地源熱幫浦機組保養規程
機房裝置操作制度
1、 機電操作員工必須熟悉和牢記裝置的結構，以及注意事項嚴格按照裝置特性進行執行和保養。
2、 特殊工程必須憑有關特殊操作證方能操作，確保裝置及人身安全。
3、 執行操作人員應做到「四會」等。
4、 會使用
（1） 對所使用的裝置，首先熟悉裝置效能及操作程式，方可開動裝置。
（2） 在使用裝置過程中，嚴格按照安全操作技術規程，防止裝置事故發生及裝置使用壽命縮短。
5、 會保養
（1） 經常保持裝置整潔。
（2） 認真做好每班日保養。
（3） 按照裝置潤滑要求做到定質、定量、定時、定點，保證滑動面和傳動部位運動正常。
（4） 定期認真執行月檢、年檢及一級保養工作。
6、 會檢查
（1） 裝置開動前必須檢查各操縱控制系統，安全裝置及油鏡等一切正常後再起動裝置運轉，如發現問題及時處理排除故障。
（2） 裝置執行過程中，應該常觀察各部位運轉情況，如有異常應立即停止運轉，檢查、分析原因
7、 會排除故障
（1） 凡屬裝置故障，維修人員應及時排除，如有嚴重問題向上級匯報，共同排除。
（2） 維修人員要熟悉裝置電器機構、樓層照明系統，如遇電器故障應配合電工排除故障。
（3） 凡屬人為所造成的裝置損壞或故障應保持現場，立即向有關人員報告，逐級上報，根據事故大小進行分析和處理。
（4） 檢修員工在上班前對裝置、樓層供電、生活水箱及消防系統進行一次檢查，下班要做好交**工作。
（5） 維修員工必須熟悉裝置的各個潤滑點，按要求進行潤滑。
（6） 對裝置根據各自不同特點制定維修保養制度方式（巡迴檢查制、日檢制、周檢制、月檢制、季度制及年檢制等）。
（7） 對裝置無法實施的維修保養專案及對需委託外協保養的裝置，維修員工必須熟悉裝置效能及裝置使用情況、故障位置等，以便配合外協修理人員一起搞好維修工作。
（8） 做好季度、年保養準備工作，為維護裝置正常運轉可推行專項修理。
機房裝置維修保養制度
1、 機電工作維修員工必須熟悉和牢記裝置的結構，以及注意事項嚴格按照裝置特性進行維護保養。
2、 特殊工程必須憑有關特殊操作證方能操作，確保裝置及人身安全。
3、 維修操作人員應做到「三好」、「四會」。
4、 管好
（1）對物業裝置負保管責任，未經上級負責人同意，不准無關人員動用物業的裝置。 （2）對裝置及附件、儀器、儀表、防護罩等應保持完整無損。
5、 用好
（1）嚴格執行裝置安全操作規程，合理使用裝置，對重點裝置要在專業技術人員在場除錯，不得超負荷使用裝置。
（2）不准在裝置及機房重地亂堆放雜物，不准用不正確的方法開啟電器開關及控制操縱系統。
6、 修好
（1）裝置在修理或保養進行過程中，維修人員熟悉裝置結構，掌握裝置效能。
（2）維修人員要熟悉裝置的技術引數，調整裝置，保證裝置良好的使用效能。
交**制度
1、 **人員須認真填寫**記錄，內容包括：裝置執行狀況、本班中發現的故障處理情況、工具、衛生、遺留的工作及上級領導布置的工作；
2、 **前檢查所要完成的工作，清點工具；
3、 遇有緊急事故，**人員應交接清楚，如需共同處理**人員應作為主要人員進行處理；
4、 如**人員因故未到崗，**人員不得離開工作崗位
5、 **人員提前15分鐘到崗進行**，首先對**記錄進行檢視，有問題進行詢問； 6、 檢查執行裝置狀態，聽取上一班的口頭交代；
7、 交**記錄經確認無誤後，由雙方共同簽字；
8、 主管審查雙方的交**記錄並簽字認可；
9、 交**記錄總工及經理隨時調出查閱。
保養工作內容
