甲方:公司全稱
乙方:施工單位全稱
甲、乙雙方於××××年××月××日簽訂了關於上海××大廈專案的《建設工程施工合同》,為了保證工程在合理期限內正常使用,維護建築工程所有者和使用者的合法權益,根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本協議。乙方在工程質量保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量缺陷的保修責任。
一、保修範圍及內容
乙方承包的全部工程範圍。包括:地基基礎工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛生間(或房間)和外牆面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,裝置安裝工程等。
二、工程質量缺陷保修期
工程質量缺陷保修期從工程竣工驗收合格之日算起。本工程的質量缺陷保修期如下:
1、地基基礎工程、主體工程為設計檔案規定的合理使用年限;
2、排水工程、裝置安裝工程及裝飾裝修工程為二年。
三、質量保修責任
1、由於使用者拆、改、修和使用不當造成的工程質量問題,經調查屬實的,不屬於本協議保修範圍。
2、在保修期內,發生需緊急搶修的質量問題,乙方應遵循先處理後劃分責任的原則。
3、在保修期內,因乙方承包的工程質量(以及維修)問題給使用者人身和財產造成損害的,乙方應承擔賠償責任,並應及時支付使用者賠償金。
4、在保修期內,乙方應設專人負責維修工作,乙方負責維修的人員必須隨時與甲方保持聯絡。當出現質量問題時,如果甲方與乙方無法聯絡或乙方接到通知後未按甲方要求時間到達現場,甲方則安排其它人員維修,發生的工程量及費用由甲方及維修人員共同確定,費用從乙方保修金中扣除,乙方應無條件認可此項費用並承擔因此帶來的其它損失。
5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現質量問題,乙方必須到場協助處理,分清責任後,由責任方負責維修,否則,甲方認為屬乙方責任,由乙方承擔維修責任。
四、質量保修金
本工程的工程質量保修金為工程結算總價款的5%。
五、保修金的結算與支付
1、保修時間滿二年,付至保修金總額的××%;保修時間滿五年,付至保修金總額的100%。
2、甲方支付保修金時,扣除以下費用:
(1)因乙方未能及時保修或乙方維修後質量未達到要求,甲方安排人員維修所發生的費用;
(2)乙方因維修問題產生的違約金;
(3)因乙方原因造成使用者的損失應支付給使用者的賠償金;
當上述費用總額超過保修金總額時,乙方同意在收到甲方書面通知之日起十日內向甲方支付差額。
3、保修時間在二年內,凡屬乙方施工質量問題,乙方都應負責保修.
4、保修金在結算時不計利息。
六、保修細則
1、凡屬乙方保修範圍內的工程出現質量問題,甲方通知乙方維修。乙方到達前,需要緊急處理的,甲方可採取適當措施,因此而產生的費用由乙方承擔。
2、維修時間要求:
(1)滲水、漏水、排水、供電設施及線路等出現質量問題影響使用者正常生活情況下,乙方須在3小時內趕到現場,6小時完成維修或採取可靠的應急措施。
(2)發生緊急搶修事故的,乙方應當在接到通知後,立即到達事故現場搶修。
(3)一般情況下,乙方須在甲方通知後12小時內到達現場,於到達現場2日內完成維修,工程量較大,2日內不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時間。
(4)一般情況下,甲方**通知乙方維修,乙方到達現場後,甲方將書面通知給乙方,乙方維修合格後,在甲方的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無法聯絡或乙方接到**通知後沒在規定時間內到達現場,甲方將維修通知單送達乙方單位。
(5)維修專案完成後,必須經使用者、甲方驗收簽字後確認。
(6)乙方未按甲方規定的時間到達維修現場維修,須按100元/次向甲方交納違約金。
3、維修質量:
(1)屋面、衛生間、外牆滲漏每發現一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。
(2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛生間、外牆滲漏為10000元;其它分項工程為2000元;且甲方有權另行安排人員維修,由此而產生的一切費用均由乙方承擔。
(3)維修工作完成後,乙方負責將施工現場清理乾淨。
(4)對於涉及結構安全的質量問題,應立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施,由設計單位提出維修方案,乙方實施維修。
4、甲供材料/裝置出現質量問題及對使用者造成損失,經調查屬實,由甲方向供貨商索賠,乙方負責更換或安裝。
5、乙方維修人員應按甲方或物業制定的維修程式進行維修,服從甲方、物業管理,服從監理和使用者的監督。做到安全、文明施工。當與使用者發生爭議時,立即請甲方或物業協調,嚴禁與使用者爭執、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。
6、乙方在維修過程中,甲方或物業給予必要的配合和協調。
7、在保修期內,乙方必須設維修負責人和專業人員負責維修工作。當乙方維修負責人或****更換時,應立即通知甲方。
乙方維修負責人:××,聯絡**:×××。
七、違約責任
1、在本協議有效期內,雙方必須嚴格遵守協議約定,否則由違約方承擔責任和損失。
2、甲方未按協議規定返還保修金的,乙方有權要求甲方逾期付款的利息。
八、本協議未盡事宜,可由雙方協商解決。
九、因甲、乙雙方履行協議產生糾紛的,可以採取協商解決或調解,調解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。
十、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執乙份,自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
單位位址:單位位址:
聯絡**:聯絡**:
協議簽訂時間: 年月
12工程質量保修協議
1.工程質量保修範圍和內容 1.1 承包人在質量保修期內，按照有關法律 法規 規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。1.2 凡屬於承包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷及由於承包人維修造成業主的相關損失，均屬於承包人保修責任範圍 不屬於承包人責任，但是經...
道路工程質量保修協議
三一文庫 合同范文 甲方乙方 甲方 乙方根據 中華人民共和國建築法 建設工程質量管理例 和 房屋建築工程質量保修辦法 經協商一致，對 工程全稱 簽訂工程質量保修書。1.工程質量保修範圍和內容1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律 法規 規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工...
2019保修協議
保修協議 工程名稱 甲方 乙方 為明確雙方責任和義務，在相互信任的基礎上，經友好協商達成以下保修協議。1.保修期及範圍 凡承包合同範圍內的施工內容均屬保修範圍 附承包合同 根據合同約定的保期進行保修。2.在保修期內，乙方對保修範圍內的工程 承擔施工導致或裝置 主 輔材質量導致的各類故障的責任。3.甲...