日照分析複核制度

2021-07-02 00:20:07 字數 2711 閱讀 1039

第一章總則

第一條為了提高對外服務質量,加強內部管理,特制定本制度。

第二條凡進行日照分析和複核委託的建設單位和參與日照分析複核的工作人員必須按本制度進行。

第二章日照分析規劃管理流程

建設單位在報批總平面圖和規劃方案時,按要求需同時提交日照分析報告的,應委託具有規劃或建築設計乙級或乙級以上資質的設計單位或諮詢單位編制日照分析報告,日照分析管理流程如下:

第三章日照分析報告

第一條日照分析報告辦理流程

第二條:日照分析必備材料:

1、 局審批處室劃定的日照分析範圍圖(經審批處室簽字或蓋章認可)

2、 覆蓋所有主客體建築範圍的1:500或1:1000的電子地形圖。

3、 該專案基地內擬建建築的總平面圖、各單體建築的平立剖等圖紙資料和電子文件。(如果單體建築立面剖面圖還沒有出來,可以提供單體建築的的每層層高,總高度,室內正負零標高、室內外高差等資料,製成**,加蓋建設單位公章,經局審批處室簽字或蓋章)

4、 該專案基地外已確定的客體建築的平立剖面圖紙(必須提供平面圖,附有窗戶詳細位置和尺寸,如果沒有立剖面圖紙,可以提供窗戶的窗台標高,正負零標高和建築高度、室內外高差等資料,製成**,加蓋建設單位公章,經局審批處室簽字或蓋章)。

5、 該專案基地外已確定的主體建築的總平面圖(附有正負零標高和建築高度、室內外高差等資料)。

6、 所有提供紙質資料必須加蓋建設單位公章。

第三條限定辦理時間

從進窗簽訂完合同到審核完成辦理時限為5個工作日。其中分件0.5個工作日,經辦人3.5個工作日,校對人0.5個工作日,審核人0.5個工作日。

第四章日照分析報告複核

第一條日照分析報告複核辦理流程圖

第二條日照分析報告複核必備資料:

(1) 日照分析報告三份及日照分析計算模型(包含相應的電子文件)

(2) 局審批股室劃定的日照分析空間範圍圖及指定的客體建築(須經局股室認可後簽字或蓋章)

(3) 覆蓋所有主客體建築範圍的1:500或1:1000的電子地形圖。

(4) 該專案基地擬建建築的總平面圖、平立剖面圖的電子光碟(附有建築座標、建築外輪廓尺寸、建築高度和標高,室內外高差。正負零處的絕對標高等)。

(5) 該專案基地外已確定的客體建築的平立剖面圖(附有詳細窗位尺寸和窗台高度)

(6) 該專案基地外已確定的主體建築的總平面圖(附有屋頂或簷口處得詳細標高)

(7) 根據規定,已確定納入主客體建築範圍的在建和擬建的建築資料。

(8) 所有提供紙質資料加蓋建設單位公章。

第三條限定辦理時間

從進窗簽訂完合同到審核完成辦理時限為5個工作日。其中分件0.5個工作日,經辦人3.5個工作日,校對人0.5個工作日,審核人0.5個工作日。

第五章辦卷人職責

第一條分件人職責

(1) 分件人分件必須以『公平、公正、合理』為基本原則。

(2) 接到案卷時應及時檢查資料是否完整,如果資料不齊或存在問題,應及時退卷或通知建設單位,由建設單位簽字認可,然後向部門負責人申請緩辦。

第二條經辦人職責

(1) 案卷的辦理必須在規定時間內完成,經辦人依次對報告書的完整性、地形圖和總圖位置、分析範圍、引數設定、分析建模、計算結果進行複核,如遇任何一項錯誤,則可停止複核剩餘項,出具修改意見。

(2) 對建設單位提供的紙質報告書進行存檔,電子文件按月份進行儲存,資料夾命名方式為:案卷號+建設單位+建設專案(複核)。

(3) 如遇建設單位中途修改方案、報告書或者其他特殊原因,由建設單位簽字認可,可向部門負責人申請緩辦或者退卷。

(4) 案卷辦結後,如有建設單位需要提供諮詢建議,報部門負責人依據個人工作量情況安排專人負責諮詢。

第三條校對人職責

(1) 優先辦理校核案卷,對經辦人複核出的錯誤予以確認。

(2) 案卷的辦理必須在規定時間內完成。

第四條審核人職責

(1) 優先辦理審核案卷,根據經辦人意見填寫最終複核意見。

(2) 案卷的辦理必須在規定時間內完成。

第六章建設單位職責

第一條為了保證日照分析資料的真實性和合法性,建設單位提供日照分析資料應符合下列要求:

(1) 本基地擬建建築設計圖紙必須由建設單位提供,任何的調整必須出具設計院正式的技術聯絡單原件,同時必須保證與報審資料一致。

(2) 已審批的建築專案,其圖紙採用審批後在規劃部門檔案室或者相關檔案部門備案存檔的建築施工圖紙。

(3) 已建建築其圖紙原則可以採用審批後在規劃檔案室或者相關檔案部門備案存檔的建築施工圖紙。但如果施工圖與現狀存在差異,或者無法取得設計圖紙的老建築,則必須提供實地測繪資料。

(4) 本基地外擬建或正在建築的主客體建築資料可按有關規定向規劃管理部門收集。

(5) 地形圖資料必須從有資質的測繪部門獲取。

第二條建設單位對報送的日照分析報告及附送材料的真實性負責,報送材料不實,或隱瞞實情而產生後果的,應承擔全部責任。

第七章日照分析報告應包括以下內容

第一條日照分析專案情況: 專案名稱、層數、高度、基底內外情況、已建和擬建情況、主客體關係、正負零標高等

第二條日照分析結果:對擬建住宅建築報批窗戶日照時間,統計受影響的戶數百分比。對受日照影響的現狀客體建築計算出在擬建前和建設後的日照情況。

第三條日照分析說明:資料的**說明、進行日照分析所採用的分析軟體、日照分析技術引數等。

第四條附圖:日照分析範圍圖、窗戶分布圖、窗日照時間表、多點分析圖、等照時線圖、經審查後的總平面圖

第八章附則

第一條本制度解釋權歸新化縣規劃管理局,本制度自公布之日起實施。

新化縣規劃管理局

2023年月日

日照分析報告標準

一 日照分析報告應包含以下內容 1 委託方名稱 位址 法定代表人 2 受託方名稱 資質證書編號 位址 法定代表人 3 日照分析專案情況 3.1建設專案基本情況 建設專案名稱 地點 用地周邊情況 委託分析要求及周邊電子地形圖。3.2本基地內擬建建築基本情況 編號 使用性質 層數 建築高度 底標高等 如...

小區規劃日照分析

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