1三方資金託管和四方資金監管有何區別？
三方資金託管，即買方、賣方同銀行三方共同進行資金託管，託管資金凍結在客戶賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續（過戶完畢後），資金解凍；
四方資金監管，即買方、賣方、銀行和中介結構四方進行資金監管，資金凍結在中介機構（凱盛）在建委備案的存量房客戶交易結算資金專用託管賬戶中，待買賣雙方辦理完產權交割手續（過戶完畢後），資金解凍；當因各種原因中介結構（凱盛）的賬戶被凍結時，該專用賬戶資金不受凍結，買方、賣方和銀行有權將交易資金按照正常流程進行管理。
2四方資金監管的流程是什麼？
2.1託管流程：
（1）買賣雙方通過光大銀行指定支行辦理銀行卡；
（2）買賣雙方簽署四方監管協議
（3）買方將監管資金劃轉至監管賬戶並凍結
2.2 解凍流程：
完成過戶手續後：（1）凱盛向監管銀行發出解凍指令並提交相關紙質資料
（2）銀行審核無誤後將監管資金結算至賣方預留結算賬戶
1辦理四方資金監管時，買賣雙方需要提供哪些資料？
賣方：身份證、房產證、接收房款的光大銀行卡；
買方：身份證、存有監管資金的銀聯卡、網簽合同
2辦理四方資金監管時，是否會收取服務費？是否會產生其他費用？收費標準是什麼？
暫不收取服務費；客戶刷卡轉賬時，將產生轉賬服務費，按照銀聯規定每筆50元繳納（不分同行、跨行，不需要事先將資金轉帳到光大銀行）；
3四方資金監管的解凍時效是多久（一般時效？最快時效？）？
在資料齊備後，t+1個工作日監管資金解凍至賣方賬戶（如果是全款客戶，由於銀聯pos在晚上才會結賬，資金才會凍結在監管賬戶上，所以如果是當天託管，當天過戶，當天出房產證的業務單，需要在資料齊備後2個工作日才可以解凍）
1光大三方資金監管解凍需要提供哪些資料？應該如何辦理解凍？
權屬轉移登記後的新房產證+凱盛出具的《資金解凍函》，公司指定人員將前述檔案直接提交給光大銀行工體路支行的工作人員即可
2光大四方資金監管解凍需要提供哪些資料？應該如何辦理解凍？
權屬轉移登記後的新房產證+凱盛出具的《資金解凍函》及凱盛財務開具的《信匯憑證》，公司指定人員將前述檔案直接提交給光大銀行工體路支行的工作人員即可
3資金監管的交易資金，如果交易不成功，應當如何處理？需要提供哪些資料？
三方資金託管若交易不成功或雙方協商解除資金監管的，則需買賣雙方本人持身份證原件、監管協議書及凱盛出具的《資金划回通知書》前往光大銀行工體路支行簽署資金監管解除協議，辦理解凍手續；
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