金都豪庭a-2# 、 3#住工程竣工驗收總結報告
鄆城縣金都豪庭小區 a-2# 、 3#住宅樓，由山東鄆城金都房地產開發****開發。由菏澤市規劃建築設計院設計，鄆城縣城市建設綜合開發公司承建，鄆城建設監理****監理，鄆城縣質監站進行工程質量監督。該工程從2023年3月6日開工以來，得到上級有關部門的支援及設計單位、建設單位、監理單位、質監站的協助，經過施工單位的努力，嚴格按照設計和施工規範有關質量評定標準進行施工監督與驗收，使工程順利的竣工，並取得較好的工程質量。
現本工程已具備竣工驗收條件。為此，將本工程竣工驗收總結報告匯報如下：
一、工程施工概況：挖土方、填方、混凝土擋土牆、c25混凝土護面、將砌快料、擋牆混凝土壓頂、機械成孔灌注樁、預埋dn75*3檢測鋼管、橋面洩水管、土工布、混凝土管道鋪設、非預應力鋼筋等工程。
二、結構工程施工概況：
(一)、地基、基礎分部工程
基礎採用機械鑽孔灌注樁，樁身砼為c25，樁徑600，鋼筋籠長30公尺，樁有效長度45m～50m，樁總數530根.樁基施工時間2023年3月25日～月07日完成樁基工程，經濟技術開發區工程質監站檢測中心對樁進行檢測從2023年6月9日至13日共9次，共檢測215根樁，檢測結果經設計單位審核滿足設計要求，基礎、地下室砼牆混凝土強度等級c25、抗滲等級s6、基礎底板厚400mm。基礎工程於2023年9月30日完成通過結構驗收。
（二）、主體分部工程
主體結構採用現澆商品混凝土框架結構，地下層、一～3層柱c30，樓面梁、板及三層以上柱混凝土強度等級為c25，由於地下室牆、柱同時澆築，因此地下層柱混凝土採用c30s6抗滲配合比。主體從2023年9月23日至2023年1月17日結頂。牆體工程：
一層及屋頂填充牆採用加氣砼砌塊m5混合砂漿實砌。牆體工程於2023年2月11日開始砌築，與混凝土工程錯開施工，到3月4日完成所有牆體。梁底處斜磚待每一樓層的牆體完成二周後砌築。
主體結構混凝土觀感驗收於2023年5月9日、主體結構工程於2023年9月14日完成通過結構驗收。
三、各個分部工程：
(一)、屋面分部工程：屋面為上人鋼性屋面，採用結構找坡2%。屋面及陽台雨水系統採用虹吸hdpe管及配件。
(二)、裝飾裝修分部工程：
1、抹灰工程：採用中級抹灰，面層膩子刮白，衛生間為水泥砂漿牆面，踢腳線為水泥砂漿暗踢腳。
2、地面工程：樓地面均為水泥混凝土地面。
3、門窗工程：進戶門及梯間門為防火安全門，外推拉窗採用868系列結構形式鋁合金窗，地彈門採100系列,門窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。
4、塗飾工程：外牆為淺灰色普通外牆塗料，其中部分為玫瑰紅色塗料，所有欄杆塗刷防鏽漆底，灰色醇酸磁漆二度。
(三)、給排水安裝分部工程：給水總管採用鍍鋅鋼管，給水立、支管採用ppr復合管，排水管道採用upvc塑料管，管道出屋面及地下層砼牆均預埋防水套管。
(四)、電氣安裝分部工程：總電源進樓採用鍍鋅鋼管預埋，樓層線管預埋採用pvc電工套管。
(五)、電梯安裝分部工程：貨梯採用杭州西子奧的斯牌3噸至三層3臺，客梯採用上海三菱牌1.05噸至五層 4臺。
自動扶梯自動行人路採用杭州西子奧的斯牌xop（s）-1000-11/5.4m 6臺。
(六)、通風與空調分部工程:螺桿冷水機組2臺、變風量空調機組34臺、排煙風機採用51臺、空調送風管6800㎡、防排煙風管3500㎡、冷卻塔一座、水幫浦6臺。
(九)、室外分部工程：由於建設單位考慮整體布局，因此室外坡道、散水及各種管道安裝由建設單位統一施工。
四、工程技術資料情況：
〈一〉、原材料出廠和複試報告：
1、鋼材：鋼材出廠質保書54份，規格φ6.5、φ8、φ10、φ12、φ14、φ16、φ18、φ20、φ22、φ25，其數量和規格符合設計及施工規範要求。
每批鋼材進場都見證取樣進行力學效能複檢，檢驗報告32份。其各項力學效能均符合設計及施工規範要求。
2、鋼材焊接：鋼材的焊接接頭效能按每層結構柱、梁分批檢測。柱縱筋採用電渣壓力焊，梁橫筋採用閃光對焊，不同焊接形式均按不同中規格取樣試驗。
每種規格鋼筋不超過300個頭為一檢驗批，焊接試驗報告共74份。
3、水泥：本工程主體混凝土結構採用商品混凝土，砌體採用虎子牌32.5級水泥，每批水泥進場先取樣進行物理試驗，水泥安定性合格後方進行砌體。
水泥安定性報告20份，水泥強度20份結果與實際相符。
4、砂石：砂石進場均按批數進行檢測，砂石進場後共檢測7次。符合要求。
5、磚：加氣混凝土砌塊，水泥磚進場後進行抗壓、強度試驗，檢驗批數符合要求。磚出廠合格證8份。磚力學試壓報告8份。強度等級符合設計要求。
