招標編號： sdlw2016-005
建設工程勞務分包招標檔案
工程名稱: 煙台龍湖葡醍海灣專案a-2-2-1期一標段（一次結構）工程
招標人：（蓋章）：北京首鋼建設集團****山東分公司
法定代表人或委託**人簽字
經辦人：徐廣軍聯絡**：138
發出時間 2023年 8月 31 日
目錄一、 投標人資格預審情況
二、 工程概況
三、 現場情況簡介
四、 招標要求
五、 投標**要求
六、 主要合同條款
七、 投標須知
八、 開標須知
九、評標和中標須知
十、附件
勞務分包招標檔案條款
第一條資格預審情況
經招標人資格預審，參加本工程投標的投標人均符合招標人資格預審的有關規定和條件，可以參加本工程勞務分包專案的投標。
第二條工程概況
2.1工程名稱：煙台龍湖葡醍海灣專案a-2-2-1期一標段（二次結構及裝修）工程
2.2工程位址：山東省煙台市牟平區龍湖葡醍海灣小區西側
2.3建設單位：龍湖房地產開發****
2.4建築面積：總建築面積29218.74m2
2.5建築層數：共計15棟4層聯排別墅及1棟換熱站+弱電機房、1棟崗亭(其中1#、2#樓單棟建築面積1082.
88m2；3#5#6#7#8#9#10#12#15#17#18#單棟建築面積2153.7m2； 11#、16#單棟建築面積1618.29m2；1棟換熱站+弱電機房建築面積104.
14m2、單層建築；1棟崗亭建築面積21.56m2、單層建築)；總建築面積29218.74m2；
第三條現場情況簡介
3.1現場場地：本工程「三通一平」已完成。
3.2現場臨時設施情況：
3.2.1招標方提供住宿區宿舍（包括宿舍內床）及食堂房屋及負責現場施工道路；投標方負責自行使用食堂內的工作台、灶台、內部裝修（需經招標方同意後方可）；
3.2.2招標方負責將臨水**到每棟樓首層室外，以下部分由投標方負責，包括用水管線分支管的敷設，投標方自行提供鋼管、閥門、管件。
3.2.3現場臨電已經供到二級配電箱（每3-4棟樓中間設定一台，投標人可以踏勘現場）；二級箱到各**箱的電線、電纜，**箱、裝置開關箱、裝置控制電線、電纜、現場照明燈具等其它全部臨時用電配置由投標方自行解決（包括材料裝置採購及安裝），並達到龍湖地產要求標準。
3.2.4現場各類臨時工棚（庫房、配電箱保護棚等）的搭拆、各類安全防護(危險源防護、臨時安全通道、臨邊防護等、施工洞口、門洞防護)的搭拆由投標方完成，包括鋼管刷漆由投標方完成（包括油漆材料）；防護搭設所用鋼管、扣件由招標方**；
3.2.5施工期間，現場水電管路根據工程施工的實際情況，需要改線時由投標方負責完成，同時水電管路的日常維修及突發事件的搶修均由投標方負責。
3.2.6以上由投標人完成的工作內容而發生的相關費用要求投標人在**中綜合考慮；
3.3現場機械配置：
3.3.1除招標人提供塔吊外，其它所有機械裝置均由投標人自行承擔。（塔吊司機由招標人提供、訊號工由投標人提供；）
第四條招標要求
4.1本工程採用邀請招標方式招標，擬邀請5家隊伍參與投標，確定2家投標人為中標人。
4.2招標範圍:包括煙台龍湖葡醍海灣小區（a-16#地塊）1-18#住宅（不含4、13、14#樓）、崗亭、換熱站+弱電機房設計圖紙中二次結構施工和粗裝修施工全部內容。
詳細內容：(1)二次結構施工包括（但不限於）二次結構砌築、構造柱、圈樑、過梁等二次結構中鋼筋綁紮、模板支拆、砼澆築及養護、與一次結構結合位置掛鋼絲網、與水電暖保溫等專業施工單位配合(包括水電配電箱、線槽部位掛網抹灰)等施工內容；(2)粗裝修施工包括（但不限於）屋面包括種植土屋面、陽台屋面、露台屋面、細石混凝土屋面等施工、與防水等專業施工單位配合等，詳細做法見清單及施工圖紙）；牆面裝修包括水泥砂漿內牆抹灰、掛網（牆1）、水泥砂漿內牆抹灰拉毛（牆2）、水泥砂漿抹灰+膩子找平、外牆抹灰掛網（牆1），以及與安裝預埋管、外牆保溫等專業配合施工等；樓地面裝修包括細石混凝土面層地面（地1）、聚合物水泥基防水塗料面層地面（地2）、細石混凝土面層樓面-01（樓1）、聚合物水泥基防水塗料面層樓面（樓3）、水泥成品砂漿地面（地1）水泥成品砂漿地面（地2）、室外樓梯（梯1）石材及樓梯頂棚裝修）；室內頂棚裝修包括普通膩子天棚、防水膩子挑棚、混凝土結構面打磨等，其他零星工作包括門窗後塞口、空調隔板抹灰、雨棚抹灰、室外空調機地面、磚台階砌築及抹灰、零星鑿除、鋼爬梯製作安裝，詳細做法見工程量清單及施工圖紙。後續圖、改圖、設計變更均為本招標範圍內的內容，計量計價執行本合同清單單價，要求投標人**時予以考慮。
