房地產抵押登記辦理流程
1、辦理房地產抵押登記，向登記機關交驗下列檔案：
（1）抵押當事人的身份證明；
（2）抵押登記申請書；
（3）抵押物清單；
（4）《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，共有的房屋必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（5）可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明；
（6）證明抵押房地產價值的資料（含有資質的房產評估機構的評估報告）；
（7）登記機關認為必要的其他檔案。
備註：1.若以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，由抵押權人和抵押人一起按政策規定重新辦理房地產抵押登記。同時以預售商品房貸款的，應提供《商品預售許可證》和生效的預購房屋合同。
2.以在建工程抵押的，抵押合同還應當具備以下證件：
（1）《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》(影印件)和《建設工程規劃許可證》（原件）
（2）《商品預售許可證》以及證明房地產開發資質的相關資料
（3）提供設計圖紙原件（平面圖、立面圖）
（4）已投入在建工程的工程款，進度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、質量等證明原件（此項證明材料由工程監理單位出具）
對於辦理房產抵押登記手續流程具體法律規定如下：
辦理房產抵押登記申請
申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料
(提交材料見**須知)
終審前申請人可撤回登記
辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日)
視窗收件人員收件出具收件清單，收取費用
收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記資訊簽署初審意見.
如有必要還須進行現場查勘。
辦理房產抵押登記複審 (1-2個工作日)
複審人員按要求審核登記材料，核對電子資料並簽署複審意見。
不符合條件，退回，
一次性告知補齊
不符合規定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內)
辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日)
終審人員按要求審核登記材料，核對電子資料並簽署終審意見。
抵押登記申請材料：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證及土地使用權證;
4、抵押合同;
5、主債權合同;
6、房屋評估報告;
7、抵押物清單;
7、其他必要材料。
終審後繕證前自動
生成權證號碼
生成登記薄
辦理房產抵押登記繕證 (1個工作日)
製證人員按規定列印房屋權屬證書和相關材料，移交至相關科室
辦理房產抵押登記領證
申請人或其**人持收件收據至發證、收費視窗領取權屬證書。
辦理房產抵押登記歸檔
登記材料歸檔
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燕郊抵押 準備材料 1 借款企業 執照副本影印件 組織機構 影印件 法人身份證影印件 委託授權書 被委託人身份證影印件 一套抵押物乙份 公章，抵押人身份證影印件，房本及影印件。2 擔保公司 執照副本影印件 組織機構 影印件 金融許可證影印件 法人身份證影印件 委託授權書 被委託人身份證影印件，公章 ...
辦理房產抵押所需
武漢市房產管理局 個人房產抵押至我公司 1.武漢市房地產抵押登記申請表 公章 法人簽章 辦理抵押登記授權委託書 人身份證影印件 2.擔保公司營業執照 副本 影印件 組織機構 證 正本 影印件 法定代表人資格證明 法人身份證影印件 3.貸款銀行營業執照 副本 影印件 組織機構 證 正本 影印件 法定代...