專案整體說辭部分：
中糧御嶺灣是由實力央企中糧地產打造的西南地區最稀缺的真山湖、純獨棟別墅豪宅社群。中國傳統風水擇選住宅就將「依山傍水」作為最基本的條件。中糧御嶺灣總占地5000畝，其中3000畝為原生森林，800畝的天然御景湖，整體地勢兩端高、中間低，恰似乙個元寶，聚氣生財。
御景湖湖岸線長達4.5公里，平均深度15公尺，是西南唯一的私家原生湖泊，而非市場上很多專案人工打造的非天然湖泊。御景湖湖水為活水，經過5家專業公司檢測認定，御景湖湖水完全達到了自淨化條件，而非人工處理，湖泊與周圍的自然資源一起，共同構成了乙個平衡穩定的生態系統。
其負離子含量為2000-4500個/立方厘公尺，是主城區的6倍，您在駕車駛過大壩後，就能明顯感受到御嶺灣小環境帶來的愜意感受。
專案5000畝占地中糧只用其中1000畝作為別墅用地，僅打造475棟獨棟別墅，每兩畝地中糧只修建1棟別墅,讓您體會到真正的綠色奢侈。御嶺灣容積率僅0.34，這也是目前成都密度最低的專案之一（龍湖長橋郡：
0.36）。
御嶺灣專案一共分五期開發，一期二期已經售罄，三期經過前期客戶反饋意見，正在進行整體品質公升級，目前處於封盤狀態。現在主推四期，預計在5月中下旬開盤。
剛才給您介紹的，只是目前呈現出來的直觀感受。現在我們來看看8年來，御嶺灣背後的極致用心。
gis技術
御嶺灣在開發初期，應用了衛星遙感探測技術gis。對整個區域數值進行分析與建模，把包括坡向、風區、溫度在內的諸多數值訊息以圖層的觀念（layers）一樣疊和結合起來，為每一寸土地做了理性的定義和註解。然後，只選擇在那些適合建築的，具有價值的土地上進行開發。
在此基礎上，中糧地產本著對自然的敬畏，遵循自然法則，秉承「自然資源，重塑你我」的理念，通過對建築物的合理擺放打造
微氣候系統，
以區域內最準確資訊資料作為開發的依據，通過控制水和風來塑造專案內部的微氣候系統，並達到了保護生態的目的。在專案建成之後，**的湖水跟外面周圍的森林不會因為建築而阻隔，而是形成了乙個緊密的網路，並且會利用區域中間這個800畝的水面改變這個地方的微氣侯來造風。
在御嶺灣開發前2年，御嶺灣開始實施
「蝶計畫」
為保證前期入住業主的通行與後期施工車輛的分流，專案耗時一年專門為業主出行打造了一條長約5.4公里的私家盤山路。
為確保別墅區的安全性與私密性，中糧人付出7000多萬元，耗時兩年開展了大規模的「生態移民」工程。
為保護原生山景而將規劃容積率由0.46調低至0.34。
為保證業主公共空間與景觀視野，形成戶戶觀景，層層推進的宜居環境，拆除原有的11棟別墅與1個會所。
為保護湖水的生態，出資2000多萬鋪設10公里排汙管道。
為保護別墅區內鳥群，保留6000平公尺湖心島建立「鳥島」。
專門建立水質監測站，聘請專家每天定時監控御景湖水質，以確保社群所在區域的生態自然環境不受破壞。
耗資2500萬打造成都最美麗的廊橋。
相信您對中糧地產打造御嶺灣的用心，已經有所了解，那麼再來給您介紹一下御嶺灣全方位的社群配套。
從我們現在的水岸平台看出去，是御嶺灣原生動植物的棲息地之一「天鵝嶺」。整座「天鵝嶺」有6000多平公尺，如你所想，這樣乙個三面環水的湖心島完全可以再修一座奢華的湖心別墅，當初有個港商也向中糧**出資2億在這個天鵝嶺打造一座四面臨水的獨棟別墅，但是中糧為了保護生態環境，保護御嶺灣的原生動植物的居住地，完整的保留了這座島的自然景觀，僅在島上矗立了一座燈塔。每當到了夜晚時分，燈塔便會點亮，在成渝高速上都能看到，為夜晚回家的客戶引領方向。
天鵝嶺四面環水，沒有陸路直接通達，但是您可以劃皮划艇上岸，到天鵝嶺上瞭望燈塔，欣賞島上的美景，在乙個絕對無人打攪的自然環境中，享受天人合一的感覺。
