為規範規劃建築設計和開發建設行為，明確建設專案設計、審批階段建築面積計算規則，有利於建築物的節能設計要求，根據《建築工程建築面積計算規範》（gb/t50353-2005）及有關技術標準，結合我市實際情況，制定規則如下：
一、關於建築物陽台、入戶陽台、空中花園和露台
建築物陽台、入戶陽台、空中花園和露台的覆蓋部分進深不大於2.4公尺的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積；超出2.4公尺的部分，按其水平投影全面積計算建築面積。
二、關於飄窗
突出外牆的飄窗窗台高度不小於0.3公尺，且突出結構外圍不大於0.5公尺的，不計算建築面積；窗台高度小於0.
3公尺，或者突出結構外圍尺寸大於0.5公尺的，均按其水平投影面積計算建築面積。
三、關於居住類建築（包括公寓、排屋、別墅等）層高
住宅建築標準層層高應按《住宅建築設計規範》（gb50096-1999）規定要求執行。考慮到氣候等條件可適當放寬，但一般不得大於3.3公尺。
若大於3.3公尺，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
躍層式住宅、低層住宅、錯層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內通高時，不列入超層高控制範圍。
四、關於辦公類建築（含寫字樓）層高
辦公建築標準層層高應按《辦公建築設計規範》（jgj67-89）規定要求執行。考慮到氣候等條件可適當放寬，但一般不得大於4.8公尺。
若大於4.8公尺，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
門廳、大堂、中廳、內廊、採光廳等不列入超層高控制範圍。
五、關於商業類建築（含酒店和商業用房）層高
臨街商鋪、門面房、零售店等建築進深不大於20公尺的商業建築，底層及標準層層高應按《商店建築設計規範》（jgj48-88）規定要求執行。考慮到氣候等條件可適當放寬，但一般不得大於5.1公尺。
若大於5.1公尺，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。
建築進深大於20公尺的大型商業建築層高可根據實際需要適當放寬，另門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等不列入超層高控制範圍。
六、本規則印發之日起，原2023年10月19日印發的《關於進一步規範建築面積的計算規則（修訂）》同時廢止。
2019建築工程建築面積計算規範 新舊比對 完整版
建築工程建築面積計算規範 新舊規範對比 舊版 建築工程建築面積計算規範 gb t50353 2005新版 建築工程建築面積計算規範 gb t50353 2013新規增加的主要技術內容 1 增加建築物架空層的面積計算規定 2 增加無圍護結構有圍護設施的面積計算規定3 增加凸 飄 窗的建築面積計算規定 ...
解讀新出台的《建築工程建築面積計算規範》
現綜合起來講解。關鍵字 建築工程，建築面積計算規範 建築面積是以平方公尺為計量單位反映房屋建築規模的實物量指標，它廣泛應用於基本建設計畫 統計 設計 施工和工程概預算等各個方面，在建築工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建築計價的主要指標之一。根據浙江省建設廳 關於貫徹 建築工程建築面積計算規...
2019新出台的《建築工程建築面積計算規範》
建築工程，建築面積計算規範 建築面積是以平方公尺為計量單位反映房屋建築規模的實物量指標，它廣泛應用於基本建設計畫 統計 設計 施工和工程概預算等各個方面，在建築工程造價管理方面起著非常重要的作用，是房屋建築計價的主要指標之一。為幫助大家學習和使用規範，我在這裡以自己的理解來解讀一下規範的內容，有不妥...