6、其他材料：防水卷材物理效能檢驗報告二份，鋁合金、門窗、三性試驗乙份，塗料、防火門、外牆鋁塑板均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。
7、水電材料：水電採用材料的出廠合格證及檢測報告齊全。
8、電梯材料：電梯成品、貨梯三颱、客梯四台、自動扶梯六台均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。
9、暖通材料：螺桿冷水機組採用約克牌材料、變風量空調機組採用開利牌材料、排煙風機採用上虞聯豐牌材料、防止閥採用江蘇迎春花牌材料、鋼材採用長城牌材料、天縫鋼管採用上海中鳴牌材料、鍍鋅鋼管採用上海中冠牌材料，空調送風管採用山東雙一牌材料、防排煙風管採用嵊川凱樂牌材料、溝槽配件採用安徽禹王牌材料、冷卻塔採用樂清牌材料、電了除垢儀採用德安牌材料、水幫浦採用上海凱泉牌材料，均有廠家提供的出廠合格證或檢驗報告。
〈二〉、施工驗收情況：
1、工程測量定位記錄：根據總平面圖對測繪所測定的本工程定位點進行複核，複核結果與圖紙相吻合。
2、沉降觀測記錄：本工程共設定了14個沉降觀測點，每施工完一層作一次沉降觀測，裝修階段測三次，竣工驗收前一次，到今共測14次。最大沉降為26mm，最小沉降為10mm，沉降差16mm，沉降觀測情況反映本工程沉降均勻。
3、技術複核記錄：複核每一施工段中的測量放線、模板安裝工作，放線工作複核軸線尺寸，複核牆體尺寸，門窗洞口尺寸及砌體皮數。建設、監理及本公司質監人員核簽。
4、隱檢記錄：對於每道隱蔽的鋼筋工程都會同監理單位、建設單位和本公司專職檢員驗收並詳細記錄每一構件的鋼筋規格、數量、間距、接頭的設定情況附有簡圖。
5、砼施工記錄：在混凝土澆搗過程中，嚴格控制商品混凝土原材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10cm～12cm之間，並詳細記錄砼施工過程中砼澆搗、養護情況。砼試塊製作按澆注數量不大於100m3次取樣。
試塊組數符合要求。
六、質量整改情況：
1、2023年11月4日，四層梁板結構柱軸～軸交軸～軸澆砼時，設計強度為c30，製作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果強度偏低。2023年2月21日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度，符合設計要求。
2、2023年12月22日，三層柱軸～軸交軸～軸澆砼時，設計強度為c30，製作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果強度偏低，達到83.3℅。2023年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到43.
0、43.2，符合設計要求。
3、2023年1月4日，四層柱軸～軸交軸～軸澆砼時，設計強度為c25，製作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果強度偏低，達到88.4℅。2023年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到32.
0、32.2，符合設計要求。
4、2023年5月19日，屋面樓梯澆砼時，製作的試塊不作評定依據，設計強度為c25，製作的砼試塊通過28天送試驗室試壓結果不作評定依據。2023年3月12日經開發區檢測室回彈法檢測砼強度分別達到37.0、35.
6，符合設計要求。
七、結構抽樣檢測及安全和功能性檢測情況
1、機械鑽孔灌注樁於2023年4月9日至10月13日共檢測9次，215根（總樁數為530根），檢測報告共7份,編號為2004-081～2004-087等，檢測結果符合設計要求。
2、結構混凝土強度回彈法共檢測138 根構件，檢測報告 6份,編號為09a040211～09a0500020等，檢測結果符合設計要求。
3、安全和功能性檢測記錄：屋面、衛生間閉水試驗、建築物沉降、垂直度標高測量記錄及外窗三性檢測報告完整並符合要求。給排水管道的試壓、通水、通球、清洗試驗及動力電氣照明負荷試驗和接地電阻測試記錄完整並符合要求。
八、分部、分項工程質量評定彙總如下：
（一）地基、基礎分部
（二）、主體分部
（三）、屋面分部
（四）、裝飾裝修工程
（五） 電氣安裝分部工程
（六） 給排水安裝分部工程
（七） 電梯安裝分部工程
（八） 通風空調分部工程
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