一、游泳池簡介
游泳池位於小區綜合樓後，為會所三大功能之一。游泳池水域面積約200平方公尺，為露天游泳池。
為保證水質，游泳池將配備吸圬、沉澱裝置，保證游泳池水質標準。在游泳池四周和池壁，為加強顧客的安全意識，安裝禁止追逐、禁止打鬧、禁止跳水、游泳須知、安全管理規定、水深標誌等標識牌和安全警示牌等。在游泳池入口處設長2公尺深0.
2公尺的浸腳消毒池和淋浴系統，充分保證顧客的衛生安全。為加強救生安全，游泳池設定1.5公尺高救生觀望台2個，救生圈3個，救生杆2條，抽調2名水性良好的護衛員兼任救生員。
游泳池內同整個小區併網加裝背景**廣播系統，可以方便、及時、迅捷地發布游泳池訊息和通知。游泳池內設有男女更衣室兼衛生間。
游泳池開放後，我公司將嚴格管理、時刻把安全放在第一位，對救生員的安全意識、救生技能、服務意識等長抓長練，上至公司領導、部門負責人下至救生員等全都把安全意識等放在第一位，預防嚴重溺水事件發生。
二、游泳池消費人群分析
北歐印象現已入住52戶，預計到2023年初會有100戶業主入住，達到常住人口300餘人。一至五期全部建成完工後小區面積達50萬平方公尺，人口逾萬人。本游泳池主要消費物件為小區業主和住戶，為方便管理，游泳池暫不對外開放。
三、市場分析
樂山同型別小區游泳池狀況：
四、游泳池管理規定
游泳池是業主健身的重要場所之一。為了更充分、安全地使用游泳池，正常、順利地開展健身運動，滿足廣大業主健身的需求，保障游泳愛好者的人身安全，特制定如下管理規定：
（一）、游泳池安全管理規定
1、游泳池開放時間為每年的6月15日—9月15日左右，開放期為三個月，每天開放時間為： 16：00—8：30 ，非開放時間禁止進入泳池。
2、加強安全教育，增強安全意識。確立「安全第一」的思想，向每個游泳健身者宣傳游泳安全衛生常識。
3、如小區發現患有肝炎、心臟病、**病、性病、嚴重沙眼、急性結膜炎、中耳炎、腸道傳染病等病患者，物業公司有權禁止此業主的游泳活動。
4、設定安全標誌和救生器材：救生圈3個，救生杆兩條。
5、進入游泳池要遵守以下規定：
（1）聽從救生員的指揮。
（2）安全第一，嚴禁跳水和在池中、岸邊追逐打鬧。
（3）12歲以下兒童需有監護人員陪同方可進入，初學者在無人看護下禁止下水。
（4）泳前認真做好準備活動，禁止在池中做可能產生傷害事故的動作。
（5）愛護游泳池的一切設施。
（二）、衛生管理規定
1、游泳池衛生管理
辦理《公共場所衛生許可證》，由保潔部定期進行全面徹底的清潔與經常進行的藥物處理相結合，保障游泳場所的清潔衛生。救生員要經常清掃游泳池的周圍，防止碎石、玻璃及其他雜物損傷人體或影響水質。按要求對水池進行消毒，確保水池無雜物、無漂浮物。
2、個人衛生管理
（1）凡患有心臟病、**癬疹（包括腳癬），重症沙眼、急性結膜炎、化膿性中耳炎、腸道傳染病、發熱等病在未**之前，不能參加游泳。女性經期也不宜游泳。游泳中發現身體不適，請停止游泳活動。
（2）入水前要做好全身準備活動，在更衣室沖淋全身後再入池。
（3）飯前半小時或飯後、急劇運動後都不適宜游泳，下水前用水擦面、胸背及大腿部，以免抽筋。
（4）遵守公共衛生，不准在池中吐痰等，杜絕不文明、不講衛生的行為。
（三）、游泳場所和器材的管理
1、保護游泳場所的各種設施，延長游泳池的使用壽命,並提高游泳池的使用率。