4.3工期要求：總工期計畫：暫定開工日期為2023年9月16日，二次結構完工日期為2023年4月14日，總工期210天（實際開工日期以招標方要求為準）
(1)關鍵工期節點
a、開工：2023年9月16日；
b、砌體及二次結構完成（最後1棟樓））：2023年3月15日；
c、內牆抹灰完成（最後1棟樓）：2023年4月14日；
d、外牆抹灰完成（最後1棟樓）： 2023年3月29日；
（2）關鍵節點工期違約條款
a.對於其中的影響銷售節點的「 預售形象進度 」關鍵節點工期， 工期每延長一天，承包人向招標人支付違約金 5 萬元。
b. 在投標人負責完成的關鍵節點工期中，除「 預售形象進度 」關鍵節點工期外，其餘關鍵節點工期，工期每延長一天，投標人向招標人支付違約金 5 萬元
c.在投標人配合完成的關鍵節點工期中，因投標人原因造成關鍵節點工期未按時完成，工期每延長一天，投標人向招標人支付違約金 1 萬元
4.4．1工程質量要求：按國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工程必須達到質量評定合格等級，且達到龍湖標準要求。
4.4.2 除滿足國家相關規範標準外，施工過程管理及質量控制等執行龍湖地產以下規範和技術說明標準，因此增加的施工難度及成本費用在**中考慮：
（1）工程規範和技術說明附件1：《龍湖集團工程質量檢查評估管理辦法》2014版
（2）工程規範和技術說明附件2：《龍湖集團工程專案實測實量檢查評分表》
（3）工程規範和技術說明附件3：關於發布《產品質量實測操作指引（a5）》補充說明的通知
（4）工程規範和技術說明附件4：《龍湖集團工程專案質量風險檢查評分表》
（5）工程規範和技術說明附件5：《龍湖集團質量風險檢查規則補充說明》
（6）工程規範和技術說明附件6：《安全文明施工評分表》
（7）工程規範和技術說明附件7：《龍湖集團地區公司月度工程檢查評分表》
（8）工程規範和技術說明附件8：《龍湖集團地區公司月度檢查實體質量評分表》
（9）工程規範和技術說明附件9：《龍湖集團專案工程進度檢查表》
（10）工程規範和技術說明附件10：《龍湖集團工程文控內業工作檢查工作表》
（11）工程規範和技術說明附件11：《實測實量各階段檢測儀器清單》
（12）工程規範和技術說明附件12：《龍湖地產產品質量實測操作指引》
（13）工程規範和技術說明附件13：《龍湖集團工程專案交房觀感質量驗收標準》
（14）工程規範和技術說明附件14：《總包週報模板》
（15）工程規範和技術說明附件15：《總包月報模板》
（16）工程規範和技術說明附件16：《總包材料裝置封樣確認單》
（17）工程規範和技術說明附件17：《施工單位須報送的施工方案目錄》
（18）工程規範和技術說明附件18：《固化圖編制要求》
（19）工程規範和技術說明附件19：《龍湖集團非自持工程樣板帶路一覽表》
（20）工程規範和技術說明附件20：《龍湖集團自持商業工程樣板帶路一覽表》
（21）工程規範和技術說明附件21：《竣工圖編制要求》
（22）工程規範和技術說明附件22：《龍湖集團專案工程建設清潔交付標準》
（23）工程規範和技術說明附件23：《承接查驗實體移交記錄》
4.5安全文明施工：專案達到省級文明工地獎。
4.6材料、裝置**方式與管理：
4.6.1裝置：
塔吊由招標方提供並安裝到位，訊號工由勞務單位自己提供，施工期間日常管理，保養和維修由投標方負責。施工中其他裝置如砂漿攪拌機、鋼筋剪斷機、鋼筋成型機、鋼筋調直機、振搗棒、木工電鋸、電焊機、二級以下配電箱等由投標方自帶，投標方自帶的所有機具、手持機具應到招標方處備案。
4.6.2周轉材料及工具：木模板、木方、方鋼管、跳板、腳手鋼管、卡扣均由招標方提供。
4.6.3安全防護：密目網、安全網由招標方提供，投標方負責搭設及拆除；
4.6.4招標方提供招標範圍內構成工程實體的主材，包括：
鋼筋、鋼筋網片、灰砂磚、加氣塊、加氣混凝土碎塊、予拌混凝土、泡沫混凝土、鋼板、型鋼、鍍鋅鐵皮、冷底子油、成品簷溝、pvc疏水板、油氈屋面瓦（含脊瓦）、花崗岩板、聚苯板、擠塑板、抗裂砂漿、聚合物砂漿、混合砂漿、耐鹼網格布、（各種）膩子粉、鋼板網、鋼絲網片、介面劑、聚氨酯、0.4厚聚乙烯膜、成品煙道、防水油膏、水泥、白水泥、砂子、石子。
4.6.5 除4.
