合同登記編號: 1503
結構設計優化諮詢合同
專案名稱: 紅星美凱龍全球家居生活廣場
委託人：河北群盛房地產開發****河間分公司
受託人：北京東南星凱建築設計諮詢****
2023年04月
委託人：河北群盛房地產開發**** （以下簡稱甲方）
受託人：北京東南星凱建築設計諮詢****（以下簡稱乙方）
甲方以降低結構成本造價為目的，委託乙方承擔紅星美凱龍全球家居生活廣場專案施工圖階段結構專業設計優化及結構施工圖修改工作，經雙方協商一致，自願簽訂本諮詢合同，共同遵守本協議所列條款。
第一條本合同依據下列檔案簽訂：
1. 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》。
2. 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
3. 建設工程批准檔案及原設計檔案。
第二條工作內容及工作流程：
本專案總建築面積3.1665.8萬m2，在保證符合現行規範標準及法規，並通過施工圖審查的情況下，對設計單位最終的施工圖設計的結構專業施工圖進行設計優化修改，降低造價。
工作流程如下：
1、甲方提供專案施工圖及地勘報告電子版。
2、乙方對原設計的用鋼量、混凝土用量、模板用量等經濟指標進行估算；在多方案比選的基礎上確定最優的結構方案，並依據優化方案估算鋼筋、混凝土等結構經濟指標。
3、乙方向甲方提交結構設計優化的初步報告，報告中包含原設計和優化後的結構經濟指標及估算的優化金額。
4、甲方確定進行結構設計優化後，雙方依據具體的工作內容簽訂設計優化諮詢合同。
5、依據雙方商定的工作內容，乙方進行結構計算、圖紙修改等結構設計優化的詳細工作，對結構的地基處理、基礎及上部結構進行設計優化，並負責修改相關的結構專業施工圖。
6、甲方組織乙方與原設計單位溝通，並協助乙方說服設計單位同意修改後的結構設計，修改後的圖紙仍以原設計單位的名義出圖。
7、施工圖外審單位提出的問題由乙方負責溝通解決並按審圖意見修改圖紙，確保通過施工圖外審。
8、出正式結構施工圖後由原設計單位負責施工配合，原設計單位遇到的技術問題乙方提供相關的技術支援。
9、乙方根據修改後的正式結構施工圖圖進行最終經濟指標核算，並與甲方核算的結構經濟指標核對，確定最終的設計優化金額。
10、乙方向甲方提交最終的結構設計優化報告，包含優化措施及意見、落實情況、優化金額等內容。
11、雙方按照最終確定的優化金額調整本合同金額。
第三條雙方的責任和義務
1、乙方的責任和義務
1）完成結構施工圖的設計優化及修改工作，出具完整的修改圖紙和設計優化報告；
2）配合完成與設計單位的溝通、交底工作，負責向原設計單位講解審核優化方案，確保審核優化方案的實施和順利出圖；
3）保證優化後的圖紙通過外審；
4）為施工中原設計單位不能解決的技術問題提供技術支援。
2、甲方的責任和義務
1）提供必要的設計檔案資料，包括但不限於：地勘報告、完成後的施工圖；
2）協助乙方共同說服原設計單位落實設計審核方案，協調乙方與設計單位可能因技術、標準及設計配合等問題出現的分歧和不配合，並對乙方的優化審核工作給予支援，以保證優化工作及建議的落實。
3）按時支付進度款，以保證工作順利進行。
第四條合同費用的明確
1、結構設計優化諮詢按照雙方認可的、並最終得到落實的優化金額為基數，按比例計取。
2、合同取費標準：由乙方完成結構專業施工圖(仍採用原設計單位圖籤)的修改、出圖，並通過施工圖審查，收費為優化金額的15%，優化金額在最終確定之前，暫按照優化報告中的估算優化金額，即200萬元計算，即暫估本合同金額為200x15%=30萬元，待最終優化金額確定後再予以調整。
第五條支付方式
合同款項支付方式如下：
1、合同簽訂後五日內支付30%作為預付款，即30x30%=9萬元；
2、乙方提交優化修改後的結構施工圖及計算書，並與原設計單位溝通協調、落實優化措施和優化意見後五日內，支付30%，即30x30%=9萬元；
3、優化修改後的結構圖通過施工圖審查出正式施工圖後五日後，支付30%，即30x30%=9萬元；
4、 乙方提交最終的設計優化報告，並與甲方共同核實最終的優化金額後五日內，按照最終優化金額為基數確定合同金額，支付剩餘尾款。
第六條違約責任：
1、在本協議簽訂後，由於甲方原因解除協議，預付款不予返還；若乙方已完成了約定階段的工作，甲方應按已完成階段的工作支付相應的工作費用，具體數額雙方可另行協商。
2、因乙方原因終止或解除合同，乙方應雙倍退還甲方支付的定金。
第七條爭議解決
本協議履行的過程中若發生爭議，雙方應首先和解或調解，若調解不成，任何一方可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。
第八條其他
1、 本合同經雙方簽字蓋章後生效，一式六份，甲方四份，乙方兩份，具有同等法律效力。
2、 如甲方需要增加本專案的工作範圍和工作內容時，雙方另行協商，簽訂補充協議。
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