§1重要提示
1.1本公司董事會、監事會及董事、監事、高階管理人員保證本報告所載資料不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，並對其內容的真實性、準確性和完整性負個別及連帶責任。
1.2公司第一季度財務報告未經會計師事務所審計。
1.3本公司董事長朱新巨集、總經理譚華森、財務總監尹善峰及財務部總經理李自祥宣告：保證季度報告中財務報告的真實、完整。
§2公司基本情況
2.1主要會計資料及財務指標
非經常性損益專案
√適用□不適用
12.2報告期末股東總人數及前十名無限售條件股東持股情況表
§3重要事項
3.1公司主要會計報表專案、財務指標大幅度變動的情況及原因
√適用□不適用
1、本期公司實現營業收入68,757萬元，其中：房地產收入61,196萬元，酒店收入5,047萬元，物業租賃收入2,514萬元。營業收入較上年同期增加42,097萬元，增長幅度157.
91%，主要是房地產銷售情況較上年同期大幅增長所致。
2、本期公司實現利潤總額20,566萬元，比上年同期增長355.61％；歸屬於母公司所有者的淨利潤15,101萬元，較上年同期增長308.88％。
本期利潤的主要**是成都30#地專案、上海中環墅等專案尾盤。
3、本報告期末應收賬款餘額1,228萬元，較年初減少35.17%，主要系本期房地產企業收回房款所致
4、本報告期末應付賬款餘額33,161萬元，較年初減少23.75%，主要系本期房地產企業支付工程款所致。
5、本報告期末預收賬款餘額80,814萬元，較年初減少20.45％，主要原因系本期結轉收入所致。
6、本報告期末應交稅費餘額28,275萬元，較年初增加37.50％，主要原因系本期利潤總額增加，導致本期計提的企業所得稅增加。
7、本期營業成本35,257萬元，較上年同期增加160.87%，主要繫結轉收入增加導致結轉成本增加；
8、本期營業稅金及附加8,621萬元，較上年同期增加100.32%，主要繫結轉收入增加導致計提稅金增加；
9、本期資產減值損失-25萬元，較上年同期降低118.67%，主要原因系本期收回應收賬款，衝回已計提壞賬準備所致；
10、本期投資收益-274萬元，較上年同期降低156.98％，主要原因系本期本公司之聯營公司長城物業集團股份****虧損較上年同期增加，導致以權益法確認的投資虧損較上年同期增加。
3.2重大事項進展情況及其影響和解決方案的分析說明
3.2.1非標意見情況
□適用√不適用
3.2.2公司存在向控股股東或其關聯方提供資金、違反規定程式對外提供擔保的情況
□適用√不適用
3.2.3日常經營重大合同的簽署和履**況
□適用√不適用
3.2.4其他
□適用√不適用
3.3公司、股東及實際控制人承諾事項履**況
上市公司及其董事、監事和高階管理人員、公司持股5%以上股東及其實際控制人等有關方在報告期內或持續到報告期內的以下承諾事項
3.4**年初至下一報告期期末的累計淨利潤可能為虧損或者與上年同期相比發生大幅度變動的警示及原因說明
3.5其他需說明的重大事項
3.5.1**投資情況
□適用√不適用
3.5.2報告期接待調研、溝通、採訪等活動情況表
3.6衍生品投資情況
□適用√不適用
3.6.1報告期末衍生品投資的持倉情況
□適用√不適用
§4附錄
4.1資產負債表
4.2利潤表
4.3現金流量表
4.4審計報告
審計意見：未經審計
§5其他報送資料
5.1大股東及其附屬企業非經營性資金占用及清償情況表
□適用√不適用
5.2違規對外擔保情況
□適用√不適用
深圳市長城投資控股股份****
董事長：朱新巨集
二〇一一年四月十九日
2023年第一季度
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