6.1至 4.6.
4招標方提供的材料裝置以外所有材料裝置，包括但不限於扎絲、釘子、模板海綿止水條、隔離劑等一切材料、輔材、耗材、小型機械和手持工具均由投標方自己提供，費用要求在**中考慮。
4.6.6投標人需要根據招標人的月、周施工進度計畫，制定由招標人提供的所需材料計畫，雙方確認後，招標人根據投標人所提供的材料計畫**屬招標人**範圍的材料。
4.7擬派專案管理班子的基本條件：投標單位必須具有類似施工經歷的專案班子組織施工，必須設定施工現場安全員、技術員、質檢員、材料員和施工管理員、放線員，並持有相應崗位證書。
同時，投標方在接收招標方提供的材料時必須有專人簽收，該簽收人必須有投標方法人的委託書（為便於工作，投標方設定2名以上的材料簽收委託人，任意一人簽收後材料接收單據即生效）。
4.8專案經理駐場要求：合同履行期間專案經理必須常駐施工現場；（具體要求專案經理每月常駐現場時間不得少於24天，並且有事外出超過8小時必須向招標人專案經理請假並經同意後才能離開，專案經理未經招標人允許離開現場每天罰款200元，未經招標人允許累計超過15天不在施工現場，招標人有權解除合同，專案經理請假必須得到招標人現場負責人簽字同意，口頭或**請假無效）。
4.8投標保證金：投標方須交納投標保證金50000元，中標者投標保證金轉為履約保證金。未中標投標保證金一周內無息返還。
4.9投標檔案購買：山東分公司經營發展部統一編制及發放招標檔案，投標人自行購買招標檔案，每份招標檔案100元
第五條勞務投標**要求
5.1**依據：投標方根據招標方提供的施工圖紙、招標工程量清單、招標答疑檔案等相關資料並根據自身對類似工程的施工經驗、相關資料，結合市場勞動力**及企業自身實力，進行自主**，要求投標人考慮市場人工費、材料費、機械裝置租賃費漲價風險以及甲方施工方案改變、現場施工條件改變等所有不利因素，結合自身實力，綜合考慮**；一旦確定投標人中標，合同履行期間合同清單單價不因任何因素而調整。
二次結構及裝修施工方案
1.1施工圖 1.2主要施工規程 規範 2.1總體概況 2.2建築概況 2.3本工程施工重點及難點 1 該工程建築平面大 質量要求高。建築面積為48699m2，整個工程占地面積大，平面展鋪得比較開，設計造型也很有特色。2 地下部分梁柱截面較大，地下室頂板較厚,而且部分滿堂腳手架需支撐在回填土上。3 ...
二次結構和初裝修施工方案
第1章編制依據2 第2章工程概況4 第3章施工部署5 3.1 總體部署6 3.2 主要施工機械進場計畫7 3.3 勞動力進場計畫7 3.4 材料準備計畫7 第4章主要分部分項施工工藝9 4.1 植筋9 4.2 填充牆砌築10 4.3 砼小型構件澆築14 4.4 內牆抹灰16 4.5 排煙氣道施工22...
華美二次裝修方案
晉江華美國際酒店裝修工程 白蟻預防施工方案 書目錄一 公司簡介3 二 房屋裝修白蟻預防的重要性 必要性 3 三 施工組織結構4 四 工程概況5 五 施工準備5 六 施工程式5 七 藥劑6 八 安全措施6 九 驗收與質量7 十 工程保治期7 十一 工程 7 十二 說明7 一 公司簡介 廈門佳興居白蟻防...