2、有關管理人員和救護人員必須經常檢查器材的使用及損耗情況， 及時向管理部門匯報以便作相應處理。
（四）、資料管理
游泳池開放後，要逐日填寫游泳池的管理日誌，記錄使用時間、氣溫、水溫、水質變化、游泳人數、突發事故及其他維護管理情況。
（五）、游泳池救護管理規定
1、救護人員認真履行職責。做到開放前認真檢查器材裝置，放置各種救生器材，熟悉水域情況。深水區和淺水區之間設定有明顯的警示標誌。
2、牢牢樹立安全意識，把保障游泳人員的安全放在首位。泳池開放時間內由救生員負責游泳者的安全工作，要嚴格執行游泳救生常規。
3、救護人員需經培訓後方能上崗，規定明確的職責，並配戴特定標誌——標誌帽。加強救生技術的學習，定期參加專項技術訓練，如拋圈、水中解脫、水中負荷拖帶、人工呼吸等，不斷提高救護水平，以便更好地完成救生任務。工作中保持思想高度集中，全面觀察，注意事故苗頭，把事故消滅在萌芽狀態；遇到「突發」事故，要行動迅速、機智果斷、勇於救生，敢於負責，把減輕溺水者的痛苦看成是自己應盡的職責。
4、做好游泳者的安全管理，嚴格按**深水區、兒童淺水區的規定進行管理，對越界和不服從勸阻的進行警告，警告無效的可清除出場。
5、密切注意池內情況，特別是入池口，深淺分界區等；發現有求救訊號、遇溺等異常情況的，應果斷迅速採取有效救助措施。
6、救生員應在規定的崗位責任區上崗或巡崗，不得擅自離崗、並崗、在崗上看書報、閒談、打瞌睡等，有事離崗要告知同池值班救生員（只限於身體不適和兩便），並要在十五分鐘內返回。
7、每天結束後必須清查負責的水區域。
五、裝置設施配置一覽表
六、專案經濟分析
1、收入分析：
（1）小區游泳池開放時間為6月15日—9月15日左右，開放期為三個月。每天開放時間為： 16：00—8：30
（2）游泳池在開放期內雷雨天、颱風、淨化等不開放，所以總開放時間按照90%計算。
（3）游泳池票價為**8元/張，兒童4元/張，沒有優惠卡。收費水平與同型別小區相比為中等偏低水平。開放期預計收入詳見下表：
注：①、開放係數是指因淨化、雷雨天等影響而實際只能開放的場次。
②、因每個月份和季度遊客人數不同，本預計人數取平均人數。
2、支出分析：
本游泳池為達到標準游泳池管理水平，配置救生員2名，售票員1名，分別由護衛員及客戶服務員兼任。同時配備合適的淨化、救生、衛生保障等工器具。
全年預計總支出為：23280元。根據游泳池管理的特點，游泳池支出較大的專案為水質淨化費、水電費，分別佔總支出的19%、51%，具體支出請見下表：
單位：元
3、效益分析；
預計至2023年基本能夠實現收支平衡。
七、附件：
（一）、《救生員崗位職責》
（二）、《游泳池水消毒和淨化處理標準作業規程》
（三）、《游泳池使用須知》
（四）、《游泳池安全管理規定》
（五）、《游泳池管理日誌》
樂山花城物業服務****
二00八年十二月十日
附件（一）：
救生員崗位職責
救生員主要負責游泳池的巡邏救生工作，以及游泳池的水質保養、幫浦房維護、游泳場清理等工作。崗位職責如下：
一、泳池開放前半小時到位，作營業開放之準備工作。
1、檢查裝置執行狀況，閥門開度是否適中。
2、泳池水清潔度是否良好。
3、取水樣，檢測cl和ph是否達標，如不合格，投藥調整。
4、其它裝置是否到位正常。
二、嚴格執行游泳管理規定，禮貌勸阻泳客勿在池邊跳水、追逐打鬧或非泳客進入游泳池內休息、拍照。
