消防裝置
1. 大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態, 停電後仍正常工作。
2. 大廈內所有消防裝置應每月測試一次, 如發現故障應馬上維修並記錄。
3. 任何消防裝置安裝於機房內, 應每星期檢查一次。
4. 消防系統警鐘應每月測試一次, 如有故障應馬上維修並記錄。
5. 消防水幫浦應保持良好狀態, 閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。
6. 消防保養證明書。
7. 每年應有一次消防演習。
消防系統/裝置維修保養制度
火災自動報警系統主機和煙/溫感探頭一般外判維護保養, 物業管理公司需做好各項記錄, 對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作。
1. 每日應檢查火災報警控制器的功能, 並應按規定的格式(附表
一、附表二)填寫系統執行和控制器日檢登記表, 發現故障及時排除。
2. 每季度應檢查和試驗消防系統/裝置的下列功能, 並應填寫季度登記表(附表三)。
2.1 採用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
2.2 試驗火災警報裝置的聲光顯示。
2.3 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、訊號顯示。
2.4 對備用電源進行1-2次充放電試驗, 1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
2.5 用自動或手動檢查下列消防裝置的功能:
2.5.1 防排煙裝置(可半年檢查1次)、電動防火閥、電動防火門、防火捲簾等裝置。
2.5.2 室內消火栓、自動噴水滅火系統。
2.5.3 水噴霧滅火系統。
2.5.4 火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標誌燈。
2.6 強制消防電梯停於首層試驗。
2.7 消防通訊裝置應在消防控制室進行對講通話試驗。
2.8 檢查所有轉換開關。
2.9 強制切斷非消防電源功能試驗。
2.10 開啟消防幫浦、噴淋幫浦試運轉, 檢查聲音、震動、電流、電壓和壓力等情況。
3. 每年一次試驗火災事故廣播裝置的功能, 每年一次全面檢查所有滅火機, 按不同型別做好滅火機更換或滅火液體等工作。
4. 探測器投入執行2年後, 應每隔3年全部清洗一遍, 並做響應閥值及其它必要的功能試驗, 合格者方可繼續使用, 不合格者嚴禁重新安裝使用。
消防日常檢查流程
由於消防裝置維修由消防局認可分包單位負責保養維修, 工程部及保安部, 共同負責操作監控消防系統運作, 如遇上系統上出現故障, 工程部及保安部人員需了解故障原因及把系統復位, 使消防系統24小時處於正常執行況狀, 並記錄故障點位置及故障情況, 通知保養分包單位, 作出維修。如消防系統出現不可復位之故障, 工程部人員應實時停止警報鐘響, 及**空調冷凍送風及排風系統, 以免影響大廈使用者, 並立刻通知負責維修分包單元, 進行緊急檢查及維修。在完成通知有關分包事宜後, 工程部或保安人員應記錄故障時間, 原因, 通知分包時間, 分包處理人員名稱, 分包到大廈時間, 負責維修人員姓名, 完成維修時間, 故障原因, 修理方法, 更換備件名稱及數目等, 當完成報表後, 呈報有關報表給工程部經理, 以便作為分包核算維修之用。
消防故障處理流程表
故障記錄表
消防水幫浦例行檢查記錄表
大廈系統及裝置
位置記錄日期
備註記錄審核
消防水幫浦半年保養記錄表
編號 :
系統名稱 : 噴淋頭水幫浦001系統編號 : fs-sp-b-001 日期
機電專案例行
保養維修/檢查/測試記錄表
大廈系統及裝置
位置記錄日期
備註記錄審核
消控系統裝置維修申請單
申請日期： 年月日
申請單位：工程部
檢修單位：
檢修日期： 年月日
消控中心值班記錄表
年月日時間星期
每月保養分包單位
消防檢查整改通知單
分包名稱日期
消防主管日期
工程經理批核日期
消防裝置設施維修保養方案
啟幫浦試驗。2 每月對系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處於正常工 作狀態。3 每月對消火栓進行檢查，發現問題及時處理。4 每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。5 每半年對室內消火栓箱內的水槍 水帶等裝置進行檢查，發現問題 及時通報使用者。6 每年對水幫浦接合器的介面及附件進行檢查。7 ...
消防裝置及保養維護制度
消防裝置 1.大廈內所有走火出路指示牌必須保持良好狀態,停電後仍正常工作。2.大廈內所有消防裝置應每月測試一次,如發現故障應馬上維修並記錄。3.任何消防裝置安裝於機房內,應每星期檢查一次。4.消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修並記錄。5.消防水幫浦應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水...
消防系統裝置維修保養制度
fire protection system maintenance policy 火災自動報警系統主機和煙 溫感探頭一般由專業承判商維修保養，設施管理部需做好各項記錄，對各種消防報警裝置需做好定期的檢查 測試 聯動 試驗和維修保養工作。每日應檢查火災報警控制器的功能，並應按規定的格式填寫系統執行和...