咸陽地中海花園1#住宅樓工程
單位工程竣工
自檢評定報告
編制人審核人
批准人咸陽新達房屋建設公司
地中海1#2#住宅樓專案經理部
2023年06月10日
一. 工程概況：
工程名稱：咸陽地中海花園1#住宅樓工程
建設單位：咸陽中鐵置業****
設計單位：咸陽市建築設計研究院
勘察單位：咸陽市建築設計研究院
監理單位：陝西普匯建設工程監理****
施工單位：咸陽新達房屋建設公司
咸陽地中海花園1#住宅樓工程位於咸陽市寶泉西路轉盤東南角。本工程建築面積為：地上：
4300.94 m2、地下：574.
52 m2，建築層數為地下一層、地上六層、區域性七層。建築高度21.75m，層高均為2.
90m。建築耐久年限50年，建築抗震設防烈度八度，建築物類別為三類，建築耐火等級二級。結構型別為磚混，兩個單元，一梯兩戶，平面布局呈「一」形，外形尺寸為51.
44m×12.54m。
1 地基採用2m厚素土墊層和1m厚3:7灰土墊層處理，承載力達到設計要求，有地基檢測報告。
2 ±0.000以下採用mu10普通機制實心磚,m10水泥砂漿砌築.
3 ±0.000以上均採用mu10kp1型承重多孔磚，砌築砂漿一至五層為m10混合砂漿,六層、躍層為m7.5混合砂漿；所有頂板均為現澆板。
構造柱斷面尺寸分別有240mm×240mm、240mm×370mm、370mm×370mm、圈樑斷面為200mm×240mm。200mm×370mm。
4 鋼筋採用hpb235（i級鋼）、hrb335（ⅱ級鋼）和hrb400（ⅲ級鋼）；鋼筋的強度標準值應具有不小於95%的保證率，鋼筋保護層厚度梁為25mm、圈樑為20mm、現澆板板為15mm、構造柱地面以下為35mm、其餘均為30 mm。
5砼強度等級：
基礎墊層、地下室地面墊層為c15；
條形基礎為c30
基礎及主體圈樑、構造柱、頂板砼強度均為c25。
二. 工程施工、階段驗收情況
1. 工期：本工程自2023年12月28日開工， 至2023年3月22日完成了灰土墊層、條形磚基礎、、地下室磚牆砌體、梁、板、柱的全部基礎工程。
2023年4月29日進行了地基與基礎分部工程驗收，工程質量驗收合格，施工技術資料完整、齊全，驗收通過。
2. 主體工程由2023年3月24日開始至2023年6月26日屋面封頂。期間經歷了雨季施工階段。
雨季施工按照雨季施工方案進行施工，專案部積極採取有效措施，保質保量的完成了生產任務。2023年7月1日進行了主體結構驗收，工程質量驗收合格，施工技術資料完整、齊全，驗收通過。
三、材料的控制
（1）本工程所使用的材料均為國家正規廠家生產的合格材料，水泥是冀東海德堡（涇陽）水泥****生產的「盾石」牌p.c32.5r復合矽酸鹽水泥，基礎、主體、裝飾工程水泥共進場 8 次，；做安定性試驗 8次，強度複試 8次，全部合格。
（2）鋼材採用龍鋼、海鑫、首鋼正規廠家生產的hpb235、hrb335、hrb400三種級別的鋼筋。鋼材均有出廠檢驗報告、合格證，進場後按批次進行了抽樣試驗，嚴格執行見證取樣制度，鋼材複試合格後才用於工程施工。基礎、主體結構工程用鋼材分3批進場共407.