三、開放時間堅守崗位、人不離場、思想集中、反應靈活、密切注意泳池內泳客的情況，發現險情及時搶救，保證泳客的安全和預防意外事故的發生。
四、有熟練的水中救生和陸地人工呼吸搶救等技術，對本人的工作職責應有高度的認識和服務意識。
五、每場結束後，進行幫浦房保養工作，管道裝置除塵，檢查藥水存量及藥幫浦狀況，進行沖洗、反沖洗和排汙工作。
六、 下班前清點工具，檢查迴圈幫浦是否調到自動迴圈狀態。
附件（二）
游泳池水的消毒和淨化處理標準作業規程
1.0目的
確保游泳池水的清潔，防止各類有害細菌的繁殖，保證泳客的身體健康。
2.0適用範圍
適用於小區游泳池水的處理。
3.0職責
3.1保潔部負責游泳池水的消毒、淨化處理工作的組織實施、質量監控。
3.2救生員負責監督對游泳池水進行消毒和淨化處理。
4.0工作程式
4.1救生員必須經過專業培訓方可上崗。
4.2池水的日常淨化處理
4.2.1每天在開放前應由救生員對池壁、池底、裝置、溝道等進行清洗，營業中，池水消毒裝置執行正常，應每日定時補充新水，保證池水水質有良好的衛生狀況。
4.2.2保潔部每天對泳池吸塵一次。
4.3池水定期淨化消毒。
4.3.1池水定期淨化消毒每天進行一次。
4.3.1.1吸塵後對水質進行測試和加藥。
4.3.1.2加藥時應根據測試結果確定加藥量。
4.3.1.3片劑藥物可直接投放,粉劑藥應用藥桶兌水稀釋後再投放(投放藥量和兌水量參照藥物說明)。
4.3.2水質測試，含氯量應保持在0.3-0.8mg/1，每天測定2次，並做好記錄。
4.4浸腳池
4.4.1浸腳池水應每天在開放前更換、清洗。
4.4.2浸腳消毒池水的餘氯含量保持在5—10 mg/1，須4小時更換一次。
4.5注意事項
4.5.1使用水底吸塵器前應先檢查電源線有否裸露、破裂。
4.5.2岸上推動吸塵器時應防止真空管磨擦地面。
4.5.3游泳場所用藥品具有較強的腐蝕性和刺激性，應存放在藥品專用保管室內，並根據藥品的性質進行標識、隔離、分類存放。
4.5.4消毒藥品投放時應避開正在游泳的客人。
4.6如遇游泳高峰期消毒次數應視情況增加。
4.7每次測試、加藥應認真做好記錄。該記錄表由服務中心歸檔儲存一年。
附件（三）：
游泳池使用須知
1、本游泳池供本小區住戶使用。
2、泳池開放時間為6月15日至9月15日，每天開放時間為：16：00—20：30，
費用：**8元/人次，兒童4元/人次；
在非開放時間，服務中心不承諾保證泳池的水質達到安全標準，請泳客不要下水游泳。
3、為了您和他人的健康，凡有高血壓、心臟病者，不宜使用本游泳池。
4、凡患有肝炎、**病、重症沙眼、腸道傳染病、急性結膜炎、中耳炎、精神病者或酒後人士均不可進入使用泳池。
5、為確保兒童游泳安全，12歲以下少兒入池游泳時，應由家長（或**）陪伴和監護其安全，如無成年人陪同，則服務中心有權拒絕其進入泳池。
6、存放物品後請鎖好櫃門並自行保管好鑰匙，貴重物品請勿放入更衣櫃中，服務中心概不負責物品遺失之賠償責任，游泳完請將鑰匙歸還原處。
7、游泳者游泳(入池)前應先行淋浴、浸腳。
8、嚴禁在游泳池範圍內吸菸和進食。
9、文明游泳，安全使用泳池設施，禁止在泳池區跳水及追打嬉鬧、因此引發的任何人身傷害，須自行承擔責任。
游泳池經營管理方案
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