拓客聯動培訓「大華國際港」專案
1、專案分析
（一）開發商背景
大華房地產開發****成立於2023年4月，前期在合肥市政務新區天鵝湖畔打造了亞華新城邦：錦園、雅軒、名苑等優雅型住宅小區。
（二）專案位置
位於金寨路旁，緊鄰金寨路高架入口、南繞城高速的入口以及規劃地鐵3號線的出站口處，交通便捷。
（三）專案規劃
規劃總占地面積135畝，分兩期開發，雙子樓為一期。一期總建面8萬方，地上近7萬方，地下近1萬方機械式停車庫。
（4）專案配套
賣點： 1、一至三層為自持商業：一樓格林東方酒店，四層；將引進幾家大型銀行，二樓有高階茶餐廳、海鮮生，三樓有大型會所；
2、安徽省首家城市候機樓提供飛機票購買、登機牌領取、高鐵南站至新橋機場的接送服務，後期還將提供火車票代售業務，形成乙個「海陸空」立體的交通網路，出行十分方便。
（五）專案亮點
1、經開區地標寫字樓；風水篇：文化主題廣場上的銅牛雕、銅錢雕有著「銅牛納吉」「扭轉乾坤」的寓意，北廣場上的「風生水起」銅雕，寓意辦公企業蒸蒸日上、日進斗金；
2、四大抗震設計：數百根1.5公尺超大直徑人工擴基樁，直達地下32公尺岩層，穩若磐石，抗震能力為8級以上，外立面使用的線條都是由鋼筋混凝土一次澆築成型；9.
9公尺挑高五星級殿堂級大堂；與消防行業龍頭科大立安合作，奧運場館的消防品質；
3、合肥是首家採用的德國進口的stp超薄保溫材料，保溫效果是傳統材料的十倍；
4、4c服務體系的浙江盛全物業，管理專案：發能太陽海岸和綠地內森莊園等，提供包括「房屋管理、租賃管理、協助辦理營業執照等」全程式的管家服務；
5、專案目前為現房**，低單價和相對較高的租金，為客戶縮短投資週期，快速回本。
*b座16層、a座5、7、14、15、16—21層整層銷售：其中b座16層、a座5、7、14、15層可向開發商申請拆分銷售；a座16—21層不可拆分，必須整層銷售。
*銷售規定：所有可售**兩套（包含兩套）起售，並且必須房號相連。
具體優惠明細如下：
b座18#03、18#04為**房，7599元/㎡。
除b座18#03、18#04外的兩套及以上散銷房和整層**，優惠政策：按揭、一次性最低均為9.7折。
二、專案實景
碧桂園拓客計畫
拓客方案 一 形式及內容 形式 在拓客活動中，針對不同客群，給予不同的 型 優惠。內容 其中，將購房抵用券 資源享受類免費體驗券 商家置換資源 活動 禮品等內容整合在內，根據不同的優惠力度，進行分類。二 原因說明 根據專案的定位與策略，2011年需要在各自市場形成轟動效應 三大專案總推 數量多，蓄客...
渠道拓客方案提綱
5 商戶拓客 專案周邊及城市各型別專業市場，如建材市場 家電市場 食品市場等 工作目的 廣泛宣傳專案，傳遞專案資訊，挖掘潛在客戶。工作安排 a收集整理規定區域內的各類商業市場的資料，選取目標市場，並作詳細的調研了解b安排拓客人員進行直銷拓客，拓客分組進行，最好進行人員與市場的固定分配，便於後續的持續...
10月拓客計畫
10 11月業務部拓展計畫 針對各大區縣房地產行業金九銀十的購房熱潮，為給銷售部帶來更多的客戶資源，更多的成交，特制定拓客計畫，具體如下 1 準備工作 1 拓客人員 業務部全體成員 必要時置業顧問可以配合 2 對所有人員進行相關培訓，包括專案基本資料 10大核心賣點和優勢 拓客說辭與技巧等 3 安排...