近日，在邯鄲發生了一起房產糾紛案件，當事人欒女士在與前夫在離婚時因隱匿房產，造成其損失，後經法院審理查明涉案房屋情況，是由於婚前沒有處理得當，造成了一起離婚後的糾紛。
為了方便前夫照顧孩子，欒女士在與前夫離婚時，將房子暫時騰給了前夫和孩子，可沒成想丈夫隨後偷偷將房子賣了，欒女士一氣之下將前夫起訴到法院。法院一審判決欒女士的前夫王某構成侵權，賠償欒女士損失7萬元。欒女士稱，由於和前夫王某感情破裂，兩人早在2023年便辦理了離婚手續，由於孩子隨前夫生活，因此沒有分割兩人居住的房屋，雙方商定等孩子**後再商量。
離婚後，雙方都沒有再提房子的事情，最近欒女士突然聽說房子已被前夫以14萬元的**賣給別人了。欒女士核實後向法院提起了訴訟，認為丈夫的行為嚴重侵犯了她的合法權利，要求法院判令前夫支付房款7萬元及利息。面對前妻的訴訟，王某表示，他與欒某離婚5年後，欒某才提起訴訟，已經超過了訴訟時效，而且兩人離婚時已經對財產做了分割，要求法院駁回欒某的訴訟請求。
法院審理查明，涉案房屋是在兩人婚姻存續期間共同購買的，離婚時沒有處分，仍然屬於共同財產，在沒有特殊約定的前提下，財產權利各佔一半。任何一方權利人不得私自處分全部的財產權利，王某的行為構成侵權，由於涉及到第三人張某的合法利益，房屋買賣後不能再次追索，因此只能以買賣房屋價款的一半7萬元償付方式作為王某對欒某財產權利侵權的賠償。
房地產案件屬於人民法院民事審判庭審理，民事訴訟法規定，有關不動產的案件，由不動產所在地人民法院專屬管轄，因此在不動產的訴訟中，不能約定管轄，也不可以向被告所在地法院起訴。上海房產糾紛律師表示，目前，有三種案件不受理：(1)歷史遺留的落實房產政策問題;(2)通過行政劃撥調整來的房產;(3)單位與職工的分房、騰房、占房的糾紛。
此外，人民法院在處理房地產糾紛時一般會遵循下列原則：
(1)有利於房地產業健康發展，遵循市場經濟規律，促進交易成功。
(2)依法保護合同的原則，契約至上，只要不違反法律、法規的強制性規定。
(3)嚴格掌握合同的解除。只要不是根本性的違約，並且一方提出要求的，法院不支援解除合同的請求。
(4)歷史遺留問題，從輕解決。《城市房地產管理法》實施以前的行為，不以現存的法律嚴格規範。
(5)安全原則，工程質量問題，不符合安全標準的，不得判令交付。
(6)對應當履行的法律批准手續，如未履行，因此應當判令合同無效的情況，只要在訴訟期間補辦了批准手續，仍按照有效處理。如開發企業不具備開發資質，建築企業不具備承包資質，土地使用權轉讓沒有交清土地出讓金或未取得土地使用權證書，無償劃撥的土地未經主管部門批准或未繳納出讓金，農村集體的土地未通過國家徵用，等等。上述違反法律規定、欠缺法定要件的情況，只要能在訴訟期間彌補所欠缺的法定要件，即可以按照有效處理。
對此，邯鄲房產糾紛律師表示，類似房產糾紛案例在邯鄲並不少見，主要是婚前共同財產沒有做好認證和調查，由此而造成了離婚房產糾紛再訴的情形。
離婚後應該怎麼去做
當今婚姻自由，再加上閃婚，外面 較大等因素，所以離婚率也逐漸上公升。婚姻不是兒戲，離婚同樣不是兒戲。兩人真的不適合，離婚的確是正確的選擇，但是離婚後怎麼辦呢？離婚後很痛苦，無論妻子還是丈夫，這一點是毋庸置疑的。婚姻的失敗，可能讓你陷入自責，但是痛苦過後記得思考 想想你們之間，到底是因為什麼才走到這一...
離婚後如何挽回前妻
婚姻本應是美好的，是見證兩個人愛情修成正果的鐵證。但是，現代社會中的離婚率幾乎與結婚率持平，這意味著什麼？這無疑證明了很多人不懂得經營婚姻生活，他們懂得什麼叫愛情，但不懂得什麼是婚姻。而離婚並不能完全抹殺乙個人追求愛情的權利，也不能終結一方還愛著另一方的心意。只要你們還存活在這個世上，只要你還堅定著...
離婚後財產分配方式
離婚不僅解除了夫妻間的身份關係，也終止了夫妻間的財產關係。因此，夫妻在離婚時，往往伴隨著夫妻財產分配問題。夫妻離婚時，夫妻財產的分割主要是指對夫妻之間的共同財產進行分割。在夫妻財產的分配中，確定夫妻共同財產的範圍以及如何分割夫妻財產是其中的關鍵問題。確定夫妻財產的範圍，應分清夫妻個人財產 夫妻共同財...