小區智慧型化建設方案
專業: 電腦科學與技術班級:計科09-1
小組成員： 崔成明 08093323
徐紹東 08093341
安世春 08093320
指導教師： 張立江職稱
中國礦業大學電腦科學與技術學院
2023年 4月徐州
目錄1 引言 5
1.1 智慧型化小區的基本要求 5
1.2 智慧型化小區的功能 6
1.3 智慧型化小區的優越性 6
1.4 我國小區智慧型化發展現狀 6
1.4.1 國產技術及產品落後 7
1.4.2 能源及材料消耗過多 7
1.4.3 對「智慧型化小區」的認識誤區 7
1.4.4 智慧型化物業管理和社群服務跟不上 7
2 設計的目標與要求： 7
2.1 設計任務 8
2.2 設計的小組成員及分工 8
3 方案設計與實現 8
3.1 設計思想 8
3.2 智慧型化小區網路系統在總體上需滿足以下幾個原則： 8
3.2.1 結構化 9
3.2.2 安全性 9
3.2.3 高可管理性 9
3.2.4 高效能 9
3.2.5 技術先進性 9
3.2.6 可擴充套件性和可公升級性 9
3.2.7 標準協議支援 9
3.2.8 符合國際標準 9
3.3 核心層、分布層和接入層設計 10
3.3.1 核心層 10
3.3.2 分布層 11
3.3.3 接入層 11
3.4 通訊子網/資源子網設計 12
3.5 ip位址分配、vlan規劃、路由協議規劃 12
3.6 網路安全設計 13
3.7 網路綜合佈線設計 14
3.7.1 需求分析 14
3.7.2 系統設計 15
3.7.3 建築群子系統的設計 15
3.7.4 樓內垂直資料傳輸主幹系統的設計 16
3.7.5 資料/語音／電視訊號水平子系統的設計 16
3.7.6 工作區子系統的設計 16
3.7.7 主裝置間子系統的設計 16
3.8 網路方案特色 17
3.8.1 業務特點 17
3.8.2 高可用性 17
3.8.3 裝置特性 17
4 工程施工及管理 17
4.1 網路工程管理 17
4.2 網路工程施工 18
5 費用標準和系統造價 18
6 總結 20
近年來隨著我國國民經濟的發展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質的提高，以及資訊化社會日益逼近必將導致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現代化精神內涵與浪漫生活情趣的方向發展，追求更高的層次和境界。智慧型化家庭所提供的是，人們足不出戶就可以進行電子購物。
網上醫療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播vod家庭影院，甚至於在數千里之外遙控家裡的空調裝置進行溫度調節和家庭電器的控制， 以及照明的亮度調整，當家庭中發生安全報警（包括：盜警。火警、煤氣洩漏以及疾病緊急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報警資訊以後，通過**線路查詢和確認家庭中的安全狀況。
在我國，目前雖然關於智慧型化小區的定義有不少，但還沒有乙個完善的智慧型化小區的定義。2023年，國家建設部住宅產業辦公室提出乙個關於智慧型化小區的基本概念：「住宅小區智慧型化是利用4c(即計算機、通訊與網路、自控和ic卡)，通過有效的傳輸網路，將多元的資訊服務與管理、物業管理與安防、住宅智慧型化整合，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智慧型化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境」。
這僅僅是乙個現階段關於智慧型化小區的基本概念，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化，智慧型化小區的內涵也會有相應的變化。
智慧型化住宅小區作為二十一世紀的新寵，有其自身的要求，根據建設部規定，目前智慧型化住宅小區有六項要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心，水、電、氣等自動計量、收費；住宅小區封閉，實行安全防範系統自動化監控管理；住宅的火災，有害氣體洩漏實行自動報警；住宅設定樓宇對講和緊急呼叫系統；對住宅小區關鍵裝置，設施實行集中管理，對其運作狀態實施遠端監控。
一般智慧型化小區包括以下幾個子系統：
● 住宅監控系統
● 電子巡更系統
● 三表自動抄集系統
● 閉路電視監控系統
● 小區周邊邊界監控系統
● 門禁非接觸卡系統
● 樓宇可視/非可視對講系統
由此可知住宅小區智慧型化是以高科技為基礎，運用先進的儀器裝置和管理手段，利用計算機及相關的最新技術，在傳統的建築結構上採用現代化的計算機技術、感測技術、傳輸技術、網路技術、自動控制技術等各種先進技術來提高效率、降低損耗、節約成本。不斷提高住宅小區物業管理、安全防範及資訊服務等方面的自動化程度，為住戶提供乙個安全、方便、舒適的生活空間。
從小區智慧型化的功能角度看，小區智慧型化提供的功能應包括：
住宅內部具備完善的綜合了安保防災措施與生活服務的智慧型控制器、住宅與小區和社會之間具有高度的資訊互動能力。
小區內部具備完善的安保措施、全面的公用設施監控管理和資訊化的社群服務管理。
為小區內住戶提供多**的多種資訊服務。
和普通小區相比先進的現代計算機技術、現代控制技術、現代通訊技術、現代圖象顯示技術實現系統的有機結合，詣在建立乙個整個小區的綜合服務中心，為住戶提供乙個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境。實現以家庭智慧型化為主的、可持續發展的智慧型化小區。
智慧型化小區一般包括如安全防範系統內包括閉路電視監控系統、對講防盜門系統、住戶報警系統、保安巡更管理系統等；管理監控系統包括水、電、氣、熱等表具遠端抄收系統、供電裝置公共照明電梯、供水等主要裝置監控系統、管理車輛出入/停車管理系統、緊急廣播與背景**系統、物業計算機管理系統；資訊網路系統包括寬頻、電視、電信、控制網路、家庭網路等
近年來，我國智慧型化小區建設有了迅猛發展，各地陸續出現了一些科技含量較高、實現了真正意義上的智慧型化的小區，其中不乏具有國際水平的傑作，如廣州匯景新城、上海怡東花園等。總之，目前國內智慧型化小區的建設水平已有了長足的進步。但從總體上來說，由於各地之間經濟水平差別較大，同時居民的經濟能力也有較大差異，多數的居民小區開發仍停留在科技含量較低的水平，不可能實現完全的智慧型化。
雖然各房地產開發商都在打著智慧型化的牌，但除了少數的中高階住宅區之外，由於經濟和技術的原因，一般住宅小區還存在著很多問題，離真正的智慧型化建設還有一定距離，所謂「智慧型化」，在更多的成份上只是一種炒作。
目前我國智慧型化住宅小區建設中存在的問題是：
1 1.1
1.21.3
1.4建設智慧型小區要有許多與之配套的技術及產品，但目前國內在智慧型建築方面的產品幾乎是空白。要建設高水平的智慧型化小區，只有從國外引進先進的技術。隨著中國智慧型建築市場的大規模高速發展，世界上此方面的著名品牌產品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統、綜合佈線系統、消防系統、安保系統、通訊系統、廣播系統、閉路電視系統、車管系統等，均已成為外國名牌產品角逐的天下，國產的裝置和系統力量十分微弱。
這樣一來，無論是從施工的進度還是技術適宜性方面，對國外依賴性很強。最近國內一些高科技企業，已看到智慧型住宅的發展勢頭，研製並開始推出專為中國家庭設計的新一代智慧型住宅有關產品，不僅填補了國內空白，而且為我國的智慧型住宅建設提供了積極的支援。智慧型住宅產品的國產化是今後的乙個重要發展方向。
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