建設工程分包合同
專案名稱＋分包工程名稱工程
發包人：巨匠建設集團****
承包人工程名稱
工程地點
建設單位
監理單位
物業單位
合同編號：主合同號＋分包工程編號
簽訂時間： 年月日
簽訂地點：浙江省桐鄉市
.注:本合同樣本按填表說明形式編制。紅色部為填表說明
發包人：巨匠建設集團****以下簡稱甲方）
承包人以下簡稱乙方）
甲方將總承包的專案名稱＋分包工程名稱工程承包給乙方施工。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，雙方就相關施工事項協商一致，訂立本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：專案名稱＋分包工程名稱工程。
1.2 工程地點
1.3 工程規模：結構形式、層次、建築面積等
2 工程承包
2.1 承包範圍：專案名稱＋分包工程名稱工程（以下簡稱本工程）施工圖及聯絡單所明確的承包內容及與之相關的一切工作內容。甲方有權根據現場及乙方整體施工進展情況調整乙方承包範圍。
2.2 承包方式：包工包料。
3 合同工期
（合同工期應當等同於或者少於甲方與建設單位總《建設工程施工合同》約定的工期。工期違約責任應當等同於或者高於甲方與建設單位約定的工期違約責任。）
3.1 合同工期總歷天數天（若為關門合同《即無論是否具備開工條件，約定應當在某一時間節點竣工的合同》，則無需明確總工期）。開工日期：
年月日（以甲方書面通知為準），竣工日期： 年月日（具體以驗收合格之日為準）（一般來講分包驗收合格之日比工程整體竣工驗收提前15天以上為宜，若有類似巨石工程，則明確本工程已包含所有趕工費用，無論開工條件是否具備，施工過程中是否有工期順延情況，乙方必須確保於此竣工日期前完工並通過竣工驗收，否則，除處於乙方**萬元一次性罰款外，另按工程總價的千分之*/天處罰。）。
（如分包工程無專項驗收的，應當約定：乙方完工後應當向甲方提交完工報告，由甲方驗收；甲方驗收合格之日為完工日；乙方未提交完工報告的，視為工程未完工，工期不予順延。）
3.2中間交工專案
3.2.1專案名稱
3.2.2交工時間： 年月日。
3.3乙方工期延誤應向甲方支付工程總價千分之 /天的工期延誤費。乙方未及時提交符合備案要求的資料或未及時配合資料存檔視為乙方未按期竣工。
3.4非乙方原因造成工期延誤，經建設單位及甲方書面同意後工期可適當順延。
4 質量與安全、文明施工要求
（質量、安全、文明施工要求應當等同於或者高於甲方與建設單位總的《建設工程施工合同》的約定及要求。質量、安全、文明施工的違約責任應當等同於或者高於甲方與建設單位約定的違約責任。）
工程質量確保一次驗收合格，確保工程被評為杯優質工程（若需要創盃則明確）。工程安全無事故、文明施工達標，確保工程被評為**標化工地（若需要創標則明確，下同）。
4.1 符合施工圖紙、設計變更聯絡單等工程檔案要求。符合現行的工程建設技術標準、驗收規範及備案要求，同時須符合甲方質量驗收標準及工程所在地行政主管部門的有關規定和要求，滿足甲方施工工藝、施工組織要求。
4.2本工程專項申報及專項驗收由乙方負責（含其他施工單位涉及本工程驗收部分）；其他施工單位所施工的專案或工序等涉及乙方施工及驗收的，乙方須全過程及時檢查及複核，否則視為乙方預設。上述費用乙方作為優惠，不另行收取。
因建設單位、監理單位或工程所在地主管部門（含省、地級市，下同）要求停工或整改的，乙方必須無條件服從，除非建設單位給以甲方補償，否則乙方不得向甲方主張任何費用及損失。
4.3 乙方應配備與本工程要求相適應的專職管理人員和設施、裝置，按相關標準進行報驗、檢驗、驗收，確保各項驗收（含常規性驗收、專項驗收、環保、節能驗收等）合格。
4.4在材料、構件、裝置等進場前10天，必須將品牌、規格型號、生產廠家等相關資料報甲方批准，經甲方及監理、建設單位簽證認可後方可進場，如不符合要求的及時調換。
4.5 若甲方要求對已隱蔽的工程進行複檢，乙方必須無條件配合。若複檢合格，相關費用由甲方承擔，造成工期延誤的，工期順延。
若複檢不合格，乙方必須無條件整改，相關費用由乙方承擔，造成工期延誤的，工期不予順延。工程質量達不到合同約定標準的部分，甲方一經發現，可要求承包人拆除和重新施工，直到符合約定標準，拆除和重新施工的費用由乙方承擔，工期不予順延。
