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發包人：宜賓市翠屏區建設投資有限責任公司
承包人：瀘州市納溪建築安裝工程****
合同協議書
宜賓市翠屏區建設投資有限責任公司（發包人名稱，以下簡稱「發包人」 ）為實施翠屏新區（一期）「龍泉苑小區」公共租賃住房建設專案（專案名稱），己接受瀘州市納溪建築安裝工程****（承包人名稱，以下簡稱「承包人」 ）對該專案翠屏新區（一期）「龍泉苑小區」公共租賃住房建設專案施工的投標。發包人和承包人共同達成如下協議。
1．本協議書與下列檔案一起構成合同檔案：
(l）合同協議書；
(2）中標通知書；
(3）投標函及投標函附錄；
(4）專用合同條款；
(5）技術標準、規範和有關技術檔案要求；
(6）通用合同條款；
(7）招標檔案及其附件；
(8）圖紙；
(9）已標價工程量清單；
(10）其他合同檔案。
2．上述檔案互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。
3．工作內容： 施工設計圖紙及工程量清單範圍內所載全部內容
4．簽約合同價：人民幣（大寫） 肆仟叄佰貳拾捌萬陸仟伍佰叄拾肆元（￥43286534 ）。
5．承包人專案經理（建造師）： 謝乾坤
6．工程質量符合《工程施工質量驗收規範》一次性驗收合格標準。
7．承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。
8．發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。
9．承包人應按照監理人指示開工，工期為 600 日曆天。
10．本協議書一式拾貳份，合同雙方各執陸份。正本肆份，副本捌份
11．合同未盡事宜，雙方另行簽定補充協議。補充協議是合同的組成部分。
發包人：宜賓市翠屏區建設投資有限責任公司（蓋單位章）
法定代表人或其委託**人簽字）
經辦人簽字）
2011 年 11 月7日
承包人：瀘州市納溪建築安裝工程**** （蓋單位章）
法定代表人或其委託**人簽字）
經辦人簽字）
2011 年 11 月7日
內容見《標準施工招標檔案》第41-81頁。
專用合同條款
1.一般約定
1.1.2 合同當事人和人員
1.1.2.1 合同當事人：指發包人和（或）承包人。
1.1.2.2 發包人：在翠屏新區（一期）「龍泉苑小區」公共租賃住房建設專案合同協議書中與承包人簽字的當事人。
發包人派駐的工程師
姓名： 曾嶸
職務： 工程部部長
職權：對工程施工進行監督、管理和協調；負責隱蔽工程、工程量增減的核定，工程款撥付的初審；配合初審工程結算及承包方派駐工地的人員的資格；要求承包人撤換由其委派或聘用的不能勝任或玩忽職守或工作不負責任的現場管理人員和班組。
1.1.2.3 承包人：在工程施工合同協議書中與發包人簽字的當事人。
1.1.2.4 承包人專案經理：姓名謝乾坤 ，資質證書編號00011558
1.1.2.6 監理人： 四川東聯監工程建設監理有限責任公司 ，是受發包人委託對合同履行實施管理的法人或其他組織。
1.1.2.7 總監理工程師（總監）：姓名李朝富 ，資質證書編號 （10）0103
1.1.3 工程和裝置
1.1.3.2 永久工程：
1.1.3.4 單位工程： 本工程施工圖範圍內的永久工程。
1.1.3.10 永久占地：本合同工程需永久占用的土地。
1.1.3.11 臨時占地：本合同工程需臨時占用的土地。
1.1.4 日期
1.1.4.1 開工通知：監理人發出的開工函件。
1.1.4.2 開工日期：以總監理工程師簽發開工令的開工日期為準。
1.1.4.3 本合同簽約工期為 600 個日曆天。
1.1.4.4 缺陷責任期：本合同缺陷責任期為：兩年 。
1.2 語言文字
除專用術語外，合同使用的語言文字為中文（漢語言）。
1.3 法律
按通用條款執行
1.4 合同檔案的優先順序
組成合同的各項檔案應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同檔案的優先順序如下：
（1）合同協議書；
（2）中標通知書；
（3）投標函及投標函附錄；
（4）專用合同條款；
（5）通用合同條款；
(6）招標檔案及其附件；
（7）技術標準、規範和有關技術檔案要求；
（8）圖紙、圖紙、審查報告及相關變更、地質情況勘察報告；
（9）已標價工程量清單；
（10）其他合同檔案。
1.6 圖紙和承包人檔案
1.6.1 圖紙的提供
發包人向承包人提供圖紙套數： 2套，提供圖紙的時間： 合同簽訂後3日內 。
發包人對圖紙的保密要求和保密期限：未經發包人同意，不得對其他第三方轉借、提供或透露施工圖資訊資料。
1.6.2 承包人提供的檔案
提供檔案的類別：施工組織設計（含專案部人員及分工、施工方案、安全方案、環保方案、質量控制、總進度計畫等）、乙購材料選用表（含材料樣品） 。
提供檔案的時間： 合同簽署後10日內
提供檔案的數量： 伍份。
監理人批覆的期限： 14 日內。
1. 6.3 圖紙的修改
圖紙需要修改和補充的相應部位：根據施工實際需要確定。
監理人簽發期限：經發包人同意後，在收到修改圖紙後3日內簽發。
1.7 聯絡
