1. 定期維修
定期維修是按時間計算，應對機房和機房裝置作定期檢修。維修應包括以下內容：
1 )對機房內部和周圍環境作一次徹底性的清理，把衛生搞好。
2)對機房內所有裝置作一次清洗，除塵。
3)對空調裝置、新風裝置的過濾裝置作一次清洗。
4)排除裝置在使用時出現的故障和缺陷。
5)檢查、測試機房電源系統工作的情況，並做好登記。
6)檢查、測試機房空調裝置工作的情況，並做好登記。
7)其它檢查。
2. 換季維修
換季維修是在每年進入夏季之前和進入冬季之前為保障機房及
機房裝置在盛夏和嚴冬能正常使用而進行的預防性檢查。換季維修
應包括以下內容：
1 )完成定期維修的內容。
2)對空調裝置中的蒸發器、冷凝器進行一次大清洗、大檢查。
3)檢查並排除影響冷凝器散熱效果的障礙。
4)檢查空調裝置加濕水的**狀況。
5)檢查空調裝置冷凝水的排洩管道是否暢通，有無異物堵塞。
6)檢查加熱裝置的工作狀況。
7)檢查各種電纜、導線的固定，走向及通電後溫公升情況是否符
合要求。
8)檢查各種安全裝置、防火裝置及報警裝置的工作狀況。
9)夏季到來之前，還應檢查機房防水 (或雨水)浸入室內措
施落實的情況。
10 )其它檢查。
3. 重大任務開始前檢修
在重大任務開始前，為了保障機房及裝置正常執行，為順利完
成重大任務提供可靠的環境而進行的檢修。主要應包括：
1 )完成季節性檢查的維修內容。
2)根據任務的要求，定向檢查一些有關裝置的情況。
3)為了保障重大任務約完成，臨時增設一些裝置的安裝和調
試。 4)其它有關的檢查維修。
4. 定期中修
計算機機房及其裝置經過一段較長時間的連續使用，機件的磨損和自然老化，會使機房和裝置存在一些問題，為了保障機房和裝置進一步使用，必須認真地對機房和裝置進行維修。裝置連續使用10000小時左右要進行中修，其主要內容有：
1 )機房的結構，外部環境的檢修。
●機房建築結構的變化。
●機房的嚴密性。
● 從機房穿過的為樓內其它樓層使用的各種管線對機房的影
響。●機房與外部各種連線用管路的暢通、密封性檢修。
●機房周圍環境的變化情況對機房的影響。
2)機房內裝修部分的檢修。
●機房吊頂部分要開啟一些活動頂板。檢查頂部各種電纜、信
號線、管道的連線、固定。清除吊頂上的積塵。
●受損吊頂的更換、調整。
●對機房牆面裝飾板進行全面的檢查，清潔。
●機房內活動地板開啟一部分進行檢查。檢查地板下電纜、導
線、訊號線各種裝置使其附件的固定。清潔地板下部的積塵。
●對損壞、變色地板的更換和調整。
●檢查機房內各種門、窗、隔斷的固定，玻璃密封條的完整性。門和窗的關閉、開啟的靈活性。關閉時的密閉性。
●對損壞燈具、門窗拉手、照明開關的修理、更換。
3)完成空調製冷系統中修的檢查。
●檢查壓縮機、排除異常情況。
●清洗蒸發器、冷凝器、蒸發器，特別對室外機要重點清洗。
●對潤滑系統清洗，更換潤滑油。
●清洗、更換過濾網。
●檢查皮帶鬆緊情況，調整到合適的程度。
●檢查電器線路的完好和控制開關的靈活性，接觸的可靠性。
●檢查製冷劑是否洩漏，需要時予以補充。
●檢查冷凝管道有無損傷、變形。
●檢查上下水管道是否暢通，介面有無裂縫。
●測試各個部位的工作效能引數。
●對懷疑部位進行認真檢查，消除疑點。
4)完成機房供配電系統的中修檢查。
●檢查市電的電壓是否穩定。
●配電櫃各接觸點是否牢固，如有鬆動及時緊固。
●調整機房內三相電源使之均衡分配。
●檢查電源線套管有無破損、各類開關、控制器是否靈敏，並加以解決。
●各類插座有無損壞並予以更換。
●整頓機房使用中用電的不規範行為。
5)完成ups電源定期檢測內容。
●檢查並清理使用ups的非計算機類裝置。
●測量ups的輸入輸出電壓是否正常並加以解決。
●對非免維護的ups的電池進行一次放充電。
●清理蓄電池的灰塵並檢查有無洩漏情況。
6)對機房接地系統進行一次全面的檢查測試。
●計算機直流接地電阻小於一歐姆。
●計算機交流接地電阻小於四歐姆。
●計算機安全接地電阻小於四歐姆。
●若使用組合接地系統，則計算機組合接地電阻小於一歐姆。
7)對安全消防系統和自動報警系統的裝置和線路進行一次全面
的檢查、測試。
●裝置的固定。
●線路和管路的固定和連線。
●探頭技術效能要進行實測。
●消防系統有關附件的技術效能測試和聯動試驗。
●檢查滅火氣體裝置間使之符合設計要求，鋼瓶壓力達到技術指標。非氣體滅火的其它滅火設施，均應符合技術要求。
