1.0 目的
確保智慧型化安保系統裝置處於最佳執行狀態，保證裝置安全有效執行，為小區的安全防範提供準確依據。
2.0 適用範圍
適用於轄區內閉路監控系統、停車系統、門禁系統、對講系統，背景**系統。
3.0 職責
3.1 負責使用和監控裝置的護衛員和其它人員有責任判斷裝置的基本故障現象並向管理處或維修工報告，並跟進維修工作的執**況。
3.2 主管值班工程師負責系統裝置的維修保養或監督。包括技術資料、檔案的接收、收集和保管，以及執行引數的調整和設定。
負責零星裝置配件、材料的採購計畫的編制，聯絡維保單位，制訂維保計畫，監督維保單位的服務質量等。
3.3 各子系統責任維修工負責現場裝置設施的維修保養。
3.4 工程部主任負責審核維保計畫和採購計畫，同時對裝置維修工作進行監督。
3.5 主管值班工程師負責提供智慧型化系統的技術支援，並負責對整體狀況的監督檢查。
4.0 程式
4.1 智慧型化安全防範系統維修保養工作一般要求
4.1.1 維修工負責智慧型化安全防範系統的維修保養、重大維修外委修理。
4.1.2 值班工程師每月根據《裝置保養計畫表》要求，提前申購所需零、配件，並按運**況制定中修、大修計畫。
4.1.3 維修工按智慧型化安全防範系統中修、大修計畫，《裝置保養計畫表》要求對裝置進行維修保養，並將維修保養情況記錄於《 裝置/設施維修記錄表》、《智慧型化月度保養記錄表》，零部件更換及大修同時記錄於《裝置卡》。
4.1.4 智慧型化安全防範裝置故障一般不超過8小時，若重要部位故障在8小時內無法解決，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報工程部，限期解決。
4.1.5 夜間發生的故障，不影響住戶生活、工作，不會產生嚴重後果的智慧型化安全防範裝置故障，可以由維修工進行維修；如發生的故障直接影響小區安全，應立即向工程部報修，同時通知護衛領班或安全部主任對故障區域加強人防。
4.1.6 主管值班工程師對維修保養進行工作指導及檢查監督。
4.2 智慧型化安全防範系統的維修保養實施細則
弱電維修工應按《智慧型化裝置管理維護方案》的要求對智慧型化安全防範裝置進行日常檢查和保養，並按要求填寫《智慧型化安全防範系統保養記錄表》。
4.2.1 監控系統日常維護保養
(1) 監控系統由攝像機、雲台、解碼器、主機、錄影系統、監視器等幾個部分組成，監控系統的保養計畫應建立在對《裝置保養計畫表》完整消化的基礎上。
(2) 攝像機鏡頭和護罩玻璃應保證每個月用鏡頭紙擦拭一次，同時對攝像機鏡頭進行一次調整，對攝像機聚焦等進行微調，保證攝像機成像良好。清潔鏡頭時不得使用清潔劑。
(3) 每月對監視器、錄影機，電腦主機等室內裝置進行一次開箱除塵處理，完畢後需要對監視器進行全面的效能引數除錯。同時對處理主機進行一次功能檢查，保證主機工作正常。
4.2.2 門禁系統和對講系統
(1) 門禁系統封閉管理的主要手段，它包括以下部分：門禁讀卡器、門禁主機、門鎖、ic卡等部分組成。上述系統由台專業維修部門進行維修保養。
(2) 門禁鎖作為一種電控機械裝置，它比其它部分的故障率更高，日常維修應台專業維修人員負責。
5.停車場管理系統的維修保養
5.1、系統軟體
定期對系統資料庫進行備份並歸檔，以防因計算機病毒等造成系統崩潰而造成資料丟失；
定期對系統的操作日記進行歸檔並清理，以防其過大，超過sql的限制而影響系統效能；
定期檢查各系統聯網是否正常。
5.2、出入口控制機
經常用柔軟的細布，擦除機箱表面灰塵、油汙，保持機箱表面清潔；
定期檢查機內是否有漏水現象；
定期對臨時卡進行清洗，以防卡上沾染的油汙影響出卡機出卡；
定期用棉籤蘸酒精對卡機的摩檫輪進行清洗，以防其上沾染太多油汙而影響卡機出卡。
5.3、道閘
經常用柔軟的細布，擦除機箱表面灰塵、油汙，保持機箱表面清潔、乾爽；
定期檢測閘機各連線部位和運動部位以及控制系統各接線緊韌體的連線情況，對鬆動的緊韌體進行緊固，檢視機內是否有漏油、進水現象；
定期檢測閘機平衡彈簧、減速機執行狀態，確保平衡彈簧無斷裂或裂紋現象，減速無漏油等不正常現象。
5. 4、平時應注意的問題
操作人員不應在各台計算機工作站上玩遊戲或做其它與本系統無關的事，以防該類軟體使計算機感染病毒而影響系統正常執行；
在有雷電或集水的情況下，應立即切斷系統電源，嚴禁使用；
未經專業人員許可，嚴禁私自改裝或外接其它裝置；
在道閘進行關閉操作時，嚴禁行人通過道閘閘杆下方，以防造成不必要的人身傷害；
在閘機處於空閒狀態時，嚴禁坐、靠在閘杆上，更不能在執行狀態下試圖用手停止或在停止狀態下試圖用手開啟，以防造成閘機不必要的損壞；
當出現異常響聲或閘杆損壞、彈簧斷裂等故障現象時，應立即停止閘機的執行，並及時進行處理或更換，嚴禁帶故障執行或對損壞部件用其它物品代替；
在出現大風或雷電天氣時，應將閘機關到位，而不應使閘機處於開啟狀態
6.0記錄**
《智慧型化系統月保養記錄表》
《 設施裝置維修記錄表》
附則本制度自2023年12月1日起執行
智慧型化小區安全防範系統設計方案
1前言按照國家建設部 全國住宅小區智慧型化技術示範工程建設工作大綱 以下簡稱 大綱 及 全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則 試行稿 以下簡稱 導則 兩個檔案要求。小區智慧型化系統分為三大部分 安全防範系統 資訊管理系統 資訊網路系統。三系統間互有一定聯絡，關係見圖1。本文以住宅小區智...
智慧型化系統保養合同
5 周界防範系統包括 報警主機 探頭 系統線路等周界防範系統既有專案全部裝置的維護保養。6 電子巡更系統包括 巡更棒 巡更訊號點 資料通訊座等巡更系統既有專案全部裝置的維護保養。7 背景 系統包括 功放 前置功效放大器 分割槽矩陣器 吸頂喇叭 戶外音箱系統線路等背景 系統既有專案全部裝置的維護保養。...
酒店弱電系統維修保養制度
弱電系統維修保養規程 1 弱電系統裝置有弱點組負責維修保養。2 主管工程師每年12月制定下一年度的保養計畫並負責實施。3 工作過程注意做好防靜電措施。4 對要抽出的部件和拆除的端子做好記錄。5 對於有一助一倍的裝置不可同時推出主,備,裝置保養，一般先主後備。6 對紅外線 雷射 微波等發射裝置不能用濕...