青島市城鄉建設委員會建築工程管理局
關於實行建築工程質量標準化管理的通知
青建管質字〔2011〕36號
各區、市建設行政主管部門，各開發建設、施工、監理單位，各有關單位：
為進一步提高建築工程質量管理水平，促進全市建築工程質量管理的科學化、規範化和標準化，借鑑部分開發建設、施工、監理企業標準化管理的成功經驗，決定在全市實行建築工程質量標準化管理。現將有關要求通知如下：
一、搞好前期策劃，實行質量預控標準化管理
（一）搞好圖紙會審，解決設計缺陷問題
建設單位要切實組織好設計、施工、監理單位進行圖紙會審，解決圖紙本身的缺陷、節點遺漏和平立剖圖紙不符等矛盾，重點核查：
1、是否滿足強制性標準的要求，如：欄杆安全高度、安全玻璃使用部位、節能保溫防火要求，窗戶的選擇，以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等。
2、是否影響使用功能，如：空調插座與空調穿牆預留洞位置問題，暖氣片與開關、插座間距問題，廚房、衛生間的排煙（氣）口的朝向、高度問題，裝置管道標高及各種管線標高控制問題等。
（二）進行二次深化設計，解決設計深度和精細化施工問題
工程施工前施工單位要對原圖紙進行深化設計，繪製各階段施工協調綜合圖紙，解決設計圖紙和使用功能需求之間的關係及設計深度不能滿足精細化施工要求的問題。
1、在結構施工階段，應繪製各專業預留預埋管線、箱、盒等綜合布置圖，協調土建與安裝專業預留預埋的關係，做到位置準確，不錯不漏，不影響結構安全。
2、在裝置安裝階段，應繪製各專業管線安裝綜合布置圖及管線交叉布置節點詳圖。統籌考慮各管線標高、走向、交叉、支吊架的做法，確定專業交叉部位的安裝方法，明確管線布置等。
3、在裝飾裝修階段，應繪製各專業末端安裝綜合布置圖。確定各末端裝置安裝位置，如吊頂上的燈具、煙感探頭、消防噴淋、空調風口、音響喇叭等，做到布局合理、居中對稱、美觀大方，不影響使用功能。
（三）進行**並茂的技術交底，解決施工操作問題
施工單位必須對每一道工序的班組工人進行技術交底。技術交底的內容，要針對操作工人的特點，深入淺出，通俗易懂，要說明操作的要領、應注意的問題和必須要達到的標準，並對每個節點繪製簡圖，採用**結合文字的方式進行交底，做到**並茂、一目了然，解決施工操作過程中容易出現的質量通病。
二、強化現場管理，實行施工現場質量標準化管理
（一）建立材料裝置樣品庫，封樣存放材料裝置樣品
建設單位應在施工現場建立專用的建築材料裝置樣品庫，對確認的建築材料裝置樣品封樣存放，並在每件樣品對應部位貼上展板，說明材料名稱、規格、批次、產地、供貨單位、使用部位、使用數量、確認意見等，作為大批量材料裝置進場驗收的依據。封樣的主要建築材料為各種規格的鋼筋、牆體砌築材料、室內外裝飾材料、圍護系統保溫材料、防水材料、鋁合金型材、陽台欄杆、電線電纜、配電箱、水暖管材管件、散熱器等。對於數量較少、價值較大的裝置材料，如高低壓櫃、變壓器、發電機、水幫浦、電梯等，可不設材料裝置樣板，按照標準要求進行進場驗收。
（二）設定工程樣板，分層標識建築做法，實現視覺化管理
施工現場推行"樣板領路"，重要工序如鋼筋綁紮、砌體、頂磚、掛網、線槽及腳手架眼封堵、牆身護角、滴水、內外牆抹灰、室內樓地面、防水構造處理、外牆保溫、水電底盒安裝定位等應分別做樣板後方可大面積施工。
1、設定實物樣板
施工單位應在施工場區內適當位置，搭建實物樣板（詳見附件1），對主體結構和外牆抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進行逐一展示，並在對應部位貼上展板標識工藝做法。
主體結構重點展示梁、板、柱（牆）鋼筋綁紮定位、保護層控制、混凝土成型質量。砌塊牆體重點展示砌築排磚圖、構造柱和圈樑設定、拉結筋位置、砌築排磚、梁底預製異形混凝土塊、頂磚斜砌等。
