（四）專案的四證
1.《國有土地房屋權證》，廈國土房證第地***號；廈門市國土資源與房產管理局頒發；頒發時間：2023年12月26日；批准土地用途：
商業、辦公、車庫；總用地面積：15032.23平公尺；土地使用年限：
商業從2023年1月25日起至2023年1月25日止；辦公從2023年1月25日起至2023年1月25日止；車庫從2023年1月25日起至2023年1月25日止；
2.《建設用地規劃許可證》，地字第350203*********號；由廈門市規劃局在2023年3月8日頒發；建設地點：湖濱南路北側，海關用地東側；
3．《建設工程規劃許可證》，建字第***號；廈門市規劃局頒發，頒發時間：2023年5月31日；總用地面積：15552.
8（平方公尺），建設用地面積15032.224（平方公尺）。總建築面積：
154497.203平方公尺。建築高度：
339.88公尺；
4．《建設工程施工許可證》，編號350200廈門市建設與管理局在2023年 1月24日頒發；施工單位為：中國建築第六工程****；設計單位：上海建築設計研究院****；合同**：
9900萬元；
二、專案的投資估算及資金籌措
（一）專案的投資情況
專案開發總投資為 435110 萬元。其中企業自有資金約佔 30%，為 131310 萬元。專案已於 2015 年獲得商業貸款 245810 萬元及置換貸款 91000 萬元； 2023年，因專案追加投資 83300 萬元，追加商業貸款 58000 萬元，並獲置換貸款 55970萬元。
（二）融資金額
當前擬融資5-10億元。
（三）投資用途
用於廈門國際中心的後續裝修，及部分裝置購買；
（四）還款**
1.廈門國際中心的辦公樓銷售，租金及地落車庫的銷售，租金做為第一還款**；
2.永榕電力集團的收入作為第二還款**（2023年收入約在10億）；
（五）專案的估值及銷售預期情況分析
廈門國際中心地理位置優越，其作為廈門地標建築的5a甲級寫字樓，預計待可銷售時**可達到55000元/㎡.該專案地上面積約10000㎡，預計銷售收入約55億元；商業面積30000㎡，銷售**可達到150000元/㎡，預計銷售收入約45億元；地下建築面積40000㎡，停車位可達836個，車位售價約80萬/個，銷售合計約6.6億元，專案已經委託第一太平戴維斯為外圍銷售顧問，為專案的銷售提供強有力的保障。
上海宜禎投資管理****
2016/5/26
融資專案計畫書
商業計畫書 參考樣本 注 商業計畫書是與投資商合作洽談所必備之檔案，參加專案洽談會的企業請務必認真對待，並做好充分準備以增加合作的成功率，組委會望貴企業珍惜和把握此次商機，預祝您馬到成功！商業計畫書書寫內容概況 一 專案 企業基本情況 程序 所處的階段 企業名稱 成立時間 註冊地區 註冊資本 主要股...
融資專案計畫書詳細版
模版 專案名稱 專案單位 公司位址 聯絡人 傳真電子郵件 法律宣告 目錄摘要 2 第一部分公司概況 4 第二部分管理團隊 6 第三部分產品 服務 9 第四部分研究與開發 10 第五部分行業及市場 12 第六部分營銷策略 14 第七部分產品製造 15 第八部分公司管理 17 第九部分融資計畫 19 第...
專案融資商業計畫書模版
專案 公司 年月日1摘要 1.1公司簡介 1.2專案概況 1.3公司宗旨 1.4市場定位和營銷策略 1.5技術與管理支援 1.6公司及管理 1.7財務 1.8融資需求及投資回報 2專案介紹 2.1專案 2.2專案選址 2.3專案特點 2.4專案技術難點及解決方案 2.5專案目標及進度安排 3市場分析...