香山國際基礎評估報告

香山國際名苑（北棟）基礎工程質量

評估報告

長沙工程建設監理****

二00四年四月二日

香山國際名苑（北棟）基礎工程

質量評估報告

一、工程概況

香山國際名苑位於瀏陽市勞動中路，瀏陽市自來水公司北側，西臨瀏陽一中，由瀏陽市聯邦房地產投資****投資興建，湖南建設集團****建築規劃設計院設計，湖南化工地質工程勘察院勘察，樁基工程由湖南湘江工程建設****施工，北棟承臺以上部份由湖南省第二工程****施工，預應力工程由廣東福銀預應力新技術發展****長沙分公司施工，消防由長沙金鼎消防安全****施工。本工程地上31層，地下1層，總建築面積34129.86㎡，地下室建築面積2541．18㎡，建築高度98.

85m。本工程為非抗震結構體系：現澆鋼筋砼框支剪力牆結構，地基基礎等級為甲級，結構安全等級為二級，地下室防水等級為一級。

北棟共計人工挖孔樁98個，其直徑從φ800㎜—φ2200㎜，其中ⅰ型樁30個，其持力層為強風化泥化層，承載力為1200kpa，砼等級為c25，ⅱ型樁57個，其持力層為微風化泥灰層，承載力為8000kpa，砼等級為c30，承臺、底板砼為c40p8，負一層柱砼為c45，剪力牆砼為c45p8。

湘江公司於2023年9月6日正式開工，到2023年12月17日完成樁基工程，共計93天；省二建於2023年12月18日正式開工，到2023年1月25日完工，共計39天。

二、監理工作開展情況

我公司在簽訂監理委託合同後，成立了專案監理機構，根據「公正、公平」的原則開展工作。

（1）、嚴格審查施工單位的有關資質，特別是特種作業人員必須做到人證相符才允許上崗，嚴格審查《施工組織設計》《施工方案》，對不符合要求的方案要求施工單位修改後重報，如《腳手架施工方案》、《施工組織設計》等；

（2）、對原材料進場質量的控制：進場時必須要有質量證明檔案或合格證書，先送檢合格後才使用；

（3）、堅持工序報驗的原則，上道工序未進行驗收或驗收不合格不得進行下道工序施工，如負一層φ22鋼筋電渣壓力焊檢驗不合格，對複檢仍不合格的所有壓力焊接頭割開後重新焊接；

（4）、對重要部位採取旁站，一般部位巡視、平行檢查；特別是對人工挖孔樁持力層、清底情況每個均下井檢查，梁、板鋼筋綁紮均逐根進行複核，對未達到設計要求的必須返工處理。

三、工程檢驗情況

1、樁基工程：

樁基子分部工程已於四月二日驗收，評定合格；

2、地下室防水工程

（1）防水砼，共計1744.09m3，本工程採用太平置業發展****的商品砼，c45p8、c40p8試配各一組，砼試件四組，經檢驗合格；

卷材防水層，防水卷材由山東濰坊市華冠防水卷材****生產，取樣送檢二組，合格；剪力牆防水區域性未完工，需迅速完成。該子分部暫定合格。

3、砼基礎

（1）檢驗批：

土方開挖2批，合格；模板檢驗批12批，合格；鋼筋檢驗批 10 批，合格；砼14批，合格；預應力檢驗批二批，合格；

（2）原材料送檢：

砼試配c15、c45、各一組；φ6．5湘鋼、φ8湘鋼、萍鋼ⅲφ10、ⅲφ12、ⅲφ14、ⅲφ16、ⅱφ16、ⅲφ18 、ⅲφ20、ⅲφ22、ⅲφ25各送檢一組，合格；po32．5兆山水泥一組，合格；預應力1860mpa鋼絞線、dzm15型夾片、錨具各一組，經檢驗合格；

（3）試驗送檢

電渣壓力焊ⅲφ25一組，送檢不合格，複檢合格，ⅲφ22一組，送檢不合格，複檢不合格，返工後重新送檢合格，電弧焊ⅲφ25二組，合格；ⅲφ16一組，合格；ⅲφ22一組，合格；閃光對焊，ⅲφ16一組，合格； ⅲφ25一組，合格；兆山水泥一組，合格；

該子分部評定為合格

4、電器安裝工程

電線導管預埋六批、接地裝置四批、建築物等電位聯結四批、避雷引下線和變配電室接地幹線（ⅰ）四批、避雷引下線和變配電室接地幹線（ⅱ）二批；弱電：電線導管預埋二批，均合格；接地電阻測試合格；

5、給排水工程

給排水套管預埋二批，合格。

四、安全與文明施工

在基礎施工過程中，我監理部及施工單位不定期地對施工臨時用電、基坑防護、機械裝置等進行檢查，對發現的問題及時要求施工單位進行整改，有力地保證了現場安全施工，在本工程施工過程中沒有出現任何安全事故。

基礎工程三個子分部工程合格，質量控制資料完整，該分部評定為合格。

長沙工程建設監理****

香山國際名苑專案監理部

二00年四月二日

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