外牆保溫、飾面做法重點展示對拉螺栓孔和腳手架眼封堵、抹灰、保溫板貼上、防火隔離帶設定、成品陽角、界格、滴水線槽設定、聚合物砂漿刮塗、掛網、面層逐層做法等。外窗重點展示外窗型材和玻璃規格、門窗主副框固定、節點防水處理、聚胺脂發泡、中性矽硐密封膠封口打膠、成品保護等（詳見附件2）。
2、設定工程樣板
在裝修階段，選取標準戶型做裝修樣板，對地面、牆面、天棚、廚衛間等做法逐層解剖，層層外露，逐層標識，展示室內裝修及安裝做法及質量控制要求。
加氣混凝土砌塊內牆抹灰展示牆面衝筋貼餅、基層噴漿、不同基體交接處和牆體開槽封堵處防裂網設定、基層抹灰、牆體大面全部敷設防裂網、面層抹灰及膩子等（詳見附件3）。
廚衛間鑲貼張貼電腦排磚圖，確保牆面、地面排磚合理，對縫規整。
水暖管道管溝敷設展示管道敷設、水泥珍珠岩砂漿保溫地面、水泥砂漿保護層、管道走向警示標識等（詳見附件3）。
（三）統一各專業平面與高程基準，解決施工尺寸衝突問題
為有效解決施工現場各專業工序因交叉施工產生的諸多質量問題，施工總包單位應根據工程平面布置確定相應的平面與高程系統，對各專業工序提供統一的尺寸控制基準點，土建、水電等各專業統一按照基準點放線施工，保證每道工序在統一的平面與高程系統控制中，每個參與施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面與高程依據，避免因不同的施工進度及各專業圖紙衝突導致的位置及尺寸偏差問題。如在每樓層牆上彈出建築500mm標高控制線，作為高程控制點；在每樓層地面上距牆體200mm處彈出平面控制線，作為平面總控線（詳見附件5）等。
（四）標識水電裝置位置、功能、走向，確保使用功能
施工單位應對水電裝置位置、功能、走向進行標識，便於及時發現問題，減少位置不準確形成的質量缺陷。主體施工結束後，每樓層根據牆上建築500mm標高控制線線，找準水、電、暖裝置位置，噴塗顏色標識位置，貼字標識功能，彈墨線標識管線走向，直觀反映水電裝置位置、功能、走向等（詳見附件6）。
（五）標識檢查、驗收記錄，及時發現施工質量問題
在結構和裝修階段，施工、監理單位應分別對結構構件及房間幾何尺寸進行實測實量，在牆面標註實測實量位置（詳見附圖7），刻製主體、裝修檢查專用章（詳見附件8、附件9），加蓋在測量的對應部位上，將檢查記錄上牆公示，強化過程質量控制，及時發現和消除施工中存在的質量問題。
砌體和混凝土工程每一檢驗批施工完畢，對於砌體結構的全部承重牆、柱，框架結構的框架柱、剪力牆和主要部位的填充牆體，應重點測量牆、柱垂直度、平整度、軸線位移、截面尺寸、外牆上下窗偏移、灰縫砂漿飽滿度等。裝修抹灰完成後，應進行分戶驗收，重點測量房間淨高、開間、進深及牆面垂直度、平整度等。對誤差超過允許偏差的應進行處理，處理後應重新測量。
房間淨高測量每個房間不少於5處，測量部位宜在距牆角（縱橫牆交界處）500mm處及房間幾何中心處（詳見附件10）。特殊形狀的自然間可單獨制定測量方法，測量部位及資料應在房間內相應位置標識清楚。
（六）衛生間使用現澆型止水節，解決衛生間管道周邊滲漏
為解決衛生間立管予留孔洞在安裝中由於堵洞不密實、pvc立管收縮徐變產生裂縫等原因引起的滲漏，衛生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應採用成品止水節（詳見附件11）。在施工時，將止水節直接安裝在模板上，與現澆樓板面一次澆搗成型，通過止水節的凹凸管身加大與混凝土的結合面積，起到多道止水作用，使衛生間管道滲漏問題得以**。同時，衛生間防水和面層施工完畢，必須做24小時蓄水試驗，竣工前檢查時衛生間必須蓄水，確保衛生間不滲不漏。
（七）對拉螺栓孔採用防水封堵，消除外牆滲漏
地下室外牆拆除後，將外牆止水螺栓圓台模具剔出，用氣焊將止水螺栓割除，外用1：1防水砂漿抹平。待砂漿乾燥後，用聚氨酯塗膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯塗刷，第一遍為白色，第二遍採用紅色塗刷，第三遍採用黑色塗刷，形狀為直徑150mm的圓形。