●更換手提滅火器材。
8)中修後要對機房的狀況和裝置技術效能作一次全面的結論。在結論中應有以下內容：
●機房內環境的技術效能。
●機房外部影響的程度。
●機房裝置主要技術效能引數及使用狀況評估。
●需要更新的機房裝置。
●對機房使用狀況的評估。
5. 定期大修
機房及其裝置連續使用30000小時左右時要對機房及其裝置進
行大修。大修時除完成中修內容和排除機房內裝置故障外還應增加
以下內容：
1 )機房的外部環境的影響
對影響機房的外部環境進行調查和測試，在調查的基礎上制定
改造的方案。
2)機房本身建設結構的狀況
對機房本身建築的現狀進行一次全面的檢查評估，寫出調查報
告，制定整修計畫。
3)機房內部裝修
要對機房內部裝修情況進行一次全面的整修。在整修前要對機
房各部位，各方面進行檢查，制定整修計畫。機房內吊頂、地板要
全部開啟進行檢查、清潔；對吊頂、地板的平整度進行調整；更換
裂縫、起鼓、脫皮、變色的微孔頂板和活動地板；補刷樓層頂板、
地板的防塵漆；牆面飾板嚴重變形或損壞的要重新更換。
4)按大修內容完成空調製冷裝置的檢查，製冷系統大修就是要
對機房空調裝置和新風裝置進行全面的測試、調整。重點是：
●完成中修的內容。
●清洗壓縮機外殼的油垢和灰塵。
●檢查並校驗溫濕度探頭和各類控制器的靈敏度、準確性，如
果有損壞或動作失調的應予更換。
●監測系統中的所有閥門並試壓。
●檢修保溫管道及絕熱材料，不合格的應重新作保溫。
●清洗室外機、散熱器，並清理其周圍的雜物，保證散熱充分。
●清除輔助裝置表面的特鐵鏽，吹出內部的油膩。
●做好大修後的試執行和測試工作。
5)完成供配電系統全面的大修檢查。
檢查應符合國家和當地供電部門有關規定。檢查後應有供電部
門的合格證方可重新使用。
6)對機房專用ups電源進行全面的檢查測試。
在大修中要對機房專用ups電源作以下效能檢測：
●檢查ups電源內部的附件，各種電纜、訊號線的固定。
●對ups電源作一次全面的清潔。
●檢查各接線端的可靠性，清潔各種開關、接觸器的觸點。檢
查彈簧的強度和靈活性。
●檢查各種積體電路板的固定和清潔應良好。
●檢查蓄電池的效能
對蓄電池作放電試驗。
逐個測量每個蓄電池的終了電壓。
對蓄電池作24個小時充電。
不合格的蓄電池要摘除，摘除蓄電池的個數不能多於ups
電源對蓄電池組的最低限度。
蓄電池組不能滿足要求時要全部更新。
●對ups電源效能作全面的評估。
7)對安全消防系統進行一次全面技術效能檢查。
●報警系統的可靠性和準確性檢驗。
●滅火系統管路按規定作耐壓試驗。
●滅火劑瓶 (罐)做耐壓試驗。
●滅火藥劑如果過期、壓力不足應更換或補充。
●對照竣工圖逐個檢查煙感、溫感探頭的靈敏性。
●此項工作應由消防專業人員完成並由消防主管部門現場檢查
指導。8)對接地系統進行全面測試。
如果是機房專用接地系統，在條件允許時，可抽查部分接地體
在地下的鏽蝕狀況，接地電阻若達不到要求時，可補做或增加
接地體。
9)機房大修後要進行全面驗收。
機房大修應組織有機房專業裝修資格的公司完成，大修完成後應按
機房標準和大修要求進行檢查驗收。
機房裝置管理
一 裝置使用守則 1 使用人員必須熟悉系統和裝置的技術結構 主要功能 主要效能指標和使用方法，嚴格遵守系統和裝置的操作規程。2 各類裝置在開機前，需檢查環境條件，電源和連線線纜等。開機必須按 測試室裝置管理 中的開機方法進行。3 裝置如需關機，每次關機前，必須先儲存當前執行日誌，檢查裝置的執行狀態。...
IT機房裝置管理制度
1.機房裝置 1 伺服器 交換機 路由器 磁帶庫 磁碟陣列 防火牆等應全部置於機櫃內，固定牢靠。2 機櫃擺放應整齊，兩相對機櫃正面之間的距離不應小於1.2m 機櫃側面 或不用面 距牆不應小於0.5m，當需要維修測試時，則距牆不應小於1.2m 同時要使機櫃裝置散熱好。機櫃內所有線纜佈線應用管卡等緊韌體...
33機房裝置搬遷服務合同
合同編號 裝置遷移技術服務合同 委託方 甲方 服務方 乙方 簽訂時間 年月日 簽訂地點 裝置遷移技術服務合同 委託方 甲方 有限責任公司 住所地 營業執照註冊號 法定代表人 負責人 服務方 乙方 住所地 營業執照註冊號 法定代表人 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律法規，本著平等 自願 公平 誠...