1.7.2 雙方往來函件
函件送達的期限3日內
發包人接受函件的地點： 施工現場接收人 （簽字/日期）
承包人接受函件的地點： 施工現場接收人 （簽字/日期）
1.8 轉讓
合同權利的轉讓：不得轉讓。
2．發包人義務
2.3 提供施工場地
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前3天達到能夠進場的要求；
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和**要求：_開工前3天提供施工用水用電的介面點，承包人自行安裝水電計量表。承包人承擔接入點後線路、管網、計量表等費用，並自行承擔水電費。
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前7天發包人明確施工現場出入口位置並符合市政道路管理要求。由承包人完成並承擔相應費用。
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：由承包人自行考察並承擔相應費用。
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由承包人配合發包人共同辦理工程質量監督、安全監督和施工許可證等開工前的一切證件、批件，產生的費用由各自承擔相應部分，承包人承擔的費用包含在投標**的措施費（二）中。
（6）水準點與座標控制點交驗要求：牽頭協調由有關勘測單位將水準點與座標點以書面形式交給承包人。
（7）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作：根據發包人提供的施工現場周圍建築物和地下管線保護要求，承包人編制保護措施和辦法交發包人，發包人負責現場協調，費用由承包人承擔。
（8）雙方約定發包人應做的其他工作： 無
2.5組織設計交底
圖紙會審和設計交底時間： 根據施工現場安排 。
2.6 支付合同價款
發包人按本合同的約定支付合同價款（支付方式詳見預付款及進度款支付的條款）。
2.6.1 合同價款的確定
本合同價款採用固定綜合單價方式確定。
採用固定**合同，合同價款中包括的風險範圍：
（1）採用固定綜合單價合同，合同價款中包括的風險範圍：施工期間行政法規和國家有關政策變化的**調整；施工過程中的市場材料****；招標檔案約定的其他風險因素；不可抗力等。
（2）措施費用調整範圍及計算方法：按實際發生予以相應調整。
2.7 組織竣工驗收
承包人提供竣工圖的約定：在提交竣工驗收報告時提供完整的竣工資料和竣工圖各肆套（另附光碟一張）。送交城建檔案館的工程資料必須達到城建檔案館的驗收要求。
中間交工工程的範圍和竣工時間：若發包人無特殊要求，應與工程整體一次性竣工驗收。
2.8 其他義務無 。
3.監理人
3.1 監理人的職責和權力
發包人委託監理人的職權：施工階段的工程質量控制、進度控制、造價控制、現場安全文明施工監督、現場管理、技術資料管理、各方關係協調等；組織召開工程監理例會，審查施工單位管理人員、特殊工種資質和上崗證，審查分包單位、主要已購材料的資料；對所有進場材料進行檢查、驗收並見證取樣；施工過程檢查抽檢、隱蔽驗收、分部分項驗收、單位工程驗收、單項工程竣工驗收；簽署工程竣工圖、備案資料、歸檔資料；施工圖範圍內的技術核定，以及發包人與監理單位簽訂的監理委託合同規定的其它內容。
需要取得發包人批准才能行使的職權：按本專案監理合同約定執行。
4.承包人
4.1 承包人的一般義務
4.1.9已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
已施工工程未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，其費用已包含在合同**中。已完成的成品受到損害，由承包人責成責任方修復和賠償，費用由責任方承擔。
4.1.10 其他義務
（1）應提供計畫、報表的名稱及完成時間：_在每月25日前向監理和現場代表提交下月進度計畫安排；在圖紙會審後10日內向發包人提供實施性施工組織設計；材料核價或採購計畫報表按發包人管理要求提前時間提交監理和現場代表。
（2）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：按發包人要求。
（3）雙方約定承包人應做的其他工作：協調處理好工程進場及施工過程中相鄰周邊關係，確保工程進度順利。
4.2 履約擔保
4.2.1履約擔保：
在合同簽訂前承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式基本賬戶銀行轉帳方式，中標人應在中標通知書發出後7日內將履約保證金（中標價的10%，扣除發包人部分）4328653元轉入發包人賬戶（以發包人書面通知的繳納時間為準）。
4.2.2差額履約擔保：
_擔保金額為中標價與預算控制價85%之間差額的5 倍。在合同簽訂前承包人向發包人提供，擔保方式為銀行轉賬，承包人應在中標通知書發出後7日內將差額履約保證金 / 萬元轉入發包人賬戶。
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