6噸，見證取樣87組試件，檢驗結果全部合格。
（3）砂子為渭河產中砂，石子為渭河涇陽口鎮產10mm-31.5mm卵石，按施工驗收規範規定送樣試驗。砂子檢驗 4次，石子共檢驗 4 次，檢驗結果全部合格。
（4）混凝土配合比委託咸陽市建設工程質量檢測中心站試驗，有配合比報告。
四．工程施工技術措施及工程質量情況
4.1 測量放線
主體工程施工時，在每層樓四角構造柱側面標記軸線控制線，並引向現澆板面，平面軸線用經緯儀投測，用直角交匯法控制四角方正，在每層四角構造柱主筋上標記+50標高控制線，標高傳遞採用傳遞法，樓層標高偏差在5mm以內。
4.2鋼筋工程： 現場加工、製作鋼筋嚴格按照圖紙設計要求和國家現行有關規範、標準、建設工程強制性條文有關規定進行放樣加工，放樣經檢查無誤後才大量下料加工製作，成品料按規格，分型號掛牌堆放，以免使用混亂。
綁紮安裝時嚴格按照圖紙設計要求施工，保證鋼筋的品種、級別、規格、數量、搭接長度和保護層厚度符合要求，綁紮時綁紮牢固，無脫扣、鬆扣、掉扣現象。將節點部位的鋼筋作為重點檢查部位。堅持每個部位、每個構件全數檢查，鋼筋專業工長、質檢員跟班全過程檢查，保證了鋼筋工程的工序質量，從而保證了鋼筋工程的總體質量。
4.3模板工程：
梁、板、柱模板均採用12mm厚建築木模板，頂板搭設滿堂架支撐架，滿堂架縱橫鋼管間距符合模板施工方案和施工質量驗收規範規定。梁底模板就位時逐一吊線檢查，樑側模板帶通線支設固定，梁底、現澆板面標高、截面尺寸全數檢查。
構造柱、過梁採用木模板和60mm×80mm方木楞配合使用，用φ48×3.5鋼管和鉤頭螺栓進行加固，模板接縫處貼上雙面海綿膠帶處理，確保接縫嚴密無漏漿現象。每道工序完成後，操作人員會同班組質量員、施工員自檢，合格後再報專案部技術、質量組驗收，經檢查無誤後，由專案部報監理公司及甲方駐現場代表驗收。
檢驗合格後，才准許進入下一工序施工。
4.5混凝土工程：混凝土採用現場機械攪拌(但3#樓現澆頂板為商品混凝土)，自動配料機配料，350l型強制式攪拌機，垂直運輸採用qtz-4o型塔吊及s**z150型自公升式門架公升降機。
嚴格控制水灰比及混凝土塌落度。水泥、砂子、卵石均按批次現場見證取樣複試合格後才可使用。混凝土配料準確，攪拌均勻，振搗密實，現澆板混凝土採用多次抹面收光，並按規範規定要求澆水養護，確保混凝土整體質量達到設計要求。
每班施工中留置標養、同條件、留置試塊各一組。每班施工中留置標養、同條件、留置試塊各一組。基礎及主體結構共留置c15標養試塊一組， c25標養試塊17組，同條件試塊17組，試塊強度值均達設計強度的110%—130%。
評定結果均符合圖紙設計要求及施工質量驗收規範規定。
4.6 砌體工程：砌體用材料採用mu10kp1型240*115*90mm多孔磚，均進場後在監理工程師的見證取樣下進行複試符合要求，試驗結果合格後才可用施工，砌築前提前兩天澆水，確保磚的含水率。
一至五層砌築砂漿採用m10混合砂漿，六層為m7.5砂漿。拌製過程中嚴格控制配合比，採用電子計量，確保配合比計量準確，質量等級嚴格按b及控制，砌體中的配筋按設計及施工規範要求製作、安裝。
砂漿飽滿度均大於85%，牆體的垂直度、平整度及軸線、標高、馬牙槎的留置由專人跟班檢查，檢查結果標識於牆體上，梁底空隙用普通燒結磚斜45度補砌密實。該分項工程完工後由操作人員會同專案部技術、質量組自檢，經檢查合格後，由專案部報監理公司及甲方駐現場代表驗收，驗收合格後，才准許進入下一工序施工。每班施工中留置標養、留置試塊各一組。
基礎及主體結構共留置m10砂漿試塊7組，m7.5砂漿試塊2組，試塊強度值均達設計強度的115%—140%。評定結果均符合圖紙設計要求及施工質量驗收規範規定。
3.7裝飾裝修工程：
3.7.1內牆面抹灰採用10mm厚度的1∶3∶6水泥石灰膏砂漿打底，面層砂漿為6mm厚的1∶0.3∶2.5水泥石灰膏砂漿罩面，混凝土梁、柱表面，採用專用介面劑一道。
外牆面抹灰採用20mm厚度的1∶3水泥砂漿兩遍抹平，搓毛；混凝土梁、柱表面，抹介面劑一道。
