商品房買賣合同說明
1、本合同文字為簽約使用文字。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並**的房屋。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文字中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文字【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，雙方應當協商確定中選擇內容，以划√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供商品房預（銷）售許可證等有關證書、證明檔案。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理總局負責解釋。
商品房買賣合同
（合同編號
合同雙方當事人：
出賣人： 上海洲海房地產開發****
註冊位址：上海市浦東新區長島路241號151室
營業執照註冊號：3101151002759
企業資質證書號：滬房地資開第00799號
法定代表人：__郝秀倫 _聯絡**： 0537-*******
郵政編碼：__273160__
委託**人位址
郵政編碼聯絡**
委託**機構
註冊位址
營業執照註冊號
法定代表人聯絡**
郵政編碼
買受人【本人】【法定代表人】姓名國籍
【身份證】【護照】【營業執照註冊號
位址郵政編碼聯絡**
【委託**人】【 】姓名國籍
位址郵政編碼**
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條專案建設依據。
出賣人以_出讓_方式取得位於_濟寧市曲阜新區學院路北、濟寧聯合大學對面，編號為曲國用（2007）第0819********號的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為gf-2000-2601。
該地塊土地面積為266667平方公尺、，規劃用途為_商業、住宅，土地使用年限自2023年_10_月_16_日至_2023年_10_月_15_日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】春秋華庭。建設工程規劃許可證號為建字第37公【2009】-31，施工許可證號為濟曲3708232010020801。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為曲阜市房地產開發管理辦公室，商品房預售許可證號為曲建房預字【2010】第8號。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的專案中的：
第幢】【座單元】【層號房。
該商品房的用途為居住，屬結構，層高為________，建築層數地上_______層，地下_______層。
該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____ ___平方公尺，其中，套內建築面積平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方公尺（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二）。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該商品房價款：
1、按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）___仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方
公尺元，總金額（人民幣） 仟佰拾
萬仟佰拾元整。
3、按建築面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方公尺___ ___元，總金額（人民幣）___ __仟___ __佰__ ___拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4、儲藏室和車位按套計算，該商品房總價為（人民幣）
拾萬仟佰拾元整。
房款總合計人民幣大寫）： 佰拾
萬仟佰拾元整。
房款首付人民幣大寫）： 佰拾
萬仟佰拾元整。
貸款額人民幣大寫）： 佰拾
萬仟佰拾元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_1_種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
（1）按房管局測繪中心測繪的面積多退少補。
（2（3
（42、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_ 銀行同期存款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比= （產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積*100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充
協議。第六條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
_買受人在本合同簽訂當日一次性支付全額房款
2、分期付款
3、其他方式
銀行按揭貸款或公積金貸款，買受人應在本合同簽訂後30日內，辦理完貸款手續
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 2種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
國家工商行政管理局關於解決商標
與企業名稱中若干問題的意見 工商標字 第 號 各省 自治區 直轄市及計畫單列市工商行政管理局 為有效執行 商標法 和企業名稱登記管理的有關規定，切實保護商標專用權和企業名稱權，維護公平競爭秩序和社會公共利益，現就解決商標與企業名稱中的若干問題明確如下意見 一 商標專用權和企業名稱權均是以法定程式確認...
國家工商行政管理局關於受理非法廣告的規定
國家工商行政管理局關於受理 違法廣告舉報工作的規定 工商廣字 1996 第391號 第一條為保護公民 法人和其他組織的合法權益，依法規範工商行政管理機關 受理違法廣告舉報工作，特制定本規定。第二條國家工商行政管理局負責監督 指導 協調地方各級工商行政管理機關 受理違法廣告舉報工作，調查處理有重大影響...
湖南省工商行政管理局
第5期湖南省工商行政管理局2010年6月9日 1 5月我省市場主體穩步增長 隨著經濟回公升基礎日趨鞏固，我省經濟發展積極因素不斷增加，投資者信心不斷增強，全省市場主體保持平穩較快增長的良好勢頭。一 市場主體總量穩步增長。今年來我省企業戶數和註冊資本呈穩步增長態勢，逐月走高，1 5月，全省新登記註冊企...