土地開發整理專案規劃設計審查要點

2021-07-29 17:20:54 字數 2123 閱讀 1984

通過對土地開發整理專案的規劃設計及預算審查,能夠完善規劃方案,彌補規劃設計的漏項,減少不必要的支出和資金浪費,使我們的方案及工程設計更加趨於合理,更加符合專案區實際和更加科學,便於專案承擔單位的實施,以及減少實施過程中的設計變更和預算調整。

一、基本情況審查

1、專案建設地點核查:審查設計報告前後表述是否一致、文圖是否相符;是否與入庫備案一致。

2、專案建設規模核查:審查設計報告前後表述是否一致、文圖是否相符;是否與入庫備案一致,如有變化,是否有合理說明;是否滿足專案管理辦法規定的上、下限要求。

3、新增耕地核查:審查設計報告前後表述是否一致、文圖是否相符;是否與入庫備案一致,如有變化,是否有合理說明;是否滿足專案管理辦法規定的下限要求或基本農田整理新增耕地率3%的基本要求。

4、專案區概況審查

自然條件分析是否符合專案區實際,基礎資料是否屬實,如降雨量及分配是否正確(對工程規劃方案的合理性有重要影響),土壤型別及厚度是否符合專案區的實際(在專案預算中,將根據此項描述確定工程土類及確定相關預算),自然災害情況(將決定規劃方案中的應對工程措施)目前我們的規劃設計單位多對此不重視,規劃設計及可行性研究報告中對此項論述均較簡單,不能準確反映專案區的真實情況,個別專案在此方面論述存在嚴重失實。

二、規劃方案審查

1、總體工程布局的合理性

(1)道路、溝渠的布設是否符合專案區實際情況及相關建設標準,是否滿足專案區及周邊群眾生產、生活需要;各項工程之間是否匹配、協調。

(2)溝渠、路是否充分利用原有設施,尤其是與專案區內外原有水利設施的銜接和利用;水源區與承洩區是否論述清楚;新建道路及溝渠是否完善、對原有設施的改造是否合理,規劃依據是否充分。

2、供需水平衡分析:是否合理和符合專案區客觀實際,在缺水區,是否明確

旱季能為專案區提供的水量,不足部分採用那種方式進行解決。

3、土地利用結構調整是否合理

4、新增耕地及**計算是否準確

5、專案區概況審查

自然條件分析是否符合專案區實際,基礎資料是否屬實,如降雨量及分配是否正確(對工程規劃方案的合理性有重要影響),土壤型別及厚度是否符合專案區的實際(在專案預算中,將根據此項描述確定工程土類及確定相關預算),自然災害情況(將決定規劃方案中的應對工程措施)

目前我們的規劃設計單位多對此不重視,規劃設計及可行性研究

報告中對此項論述均較簡單,不能準確反映專案區的真實情況,個別專案在此方面論述存在嚴重失實。

三、工程設計審查

1、田塊規劃及土地平整工程設計審查:田塊規劃及格田方向、大小,內部設計是否合理;典型田塊設計圖是否有代表性,是否與專案規劃圖對應;土方量計算方法和步驟是否正確;審查專案現狀圖是否表示現狀高程、專案規劃圖是否反映表示設計高程,設計高程是否符合專案區現狀條件。土地平整是否具有針對性,工程量計算依據是否充分。

2、農田水利工程設計審查

1)灌溉取水方式是否充分考慮灌溉水源的型別、水位和水量狀況等 ;

2)灌渠布置是否充分考慮地形、水源、可供水量等情況,相關引數選取是否合理;

3)排水溝布置是否充分考慮承洩區的位置以及專案區地形及匯水情況,相關引數選取及縱橫斷面設計是否合理;

4)取水、灌溉、排水等水利工程是否匹配,即縱橫斷面設計是否

合理;5)溝渠設計斷面形式是否有利於耕地保護和滿足灌排水要求,工程結構是否合理,所選用材料是否經濟;

3、道路工程設計審查

道路工程設計建設標準是否合理,是否具有針對性,與專案區內外情況是否吻合。

4、其他工程設計審查:審查其他工程布置是否必要、合理 。

四、圖件規範性審查

1、圖名與申報專案名稱是否一致(尤其是要確認與可行性研究報告附圖是否為同一塊地);

2、上圖要素是否齊全

專案建設區邊界、地類界及符號、土地權屬界線、所涉及鄉鎮和

村莊的名稱,標註是否清楚;

專案建設區現有的田間道路、溝渠、機井、蓄水池、建(構)築物等農田基礎設施是否清晰標註;

專案建設區邊界上的主要控制點是否標註經緯度座標;

各類**是否齊全,如土地利用現狀、開發整理前後對比表、工程特性表等;規劃內容是否齊全。

3、單體工程設計圖

新建工程是否有典型設計圖,設計圖是否清晰標註設計尺寸和比例尺等;

不同型別的建(構)築物是否有平、立、剖斷面設計圖;需要配筋的,是否有配筋圖,並列表統計工程量;工程設計型式、結構、材料、工程量是否與設計報告內容及工程量一致。 (耕保科)

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