一、工程概況：
興隆大廈附房工程建築面積2212平方公尺，總造價284.64萬元，高度22.75公尺，由徐州廣通建築安裝工程****承建。
結構層次：框架六層。基礎為水泥土攪拌樁復合地基，墊層為100mm厚 c15砼，基礎為400mm厚c35筏板基礎。
地面素土夯實，回填土壓實係數0.97。該工程抗震設防為丙類，等級為**，設防烈度為7度。
設計安全等級為二級，防火等級為二級。地基基礎設計等級為丙級，設計使用年限為50年。
二、監理工作依據
1、建設工程的相關法律、法規及專案審批檔案；
2、與建設工程專案有關的標準、設計檔案、技術資料；
3、監理規劃、委託監理合同檔案以及與建設工程專案相關的合同檔案。
三、基礎分部工程施工材料的見證及工程質量的監控
1、材料的見證是工程質量預控的重要環節，對於進場的建築材料質量的控制，是按照工程建設監理規範（gb50319—2000）要求，分部工程施工前，監理人員先審閱進場材料和構件的出廠合格證明、登記通知單、試驗報告。在監理工程師的見證下，按規定對材料進行抽樣送檢覆試，除第一時間進場的水泥、鋼材按批（爐）號檢測外，其餘均採用隨機取樣的方法進行檢測，隨機取樣數量在標準規定內。複驗合格並經監理工程師簽認後方可使用。
對那些按規定複試不合格的建材，堅決退場，以保證工程用材合格。
2、施工質量控制分為事前控制、事中控制及事後控制。事前控制的主要內容：參與設計交底和施工圖會審，審核承包單位的專案質量管理、技術管理、質量保證體系、施工組織設計（方案）和施工進度計畫，檢查原材料、構配件的質量、測量成果資料、主要機具（裝置）的技術性資料、工程開工報告及相關資料。
事中、事後控制的主要內容：施工過程質量控制（工序質量報驗、隱蔽工程驗收記錄），檢驗批的質量驗收（主控專案和一般專案），分項、分部工程質量驗收，工程變更的審查，質量缺陷的處理。
3、監理實施的措施和方法。依據《建設工程監理規範》gb50319—2000之規定，對在建工程的施工質量控制實行巡視、平行檢驗、旁站三種方法。根據旁站監理方案對工程中的關鍵工序、關鍵部位、隱蔽工程、薄弱環節以及施工難度大和對後續工序的質量、安全有重大影響的部位或物件進行旁站監理。
其目的：主要通過旁站檢查施工管理中有沒有違反強制性條文情況，在施工過程中發現問題及時通知整改；督促、幫助、檢查承包單位質保體系正常運轉，保證質量控制目標的實現；對現場留取的砼試件進行見證（旁站試件製作的全過程）、並伴送至徐州市建設工程檢測中心，以確保砼試件具有一定的代表性和真實性。
4、工程質量控制資料和實體質量情況。
a、原材料質量控制：鋼材11組複試合格，代表數量符合規範要求。
b、鋼筋焊接試驗6組結果合格，代表數量符合規範要求。
b、砼試件共留置4組： c15砼標養試件1組， c35砼標養試件2組，c35砼防水試件1組，結果待報。砼試件的留置數量滿足規範要求。
c、本分部工程共劃分6個分項工程，10個檢驗批，其中2個砼強度待報，暫定合格，其餘均評定合格。該分部工程檢驗批劃分正確，分項工程質量控制資料完整。
d、軸線、標高、截面尺寸均在允許偏差範圍內，符合規範要求。
e、鋼筋隱蔽記錄1份，符合設計和規範要求。
四、施工中存在的問題和解決辦法
在基礎工程施工中作為一般性的質量問題（包括常見質量通病如漲模、麻麵等）有時發生，但通過自查、自檢進行整改處理，達到合格後再進行下道工序施工。
五、工程施工管理及預驗收經過
施工單位在自檢評定合格的基礎上，將基礎工程竣工報驗單上報監理組，由監理組組織，驗收組成員會同建設單位專案負責人、設計單位專案負責人、施工單位專案負責人等人員組成驗收組於2023年3月24日對該工程進行了預驗收（驗收組成員見附錄）。
驗收組成員對工程的各項檔案、資料進行了認真的審定與核查，並對工程實體進行了檢查。依據《建築工程施工質量驗收統一標準》的要求，結合設計及合同的約定，驗收組成員認為：承包單位已完成工程設計和合同約定的各項內容，並對完工工程的質量進行了自檢自評合格，提出了地基與基礎分部驗收報告，有較完整的技術資料和施工管理資料，有工程使用的主要建築材料的質量合格證明、試驗報告、見證取樣複試報告；有隱蔽工程驗收記錄；有驗收批、分項工程驗收記錄等經勘察設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格檔案；建設行政主管部門及其委託的工程質量監督機構及安全檢查等部門責令整改的問題已全部整改完畢。
六、結論
1、地基與基礎分部（子分部）工程所含分項工程，質量均驗收合格；
2、質量控制資料完整；
3、地基與基礎分部（子分部）工程有關安全和功能的檢驗和抽樣檢測結果符合有關規定；
4、觀感質量符合要求。
基礎分部工程經監理組認定合格，同意驗收。
附件：1、工程基礎分部預驗收小組人員名單及分工（附表一）；
2、工程基礎分部預驗收發現的問題及解決方法（附表二）。
徐州市華廈建設監理****
2023年3月
工程基礎分部預驗收小組人員名單及分工（附表一）
基礎評估報告
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