍**或監理公司出具的證明或物業公司出具的證明為準，而無須任何其它證據，也無須乙方認可或確認。
八、工程造價結算及付款方式
（一）結算方式和結算依據
1．本工程採用固定綜合單價方式結算，該綜合單價（見附件年月日《工程量清單及固定綜合單價》）已包含設計費、深化設計費、出圖費、圖簽費、效果圖費、進出場費、人工費、材料費、製作、安裝費、當地和國家各種稅費（含規費）、水電費、機械費、採保費、家私費用、環保檢測費、約定年限內的保修費、所有履行本協議的風險等一切相關費用，甲方支付費用後，效果圖、設計圖紙的智財權歸甲方所有；主材**根據甲方實際選用材料進行認質認價後進入結算，輔材及其它費用按附表中**包乾使用，不得調整。
2．設計變更及簽證的結算依據和方式：如該子專案工作內容在附件清單**中有的，則套用該子專案清單中的固定綜合單價；如沒有的，則執行2003版《山東省建築工程消耗量定額》、2023年版《山東省安裝工程消耗量定額》、2023年版《山東省建築工程量計算規則》、2023年版《山東省安裝工程量計算規則》、2023年度的《山東省建築工程價目表》及山東省、濰坊市的同期有關配套檔案，取費級別為三類工程費率取費，該部分單項設計變更及簽證的主材單價由甲方認價，輔材按當月造價資訊。管理費、利潤、措施專案費、規費及稅金按三類工程費取費率 。
3、本協議暫定總價為 （大寫人民幣
4、工程量調整依據：甲方認可的設計變更、技術核定單及甲方認可的簽證。
5、設計變更、技術核定單、現場簽證（須附有簽證前後的對比**）所發生的費用，竣工審定後一併結清，施工期間內不予支付該調整費用。
6、如果甲方進行工程量劃分，分標段施工，乙方承諾其所報單價不變。
7、若甲方需在本協議約定的標的或工作量以外委託乙方完成一定工程或工作量，應以正式書面形式將具體工作範圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。若無正式書面委託，甲方不予結算。
8、乙方應在全部工作完成並驗收合格後__30__天內提出竣工結算，送甲方審核，甲方應在收到完整有效資料後3個月之內審核完成結算，要求報送的結算資料如下：
8.1經甲方工程部確認的竣工驗收證明；
8.2經甲方工程部簽字確認後的竣工圖紙；
8.3經甲方工程部簽字確認後的變更簽證單和各種獎罰單（如有）；
8.4經甲方工程部簽字確認後的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發生延誤）；
8.5根據竣工圖紙和變更簽證計算的工程量計算書和結算**書；
乙方必須安排專門人員密切配合甲方進行結算核對工作，並在規定時間內完成結算審核工作，否則甲方將無限期推遲結算審核工作，責任由乙方負責。
9、工程結算最終結算價以甲方的集團公司審計中心審計值為準。
10、認價為現款現貨價,無論施工單位接受與否,甲方有權直接將此價進入決算,如施工單位在施工過程中不給予施工,那麼此項材料總價的2倍由施工單位承擔,並在當期工程款中扣除;
(二) 付款方式
1、完成全部工程量50%後14天內支付已完工程量的50%。
2、全部施工完成後14天內支付至已完工程量的70%。
3、工程經竣工驗收合格後14天內支付至協議總價的80%。
4、 甲方審定結算後14天內除留協議總價的5%作為質保金外，結清餘款。
5、 工程款的支付不免除乙方的質保責任。
保修期滿一年經物業公司及甲方確認無質量問題後支付質保金餘額的40%，保修期滿二年經物業公司及甲方確認無質量問題再扣除保修賠款後結清餘額。
九、施工與設計變更
1、乙方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料並經甲方審定後書面確認，作為施工的有效依據，施工過程中乙方不得擅自修改。
2.施工中如發現設計有錯誤或者嚴重不合理的地方，乙方應及時以書面形式通知甲方（最遲不得超過發現之日起三日），由甲方及時會同設計等單位作出修改意見或變更設計檔案，並及時將修改或變更的設計檔案送達乙方，乙方應按修改或變更的設計檔案進行施工，乙方承擔由此造成的所有費用。
3.甲方如需設計變更，必須作出正式修改通知書和修改圖紙，並送達給乙方，乙方才予實施。
4、若由於甲方變更、修改設計，造成工程總造價增加或減少的，按雙方約定的定價方式，參照《造價組成明細表》進行結算。
十、保修期
本工程的保修期為二年，保修期自竣工驗收之日起計。
2、在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知後五日內負責免費返修，否則，甲方有權安排其他人員進行維修，費用×120%後在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權向乙方追償。
十一、 雙方權利義務
（一）甲方權利義務
1、甲方負責將本工程的費用支付給乙方。甲方委派為工地代表，負責協議履行。
2、甲方委託對乙方進行質量、進度、安全、文明施工等的監督。
公共裝修施工合同
發包人 甲方住所 委託 人 傳真 承包人 乙方住所 法定代表人 依照 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規的規定，甲乙雙方在平等 自願 協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜 以下稱工程 達成如下協議 第一條工程概況 1.工程名稱 2 工程地點 3 承包範圍 參見合同附件之預算表。...
公共部位精裝修技術質量要求
a地磚施工工藝 一 施工準備 一 作業條件 1 牆面四周彈好 1m水平控制線。2 穿樓地面的管洞已經堵嚴塞實。3 樓地面墊層已經做完。二 材料準備 水泥 325普通矽酸鹽水泥 中砂 含泥量不大於3 面磚等。三 施工機具 小水桶 半截桶 笤帚 方尺 平杴 鐵抹子 大槓 篩子 窄手推車 鋼絲刷 噴壺 橡...
裝修施工合同
3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第四條關於工程價款及結算與保修期的約定 6.1雙方商定本合同價款採用 6.2本合同生效後，甲方分 2 次，按下錶約定支付工程款。6.3保修期為十二個月，自竣工驗收合格雙方簽字確認之日起計。保修期內出現的質量問題，乙方在接甲方通知後...