檢查機組運**況，查閱執行記錄及機組報警內容
1.1 檢查機組執行記錄，分析最後報警內容
1.2 檢查報警可能的發生點
1.3 記錄機組當前存在問題
檢查機組外部情況
2.1 檢查機組外觀腐蝕和汙染情況
2.2 檢查機組外部各界面、焊點的洩漏狀況
2.3 檢查壓縮機、電機等部件底座固定
2.4 檢查並緊固機組各運動部件、系統管路部件的固定狀況。包括底腳螺栓及對緊螺絲等
2.5 檢查機組上壓力軟管接頭連線可靠，檢查壓縮機底座固定情況
2.6 膨脹閥固定可靠和感溫包、平衡管固定可靠
2.7 檢查蒸發器、冷凝器連線固定可靠
檢查機組冷凝器及蒸發器的汙染情況
3.1 檢查冷凍水水質，蒸發器結垢情況
3.2.檢測水側與冷媒間溫差
3.3 根據蒸發器水系統汙染情況進行蒸發器排汙或建議使用者化學清
檢查系統與潤滑系統情況
4.1 檢查壓縮機潤滑油油質，必要時更換潤滑油
4.2 清洗或更換潤滑油過濾器
4.3 清潔壓縮機油底殼
4.4 檢查和清潔壓縮機吸氣濾網
4.5 檢查系統乾燥情況，更換乾燥過濾芯
檢側壓縮機、電動機的絕緣電阻值及執行電流值
5.1 測量壓縮機電機絕緣值
5.2 測量水幫浦電機絕緣值
5.3 執行後檢查壓縮機、水幫浦執行電壓、三相執行電流值
檢查控制箱內電氣接線、執行可靠性，應避免由於存在接觸、振動，在執行中磨損損壞
6.1 檢查壓縮機接線盒內接線柱固定可靠
6.2 檢查水幫浦接線可靠
6.3 檢查控制箱內電路各接點固定可靠
檢查電氣線路各個接觸器、電磁閥等電器元件的情況
7.1 檢查和清潔壓縮機接觸器，水幫浦接觸器接點可靠性，無明顯灼傷
7.2 檢查機組各電磁閥線圈狀況良好，動作正確，必要時作保養和更換
檢查機組校準各感測器和儀表、壓力開關的整定值
8.1 校驗冷凍水、冷卻水，進出水溫度感測器，室外溫度感測器，流量開關
8.2 校驗高、低壓感測器，水源溫度感測器值
8.3 校驗高壓表、低壓表
8.4 校驗螺桿壓縮機噴液溫度感測器
8.5 檢查高低壓開關可靠性
閥門轉換系統的檢查
9.1 檢查轉換閥門效能
9.2 校驗轉換閥門動作正確性
檢查水源側集分水器洩露情況
10.1 詳細檢查地源側盤管換熱器分支管道洩露狀況，各窗井閥門開啟情況。
10.2 校驗地源側平衡閥開啟狀況
詳細地源熱幫浦
地源熱幫浦技術原理 地源熱幫浦是一種利用地下淺層地熱資源 也稱地能，包括地下水 土壤或地表水等 的既可供熱又可製冷的高效節能空調系統。地源熱幫浦通過輸入少量的高品位能源 如電能 實現低溫位熱能向高溫位轉移。地能分別在冬季作為熱幫浦供暖的熱源和夏季空調的冷源，即在冬季，把地能中的熱量 取 出來，提高溫...
地源熱幫浦細則
一 監理依據 建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範 gb50243 2002 通風與空調工程施工質量驗收規範 gb50243 2002 建設工程質量驗收統一規範 gb50300 2001 建設工程資料管理規程 dbj01 51 2003 地源熱幫浦系統工程技術規範 gb50366 2005 水源熱...
如何對地源熱幫浦進行日常維護與保養
室內及機房部分同普通 空調，室外部分就是注意不要被壓壞或者被挖壞，具體的根據使用情況即可 根據機組的使用要求，每年四月及十月對每台裝置提供一次供暖結束或製冷結束後的機組檢查服務或製冷開始前的機組除錯服務。服務內容包括 檢查油壓後，如有需要更換過濾器 檢查冷凍油質後，如有需要更換冷凍油 檢查製冷劑系統...