一、單項選擇題(每空2分，共20分)
1．可行性研究大體可以概括為(b)三項內容．
a．供需研究、技術研究、社會研究 b. 供需研究、技術研究、經濟研究
c. 供需研究、社會研究、經濟研究 d．社會研究、技術研究、經濟研究
2．股份****的企業決策權歸(c)。
a. 總經理 b．全體股東
c. 董事會 d. 監事會
3，通常金融機構公布年利率是稱為(8)．
a. 實際利率 b．名義利率
c．單利 d. 複利
4．以下何項為建設專案經濟評價時財務分析的基本報表(a)。
a．損益表 b．折舊估算表
c. 攤銷估算表 d．生產成本估算表
5. 在現行稅收制度中，從產品銷售收入中列支的稅種是(c)。
a. 房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等
b．耕地占用費、固定資產投資方向調節稅等
c. 增值稅、營業稅、消費稅等
d. 土地增值稅、教育附加費等
6．反映專案快速償付流動負債能力的指標是(d)。
a. 損益表 b. 流動比率
c. 負債與資本比率 d．速動比率
7．固定資產折舊的計算方法分為(b)兩類『
a. 平均年限法和工作量法 b. 平均折舊法和加速折舊法
c. 雙倍餘額遞減法和年數總和法 d．評價年限法和年數總和法
8．工程建設置額按編制程式和用途劃分(a)．
a. 施工定額；預算定額；概算定額，概算指標
b．勞動定額；材料消耗定額，機械台班使用定額
c. 勞動定額；施工定額；預算定額；概算定額
d．勞動定額；預算定額；概算定額；概算指標
9．施工企業的內部預算是(d)．
a. 投資估算 b. 設計概算
c. 施工圖預算 d 施工預算
10．壽命週期成本是由(c)組成的。
a. 價值成本和功能成本 b. 施工成本和執行成本
c. 生產成本和使用成本 d．實際成本和理論成本
二、判斷正誤題(每題2分，共20分)
1．建築業是生產稍費資料的物資生產部門。(x)
2．建設專案可行性報告不能作為向銀行申請貸款的依據。(x)
3．建設專案的社會評價是專案可行性研究的核心和專案決策的重要依據．(x)
4. 現金流量的計算與常規會計的方法不同，其特點是既計算現金收支，也計算非現金收支。(x)
5．採用年數總和法計算固定資產折舊時，折[日金額逐年增加．(x)
6．施工圖預算是建築企業編制施工作業計畫的依據。(x)
7．價值分析的本質是以產品的總費用為中心。(x)
8．價值係數等於1，說明該分項工程重要性於其費用相適應，是比較合理的。(√)
9．決策的型別根據性質的不同，分為肯定型和非肯定型兩種。(x)
10．工程監理工作中的「三監控二管理一協調」的一協調是指；協調好質量、進度和費用」三者的關係。(x)
三、筒答題(每屬lo分，共40分l
1．建築經營與管理現代化包含哪些主要內容?(10分)
(1)轉換建築企業經營機制，建立現代建築企業制度；
(2)實行工程建設總承包制，推行專案法施工；
(3)培育規範化的建築市場；
(4)改革現行建築產品**體制，實現建築產品商品化
(5)實行《質量管理和質量保證》系列標準，建立和完善建築企業質量體系；
(6)推進建築業多元化和集團化發展，加強建築業和房地產業的結合；
(7)進一步開拓國際建築市場，加快我國建築企業與國際慣例接軌；
(8)加強建築業的法制建設。
2，工程竣工結算的作用是什麼?(10分)
工程竣工結算的作用有以下幾點：
(1)通過工程竣工結算辦理已完工程的價款，確定施工企業的貨幣收入，補充施工生產過程中的資金消耗。
(2)工程竣工結算是統計施工企業完成生產計畫和建設單位完成建設投資任務的依據．
(3)工程竣工結算是施工企業完成該工程專案的總貨幣收入，是企業內部編制工程決算進行成本核算，確定工程實際成本的重要依據。
(4)工程竣工結算是建設單位編制竣工決算的主要依據．
(5)工程竣工結算的完成，標誌著施工企業和建設單位雙方所承擔的合同義務和經濟責任的結束。
3．招標與投標制度的作用是什麼?(10分)
實行工程建設的指標與投標制度，可以防止市場中的壟斷與保護現象產生，引入公平競爭促進工程專案的建設與管理水平提高，有以下幾個方面的作用：
(1)進工程業主單位做好工程前期工作；
(2)有利於降低工程造價；
(3)有利於保證工程質量；
(4)有利於縮短建設工期，
(5)有利於使工程建設納入法制化的管理體系，提高工程承包合同的履約串。
4. 房地產業的作用有哪些?(10分)
(1)可以為國民經濟的發展提供重要的物質條件；
(2)可以改善和提高人們的居住條件和生活條件；
(3)可以改善投資環境，加快改革開放的步伐；
(4)通過綜合開發，避免分散建設的弊端，有利於城市規劃的實施；
(5)可以為城市建設開闢重要的積累資金渠道，
(6)可以帶動相關產業，如建築、建材、化工、輕工、電qe等工業的發展，
(7)有利於產業結構的合理調整；
(8)有利於深化住房制度的改革，調整消費結構；
(9)有利於吸引外資，加速經濟建設；
(10)可以擴大就業面，解決一部分人的就業問題。隨著國民經濟和房地產業的進一步發展．房地產業在國民經濟中必將發揮更廣泛、更重要的作用。
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