得益於800畝御景湖，御嶺灣成立了成都最早的皮划艇俱樂部，並聘請前世錦賽冠軍趙曉俐團隊執教，並專門設定了船塢，供業主及學員訓練、休息。2023年又引進了目前國際上十分流行的水上運動——sup槳板，並與成都市體育局定製賽事中心合作，成功舉辦了成都首屆sup槳板公開賽，此賽事也將作為固定賽事，在御嶺灣舉辦下去。此外，中糧還設有專業的環境保護站，中糧聘請了專家定期對其水質進行檢查，同時還可以定期調節御景湖水位高低。
遠處連線湖兩岸的是御嶺灣的標誌性景觀建築卡貝爾廊橋，這是中糧投資2500萬打造的業主歸家迎賓大橋。也是蝶計畫的一部分。廊橋全長150公尺，是西南區最長、做工最精細的廊橋。
對岸還建有西南唯一的國際水準社群**廳——皇家交響**廳，御嶺灣自己的**團——中國·谷樂團就榮幸的受邀到維也納金色大廳參加過演出。
前面的建築御嶺灣高階生活體驗館，整個建築面積近7000平公尺，是一處供業主私享的超豪華七星級酒店標準高階生活體驗館，擁有酒吧、咖啡廳、中西餐廳、健身房、恆溫恆濕室內泳池及戶外無邊界泳池、ktv、專業spa理療室、以及各種商務空間。滿足業主所有的高階生活配套需求，為業主提供最佳的商務休閒生活服務。
目前四期計畫在5月中下旬開盤，目前正在進行前期的選房優惠申領，繳10萬，就可以馬上進行選房落位，優先選擇好位置，不用等到開盤時候跟其他客戶同時選房，以免無法選到心儀**。
四期說辭部分
四期基礎資訊
總用地面積：63959.65㎡
總建築面積： 23714.58㎡
面積區間：400-855㎡
容積率：0.37
建築密度：16%
綠地率：60%
總戶數： 49
停車位： 每家雙車位車庫，公共車位配置36個
按照四期帶看樣板間/組團的遊覽順序進行
四期我們命名為「緹香谷」。緹香是義大利文藝復興盛期威尼斯畫派的代表性畫家，是畫壇上著名的色彩大師，也是藝術的代名詞之一，同時又代表著女性和香溢。
御嶺灣四期整體建築風格是在美式風格基礎上發展出的新古典折衷主義。傳承自美國19世紀的末的折衷主義建築，結合原古典主義的一些平面格局，再根據成都地域性和人文習慣進行了一系列改良，終於形成了如今的古典中不乏一些現代元素，厚重中不乏明快的兼具古典和現代的風格。四期建築較三期在結構設計和外立面方面有了明顯的改進與公升級。
四期將三期的90度坡屋頂進行了放緩處理，因此提公升了客戶對頂部空間的利用效率；同時，緩坡的處理擴大了開窗採光面，大面積的落地窗與落地門，讓更多的陽光與風景進入家中。
緹香谷規劃建設49棟，均為準現房，為了給您帶來最好的呈現效果，我們的部分公共區域及樓棟還在進行整改，預計整體呈現是在4月底。四期共分為三個組團，從700-719棟為a組團，720-732為b組團，733-763棟為c組團，三個組團打造了七大景觀公園體系體系，雪萊花園（原玫瑰花園）香薰園（原紅葉花園）、海德花園（原活力花園）、溫莎秘境（原紅葉花園）、浪漫白金漢（原月光花園）、愛爾蘭圓舞曲（原莎莉公園）並通過一條景觀大道——落日大道，進行連線，這也是四期園林設計的亮點之一，幾個花園的顏色主題各異，這也與緹香這位色彩大師的繪畫風格不謀而合。
四期園林中，我們採用了多種名貴樹種，比如銀杏、合歡等。在四期開發之初，就已經開始對樹形、高度進行苛刻篩選。不知您是否注意到，我們每棟建築旁最高那棵樹的高度，不高不低，基本是與屋頂齊平。