4.6 乙方拒絕按甲方要求複檢、整改、返工，除處以乙方工程總造價 %/次的罰款外，甲方可自行整改、返工或另行委託第三方進行整改、返工（乙方仍應按本合同約定承擔所有質量及保修責任），所涉費用只需甲方簽證，乙方對此予以無條件認可。甲方可將罰款及所涉費用在乙方任何一筆工程款或履約保證金中扣除，甲方亦可直接向乙方主張。
4.7 本工程整體移交建設單位前的成品保護責任及費用由乙方承擔。
5 合同價款及調整
（如甲方與乙方就分包工程單獨結算的，結算方式及標準應當與甲方、建設單位約定的結算方式及標準一致或者低於甲方、建設單位約定的結算標準。如分包工程結算以甲方、建設單位總工程結算為依據的，則應當明確約定：分包工程與甲方、建設單位總合同一併結算，分包工程結算以經甲方、建設單位認可的結算結果為依據。
）5.1固定（或暫定）合同總價元（人民幣），小寫元。合同價款中已包含建築稅金、個人調節稅、企業所得稅等一切稅費，規費、保險費、檢驗檢測費、安全防護費、臨時設施等一切費用，以及合同明示或暗示的所有費用與風險。
5.2 工程結算方式：按方式確定
5.2.1 採用可調**合同，合同價款調整方法：
5.2.1.
1 工程量按實結算；定額套用一般來講按總承包合同條款描述、即需明確定額名稱、材料資訊價取定與簽證、人工及機械調價方式等，綜合費率 %（或按配套《取費標準》取費，總價下浮 %）。（暫定價最好明確以建設單位簽證價為準）
5.2.1.2 按建設單位核實的本工程造價下浮 %作為乙方結算價（乙方可派員參加甲方與建設單位的結算核實工作）。
5.2.2 採用固定**合同。按方式確定
5.2.2.
1 合同價款中包括的風險範圍：施工期間人工、材料、機械**、稅金、規費、其他費用的市場變化或政策性調整。乙方工程量漏項或計算錯誤（若清單招標則明確為清單工程量誤差）。
完成本工程所需的各項措施費用。
5.2.2.2 風險範圍外合同價款調整方式：
（施工圖預算招標時明確）聯絡單增減工程工程量按實結算；定額套用一般來講按總承包合同條款描述、即需明確定額名稱、材料資訊價取定與簽證、人工及機械調價方式等，綜合費率**%（或按配套《**取費標準》取費，總價下浮**%）。（暫定價最好明確以建設單位簽證價為準）。
（清單招標時明確）聯絡單增減工程工程量按實結算，其綜合單價確定方式為：類似專案參照合同中類似專案；無類似專案，參照定額，在投標口徑一致的基礎上（包括管理費、利潤、風險費等，其綜合費率按該專案所在分部工程平均費率計取），提出適當的綜合單價經甲方確認；清單專案中特徵或工程內容發生部分變更，應以原綜合單價為基礎，僅就變更部分相應定額子目調整綜合單價。
5.3若施工過程中乙方清單（或投標預算）中某種主材已無法採購，經甲方和建設單位、監理單位認可，可以用效能不低於原主材的其他合格產品替代；替代產品單價高於原主材價的，差額部分由乙方承擔，替代產品單價低於原主材價的，差額部分歸甲方所有。
工程分包合同
發包方 承包方 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 及公司 關於工程專案勞務承包管理暫行規定 發包方決定將專案承包給乙方，為規範管理，明確職責，經雙方協商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。一 發包方包給承包方的勞務施工專案內容範圍如下 1 強 弱電 2 給排水。二 本合同期限 從年月日...
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4 室內各滿堂滿高腳手架。5 腳手架各通道 各斜道 鋪設腳手板 或竹笆 6 內外牆腳手架按規定各式安全網，封閉用密目網。7 以上所有腳手架必須滿足國家及地方現行的安全文明施工要求而產生各腳手架的日常維護。8 以上範圍內，滿足本工程腳手架需要的二次搭設。3 模板及其支撐系統的搭設和拆卸 1 主體結構的...
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3 發現施工質量問題及時向甲方匯報。五 工程各種費用結算及支付方式 1 工程結算 每月底甲方付乙方完成工程量的80 工程完工後，付至合同總價的90 驗收後，七個工作日內結算全部工程款。2 乙方故意拖欠所雇工人工資，甲方有權直接將乙方工程款支付給工人，並視情況有權利單方終止合同，清退乙方。六 現場管理...