您好，歡迎參觀！請問您是第一次來這裡嗎？之前您和我們聯絡過嗎？我是這裡的置業顧問，我叫………，請問您怎麼稱呼？好的，…先生/女士。您這邊請我給您介紹一下吧！
這是咱們產品的模型，這裡是北向，咋們售樓處的位置就在這裡，這邊是咋們專案「御景101公館」門前的這條街是雙向六車道的烏蘭察布路，也是一條貫穿城市**的東西的主幹道，途經內蒙古黨校、二建、東影南街、電子資訊學院、中專路、福利彩票***（重新排列順序,並根據甲方要求再次進行重點補充）等各級重點名校、各種金融機構以及購物中心，不論是上學、就醫、還是購物等都很方便。東邊是東二環、東河、如意開發區的各個黨政機關的政務圈，南面是商家雲集的大學東街。整個社群依山傍水，周邊的環境又是如此的愜意，可以說是上風上水之地，這無疑給您的家增添了很多的財氣、情趣、和溫馨。
現在由我給您介紹一下咱社群的情況吧（親和力加強+寒暄+讚美等）
整個社群占地 1.3萬平公尺，是乙個高品質低密的居住區，綠化率高達50.7%。
主要由高層建築業態組成，所有建築物的外牆均採用高階面磚，樓與樓之間最大間距達75公尺，有很好的採光和運動空間，從氣勢上可以看出打造的是乙個高品質的、體現一種優越感的居住社群。
小區採用人車分流的形式，即人走行人路，車走行車道，您的車直接進入地下停車場。避免了彼此衝突多種混亂的感覺，體現著一種人性經營管理模式，同時也默默的在提公升著您居住的品質。
從這個角度望去，是乙個中心廣場，廣場配有**噴泉，草地音箱以及一些休閒的坐椅，您在閒暇之餘可以坐在這裡欣賞一下水景，聽聽**，感受一下大自然的氣息，感受一下家的氛圍。因為除了我們的廣場之外，在社群的各個角落還有更美的風景…而咱們社群13000平公尺的帶狀水系恰似展翅飛翔的海鷗，您看海鷗的翅膀就是蜿蜒的水系，您在家依窗觀景，從房間的每個角落看到的都是海鷗不同姿態，振翅欲飛的水系，帶著海一樣的感覺，不但增添了空氣中負氧離子的含量，加大了社群小環境的濕度，同時對您的身心健康及**狀態都是有著不可忽視的作用。而咱們專案本身毗鄰春渡公園，無論是你茶餘飯後還是閒暇時間，都可以修身養性鍛鍊身體，哪怕是帶著你喜歡的小寵物下樓溜溜彎都是妙不可言的一種都市生活，101公館能給您奉獻的也不僅僅是便捷更提倡的是人文、舒適和遠離城市喧囂卻不遠離人群的「離塵不離城」的生活概念。
除此之外為了讓您住得安心，舒心、我們很重視社群的智慧型安防，各入口以及電梯我們都進行24小時監控，並設定了住宅緊急報警系統，市內緊急救護。樓宇設定樓宇可視對講系統，周界防禦報警系統。對於社群外圍我們採用圍牆周界紅外系統、閉路電視監控系統、電子巡更系統，車輛出入系統以及背景**、緊急廣播系統。
這一切讓您高枕無憂，踏踏實實的享受溫馨安逸的居家生活。
從產品的硬體上，咱們能夠提供給您的還有：外掛程式高檔通體面磚，也就是打磨到最後一層都是不褪色、不開裂的通體瓷磚，這樣不但你入住時大樓的外立面是嶄新的，當您兒孫滿堂時，您現在居住的環境一樣是不變的。尤其咱們是投資型產品，為了考慮後期您的長期收益及出租，更為了讓您的房客感覺到社群的高階品質，咱們還安裝了斷橋鋁合金隔熱降噪窗戶，窗戶中間的密封膠條不但是抗老化、降噪效果極佳，更重要的是永續性能非常好，您聽說過三元乙丙膠條嗎？
這種膠條常規用途是在賓士和寶馬的汽車玻璃上的，現在已經安放在您的窗戶上了；而咱們的美心門是真正能起到三防作用的門（給客戶解釋三防概念），還有upvc螺旋降噪處理的排水管、隔音板、降噪牆體、、、、、、都將是您的居住品質不斷的提公升，也會讓您在投資過程中感受到品質帶來的經濟價值。
咱們現在正在熱銷的是…這幾層樓。戶型布局經濟合理，使用率高，雙層中空玻璃保溫效能極佳，視野開闊。
請問您準備考慮多大面積的房屋？除面積之外還有什麼要求？我給您詳細介紹一下，您這邊請……
介紹完畢，登機客戶資料及交換名片等
注：專案所有情況需要甲方簽字後方可生效。
2009/10/28
（合計節）
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