喬木太低，在生長過程中一定會對您的採光、景觀視野產生影響，太高，無法實現推窗見綠的感官效果，選擇與屋頂高度齊平的喬木，主冠層枝葉不多不少，既不影響採光，同時充分滿足推窗見綠的效果。這是皂角樹，其生長速度慢但壽命很長，可達六七百年，需要6～8年的營養生長才能開花結果，結果期可長達數百年，因此又被作為長壽的象徵，御嶺灣園林栽種的皂角樹比較多，一些業主也會收集皂莢，作為純天然的洗滌劑。您也會看到園區內遍植了柚子樹，柚子葉是我國民間用來祈福、驅邪、避穢、消毒的祥瑞之物，同時，柚子發音同「有子」，更有多子多福的良好寓意。
在我們面前，依地勢起伏拾階而上的是落日大道（原愛情花園）在光影的幻化之中，營造了明顯的植物季相變化，四季交錯，園中長綠。庭園的設計英國古典主義園林的開闊和熱衷栽培花卉的傳統，在陽光的映襯下展示出壯觀優美的景致。如一副永遠不會落幕的花園盛景。
也是我們的景觀主軸線，通過不同層次與植物種類的搭配，打造出錯落有致，曲徑通幽的景觀效果。涼亭四周種植有薔薇花，目前新植不久，等到了盛花期，亭子四周都會開滿薔薇花，十分浪漫。（ipad參考效果圖）
位於我們右手邊的，是作為四期封面「首席「的b組團，也是我們最先推售的組團。該組團位於四期最為平坦的區域，地勢開闊，日照條件良好。其最大的特點有兩個，一是超大的樓間距，最大達到了12.
5公尺，夠保證您的居家私密性，鄰里間互不干擾；二是平坦的大花園，b區最大的花園面積超過1200㎡，足夠放下乙個奧運會標準泳池，而平坦而規整的花園更加便於利用，減少後期的土建開挖成本。b區的產品面積區間為400-460㎡
我們的右手邊是海德花園花園（原活力花園）海德公園是倫敦城區中心地帶的公園，公園開闊，綠茵如織，是人們休閒、鍛鍊的絕好去處。中糧御嶺灣海德花園內規劃有活動區，和健身器材，促進社群健康和鄰里交往。旁邊是經山上流下的天然小溪，為了防止夏天暴雨導致的水位**，我們特別進行了築堤，保證業主的安全。
（對排洪溝不做過多解釋）
沿山而上，就進入緹香谷a組團。a組團分為兩個部分，一部分為臨湖組團，也就是我們圍牆外單獨成園的部分，另外一部分，也就是目前我們所處的位置，是我們的瞰山組團。瞰山組團依山而建，也坐落著四期最高的兩棟別墅。
這也是目前成都在售獨棟別墅專案最大的高差組團。建築鱗次櫛比，層次分明，若您駕車回家，更會體會到「欲窮千里目，更上一層樓」的實際感受。在我們的擋土牆上，我們從上下兩個方向，採用最先進的垂直綠化技術，種植了如爬山虎、油麻藤等攀岩植物，他們生長速度快，生命力強，能夠在最短時間內實現牆體全植物綠化。
當您真正入住的時候，已經能夠看到綠波蕩漾了。
我們右手邊是第三個花園，這個坡地花園叫做白金漢花園（原月光花園）三百多年來，白金漢宮花園的風景令人讚嘆不已，紫藤覆蓋的廊架，玫瑰花園，精緻的雕塑等，均被譽為園藝史上的經典。中糧御嶺灣浪漫白金漢主題鮮明的系列雕塑、半開放、安靜，自然多層次的植物空間，可觀可賞可停留，讓人彷彿置身於白金漢宮花園之中。
從這裡看過去，山上像絨毯一樣的大面積草坪，是通過噴播技術，將草籽、花種混合後，通過專業噴播機器進行播撒到山坡上的。到了每年3、4月，均有大面積的山花競相開放，您不需要走出家門，只要推開窗戶，或者只需要躺在床上，就能夠看到滿眼春色，恰似進入了提香詩一樣的畫境。
夢琴灣四期產品說明會執行方案
一 活動地點和時間 浙江世貿中心一期五樓國際會議廳，2005年12月17日14 00 16 00。會議現場實景 二 活動場地布置 1 世貿中心廣場 公升空氣球6個 看房車四輛 世貿中心一期正大門外兩側 2 世貿中心一樓 正大門 樓頂26公尺長橫幅 酒店安排2個迎賓小姐 兩觀光電梯口各乙個 說明會指示...
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