4.2.2定期組織人員進行防火檢查，對消防設施、器材等裝置進行管理和維護，及時消除火災隱患，並建立消防檔案，記錄每次檢查情況。
4.2.3消防設施裝置不得任意改裝或挪作他用，消防給水系統需停水維修時，應做好消防預防措施。
4.2.4對本部門包括滅火器在內的消防設施、裝置進行統計、編號並記錄於《消防設施清單》上；《消防設施清單》應根據情況及時更新，每月定期組織檢查、維修、保養消防器材裝置。
4.2.5定期檢查煤氣管道、儀表、閥門和法蘭接頭等應符合安全使用要求；具備使用管道液化石油氣條件的高層建築，嚴禁使用瓶裝液化燃氣。
4.2.6禁止採用不符合國家標準或者行業標準的消防設施和器材。
4.2.7每位員工應熟悉自己崗位的環境、裝置及物品情況，熟悉安全出口的位置和消防器材的具體擺放位置，懂得消防器材的具體使用方法。
4.2.8嚴格遵守用火用電作業和危險品管理辦法；義務消防隊員必須會使用消防設施裝置、掌握救生及疏散人員的方法，各物業服務中心在員工的考核中必須包括相應的消防知識考核內容。
4.2.9禁止在具有火災、**危險隱患的物業場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業的，應當按照規定事先辦理審批手續，並採取相應的消防安全措施。
4.2.10電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員，必須持證上崗。
4.2.11在防火範圍內，辦公和商場裝修面積在50平方公尺以下的，由物業服務中心負責人負責審批；超過50平方公尺的應報消防機關審核，經批准後方可施工；裝修應採用防火材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批准，進行防火處理。
4.2.12顧客進行室內裝修，每戶須按《裝飾裝修管理規定》配置滅火器；在需要增設電器線路或進行動火作業前，必須符合安全要求後物業服務中心方可批准；物業服務中心必須要求施工人員做好安全措施，嚴禁亂掛、亂接臨時電線。
4.2.13舉辦各類活動，具有火災危險的，物業服務中心應落實消防安全措施。
4.2.14危險品的儲存、運輸、使用、銷毀參照《危險品管理辦法》執行。
4.3消防演習
4.3.1消防緊急集合
a. 消防緊急集合每季度至少進行一次，人員以本部門安全員為主（在崗安全員可不在緊急集合之內）。
b. 物業服務中心緊急集合的指定地點及所需時間由部門安全負責人決定,須準確記錄每個人員在接到緊急集合命令後趕至指定地點的時間及攜帶滅火裝備情況，並在《緊急集合情況記錄表》中予以記錄。
c. 緊急集合中不能達到要求的人員，應採取整改措施並與月度考核掛鉤，對無故缺勤、拖延人員要予以嚴肅處理。
4.3.2消防演習
4.3.2.1每半年必須組織一次消防實戰演習（演習時必須使用消防水帶、滅火器）,邀請業主參加，並組織對顧客進行消防知識宣傳。
4.3.2.2演習前一周制定演習方案經部門經理審批後，報安全管理專業委員會備案。
4.3.2.3演習後應有相應的**記錄，並對演習情況進行總結，記錄在《演習計畫及情況登記表》上。
5. 相關檔案
btlj-7.5.1a01安全管理工作程式》
btlj-7.5.1a01-06消防滅火操作辦法》
6.記錄和**
btlj7.5.1-a01-f5緊急集合情況記錄表》
btlj7.5.1-a01-f6演習計畫及情況登記表》
btlj7.5.1-a01-05-f1消防裝置設施清單》
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