房地產行業面試題庫

2021-03-03 22:40:12 字數 1848 閱讀 8052

一、專案總經理面試

1、專案基本經濟指標

某專案占地面積?建築面積?容積率多少?樓層?產品型別有哪些?總貨值多少?當年去化有多少?車庫有多少個,貨值多少?建安成本?

2、作為乙個專案總經理,你最關注的點有哪幾個,按照重要程度排序?(資金平衡、營銷、設計、前期、工程、成本、團隊建設等)

3、進入某專案處於哪個階段?碰到的最大挑戰是什麼?

4、工作中你是什麼性格的人?你的優勢和短板有哪些?

5、你如何評價當前的房地產形勢?

6、你對專案總負責制如何理解?

7、如果我們錄用了你,將某樓盤交給你,你將如何**?

二、營銷總經理面試

1、住宅銷售和商鋪、寫字樓銷售差異在**?

2、你上一家公司**的某專案貨值多少?去化情況?該專案銷售難點在**?你的銷售策略是什麼。

3、某專案存量多少?**多少?競品樓盤有哪些,**怎樣?最大的對手是哪一家?你的策劃方案。

4、如果把我們公司某樓盤交給你,你將如何開展工作?

5、你上家公司的營銷架構是怎樣的?佣金政策是怎樣的?佔銷售額的比例?你是如何激勵你的營銷團隊的。

6、你覺得自己最大的缺點是什麼?

三、設計總經理面試題

1、如何管理設計變更?如何控制設計變更的關鍵點?業界內設計變更費用控制費用佔設計費用比例多少為合理?

2、房地產企業設計部門職責與設計公司職責有何不同?談談你的理解

3、談談你對方案、擴初、施工圖階段的評審標準是怎樣認識的?

4、結合某個專案,談談如何才能優化設計流程,縮短設計週期?

5、主體設計包括哪些型別?專項設計包括哪些內容?

6、商業地產的景觀設計要注意哪些方面?

四、成本總經理/副總面試題

1、 你就職的最近兩家公司成本方面工作怎麼開展的?分幾塊? 你更認同哪一種模式?為什麼

2、 你就職公司的成本管理、招標方面總部做什麼?專案做什麼?集團與專案公司間矛盾怎麼處理?專案很急,集團還要走流程,怎麼辦?

3、房地產公司成本方面應該控制哪些點?(前期策劃設計、招標、合約管理、變更簽證等。)

4、你覺得做商業(或公建、酒店)的成本管控跟住宅成本管控最大的不同是什麼,請說3點。(資金成本、招商成本、時間成本)

5、你就職公司成本管理架構怎樣?人員配置?你如何評價。

五、財務總監面試題

1、如果你是某集團公司總部的財務總監,你對集團分公司的財務如何實行監管?

2、對於房地產開發公司,在工程專案中,鋁合金門窗及石材加工,委託其他單位加工或轉包的事項,對方提供增值稅發票來付款,你作為財務總監如何處理這筆業務?

3、個別房地產開發企業進行轉製時,預購土地作為開發產品形式存在,其評估增值較大,對其評估增值的部分是否應進行稅前調整?還是按評估價值直接計入開發成本?

4、某房地產公司法人代表更換,假如你是該公司財務總監,如何立足本職,應從哪些方面著手開展工作?

5、什麼是稅務籌畫?

第二部分應屆生面試題庫

(一)筆試題

1、請寫一篇左右的文字,必須包含以下詞語:責任幸福困難微笑

2、元旦馬上到了,請寫乙份放假通知

3、影響你選擇第乙份工作的五個最重要因素什麼?請按重要程度排序並說明原因。

4、應屆生沒有工作經驗,你覺得如何勝任你申請的崗位?

(二)面試題

1、請詳細描述一下你理想中的未來工作環境及每日工作內容。舉例說明一件在校期間你認為最有成就感和最失敗的事。

2、你的缺點是什麼?如果我們淘汰你,你認為原因是什麼?

3、你的夢想是什麼,為此做了哪些努力?

4、你最驕傲的經歷是什麼?描述乙個你與人合作共同完成目標的經歷。

5、依靠你的專業素養能給團隊帶來哪些幫助?用三個詞形容你的大學生活。

6、你生活中遇到的最大挫折是什麼,你是如何面對的?

房地產面試題總結

1 在決定這一職位聘用什麼人時,你認為那些資格是最重要的?答 我認為21世紀對企業提出了一些真正的挑戰,如果是招聘者的話,不管什麼職位,我會考略以下幾個方面 既可以決策又能參加團隊工作,能理解競爭又不害怕市場競爭的人,能真正意識到質量和服務是企業成功之本的人 2.在你所做的事中,最具創造新的事 答 ...

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