外牆保溫：主體一至六層及躍層外牆面採用35mm厚「xps擠塑泡沫保溫板」，貼耐鹼網格布，抹聚合物抗裂砂漿，原材料有出廠檢驗報告、合格證，進場見證取樣複試合格，符合設計要求及外牆保溫工程技術規程。
3.7.2 塑鋼窗、防盜門、不鏽鋼扶手、鐵藝防護欄杆、木門安裝完後，經建設單位、監理單位、施工單位驗收符合設計及施工規範要求。
3.8屋面分部：採用1：
6水泥爐渣找坡，碾壓密實；保溫材料為140mm厚的「憎水珍珠岩板」滿鋪，鋪墊平整密實，接縫嚴密，找坡正確；卷材防水層為兩道4mm厚 (-20℃)「晴空」彈性體（sbs）改性瀝青防水卷材，進場複試合格；搭接、細部做法、鋪貼方法符合設計及規範要求。面層鋪150mm*150mm*11mm厚的廣場磚。磚面層表面潔淨、圖案清晰、色澤一致，接縫平整。
3.9 建築安裝工程：，所有埋地管刷瀝青漆，接地系統利用建築物基礎樑內鋼筋和構造柱主筋焊接，接地極用鍍鋅扁鋼，接地系統為tn-c-s系統，接地電阻實測值為0.
6歐姆。樓層控制箱、分戶控制箱、所有穿管電纜、電線、開關、插座、燈具的安裝嚴格按圖紙設計要求和規範施工，並和土建施工緊密配合，杜絕了質量通病的發生，經自檢全部合格。
4.0 水、暖安裝工程：施工期間與土建緊密配合，做好預埋管、預留洞的埋設工作，裝修階段管道安裝要求明管橫平豎直，地埋給水、採暖管固定牢靠後澆築細石混凝土墊層，所有管道在安裝完成後進行壓力試驗，由監理人員現場見證，水、暖安裝符合圖紙設計要求和施工質量驗收規範規定。
四、分部、分項工程質量等級評定
4.1基礎分部工程共7個分項，共56個檢驗批。
4.2主體分部工程共 5個分項，共105個檢驗批。
4.3裝飾裝修分部工程共13個分項，84個檢驗批。
1.水泥混凝土墊層分項 7 個檢驗批； 2. 找平層分項 6 個檢驗批；
3. 一般抹灰分項 14 個檢驗批； 4. 塗料塗飾分項 3個檢驗批
5. 護欄和扶手製作分項 4個檢驗批； 6. 塑料門窗安裝分項 8個檢驗批；
7. 門窗玻璃分項 8 個檢驗批； 8. 木門窗分項9個檢驗批9. 塗膜防水層分項13個檢驗批； 10.水泥砂漿整體面層分項1個檢驗批；
11. 磚面層分項2個檢驗批； 12.金屬門窗安裝分項8個檢驗批；
13.飾面磚分項分項1個檢驗批；
裝飾裝修分部工程共 13 個分項， 共 84 個檢驗批；主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。經現場實測實量，允許偏差專案合格率92%。
4.4屋面分部工程共9個分項，9個檢驗批。
1. 水泥焦渣找坡層分項1個檢驗批； 2.保溫層分項1個檢驗批；
3.找平層分項1個檢驗批； 4.防水層分項1個檢驗批；
5.細部構造分項1個檢驗批； 6.平瓦屋面分項1個檢驗批；
7.磚面層分項1個檢驗批； 8.架空板分項1個檢驗批
9.塗膜防水層分項1個檢驗批；
屋面分部工程9個分項，主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。經現場實測實量，允許偏差專案合格率98%。
4.5建築電氣分部工程共 11個分項，共 42個檢驗批。
主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。經現場實測實量，允許偏差專案合格率96%。
4.6給排水及採暖分部工程共 6 個分項， 18 個檢驗批。
4.6.1給排水：4個分項， 10個檢驗批，主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。經現場實測實量，允許偏差專案合格率93%。
4.6.2採暖： 2個分項， 8個檢驗批，主控專案全部合格，一般專案滿足規範規定要求。經現場實測實量，允許偏差專案合格率95%。
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