地上樓層對拉螺栓孔封堵將螺栓套管用電鎚鑽出，清理乾淨後採用無機發泡灌實，其它做法同地下室對拉螺栓孔封堵一致。
（八）控制填充牆體的砌築和抹灰質量，預防牆體開裂
填充牆在砌築前應對每道牆體繪製排磚圖（詳見附件12），並將排磚圖張貼在相應部位，排磚圖包括：底部下墊高度、構造柱和圈樑位置、頂端斜砌或塞縫高度、植筋位置、木磚位置、灰縫寬度等。根據砌塊高度算好模數畫出拉結筋位置進行植筋，植筋長度為不小於700mm且不小於1/5牆長，拉結筋須做拉拔試驗。
牆體必須雙面掛線，設定皮數杆砌築。填充牆砌築至梁底20cm時，待7天後採用實心磚補砌滾磚，牆中填塞預製等角三角形混凝土塊，二端採用直角三角形塊，從中間向二側按60°斜向砌築。當採用梁或板底預留30-50mm用乾硬性細石混凝土填塞時，先釘入防腐木楔子（間距600mm），頂緊砌塊和梁或板底，再採用幹硬性c25膨脹細石混凝土填塞。
拉結筋應每隔二皮砌塊設定一道，端部綁紮鋼絲，外露於牆面，畫紅圈標識位置。
填充牆與砼構件接縫處、牆面剔槽部位、臨時施工洞口二側等易開裂部位，應加設鋼絲網片抵抗牆體裂縫。鋼絲網片與基體搭接寬度≥100mm，門窗洞口等應力集中區也應在角部設鋼絲網片。鋼絲網片的網孔尺寸不應大於20mmх20mm，鋼絲直徑不應小於1.
2mm，且宜採用熱鍍鋅。鋼絲網應用鋼釘或射釘每200mm-300mm加鐵片固定，掛網應做到平整、牢固。底層抹灰完成後，在抹面層灰前整個牆面應滿鋪耐鹼玻璃纖維網格布，方可進行面層抹灰，面層抹灰厚度宜控制在7～9mm之間，抹灰時須壓實抹光。
抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐鹼玻璃纖維等防裂材料，
（九）加強成品保護，確保一次成優
加強成品保護，最大限度地消除和避免成品在施工過程中的汙染和損壞，減少和降低成本，確保一次成優。
主體結構採用在柱角、剪力牆角、樓梯踏步處釘木板條的方式防護，室內抹灰完成後牆角貼上成品塑料護角保護，柱、牆防護高度為1.5m。管道採用纏繞塑料布保護，廚、衛間預留管道承插口採用專用護具，地漏採用塑料布纏繞保護，窗型材採用美紋紙覆蓋，玻璃採用塑料布覆貼保護。
（十）委託第三方檢測機構對外牆、外窗全面進行噴淋水試驗，**外牆外窗滲漏
為**住宅工程外牆、外窗滲漏問題，竣工檢查前建設單位必須委託第三方檢測機構，對外牆、外窗全面進行噴淋水試驗。對噴淋水試驗檢查出的滲水部位，整改處理後必須重新對滲漏部位進行噴淋水試驗，直至不再出現滲漏為止，檢測機構按規定出具檢測報告，青島市建築工程質量檢測站將在第三方檢測機構全面噴淋水試驗的基礎上進行抽查，對抽查發現滲漏的工程，建設單位必須重新委託第三方檢測機構重新進行噴淋水。未經噴淋水試驗，或出現滲漏未經處理的工程，建設單位不得申報竣前檢查，不得組織竣工驗收。
學習工程質量標準化心得
質量標準化學習體會 煤礦以安全為天，安全是我們永恆的主題。要從根本上解決安全管理的問題,確保煤礦安全生產，必須做好工程質量標準化工作。工程質量標準化是立足於源頭管控，嚴格按工程質量標準化工作，可以減少生產事故，構建安全生產長效機制的有效途徑，也是踐行科學發展觀，堅持以人為本，構建和諧企業的要求。1 ...
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二 一一年六月 為切實貫徹執行青島市城鄉建設委員會建築工程管理局 關於實行建築工程質量標準化管理的通知 精神 青建管質字 2011 36號 根據檔案要求和工程建設實際，特提出如下實施意見 一 質量預控標準化管理 一 圖紙會審 按專案進行，由建設單位組織，設計 施工 監理單位參加。留存圖紙會審彙總記錄...