目錄1、引言
2、專案概述
3、行業分析
4、專案可行性分析
5、公司實力
【一、引言】
在以和平與發展為時代特徵的當今世界，經濟全球化程序正在加快。自從我國加入世界**組織，就一直在為適應經濟全球化的發展趨勢，進一步深化改革開放，更深入地融人世界經濟而不懈努力。隨著我國與世界的交流日漸密切，進出口**業發展也十分迅速。
國內很多特色產品走出國門的同時，越來越多的外國商品也開始走進國門，來到普羅大眾的身旁。這些產品不僅有化妝品、電子產品等日常用品，還有水果、葡萄酒等大眾食品。
所謂民以食為天，越來越多的進口食品出現在千家萬戶的餐桌上，一方面反映了大眾對於進口食品的需求越來越多，另乙個方面與國人生活水平的提高，對於外國文化理解、接受等認知能力的提高也不無關係。此外，國內食品安全事件頻發也是進口食品熱潮出現的重要原因，國外素以嚴格的生產控制水平、嚴厲的懲罰著稱，國外食品的質量水平較國內有很大保障，所以消費者基於安全考慮都會比較熱衷選擇購買進口食品。
***食品中心的建立就是順應時代潮流，將目光主要投向以***、***為主的***，投資領域涉及水果、葡萄酒等多個品種，為真正能夠讓國人吃上**相對公道、新鮮、安全的食品而不懈努力。
***食品中心不僅在前期對進口食品進行了充分的市場研究分析和調研，還對於消費者的需求也進行了乙個全面的了解，依託***航空港的區位優勢，決定在***航空港建立乙個以***食品進口為主的綜合性食品聚集地。此外，***食品中心也逐步形成了比較成熟的進口食品物流渠道，與***相關國家進行了相應的渠道對接，讓從***的食品能夠暢通無阻的來到國人的餐桌上。
【二、專案概要】
***食品中心，是***航空港建立以來比較重要的食品進口和物流的綜合性專案，地處***航空港，交通四通八達，占地500畝，總建築面積20000平方公尺，總投資約3億人民幣，預期2年全部建成。作為中原經濟發展的新區，***航空港的區位優勢無疑為***食品中心的建立提供了便利條件。
***食品中心將形成以進口食品為主，集儲儲存、冷藏、零售、物流、展覽於一體的綜合性食品聚集地，以***航空港為中心，輻射中原六省乃至全國的「中心外圍效應」，為中部發展添磚加瓦。
***食品中心主要是建立乙個以食品進口為主，集儲存、冷藏零售、展覽、物流五位一體的綜合性進口食品**中心。此專案主要是著眼於大眾對於食品安全比較敏感，國內食品安全問題頻發，同時大眾生活水平的普遍提高，對於進口食品的需求越來越多的基礎之上。為了能夠為國內大眾提供新鮮、豐富、安全性高、**公道的進口食品，***食品中心應運而生。
（1）名稱：***食品中心
（2）投建：
（3）規模：占地500畝；總建築面積20000平方公尺，總投資約3億人民幣。
（4）服務：建立乙個以食品進口為主、儲藏、冷藏、零售、展覽、物流五位一體的綜合性
進口食品**中心。
（5）地點：***航空港
（6）專案定位：建立乙個綜合性進口食品**中心
（7）發展階段：
【三、行業分析】
（1）食品安全
1、我國的食品安全現狀
食品安全是關係人民健康和社會穩定的重要公共衛生問題。近年來，我國**將「三聚氰胺奶粉」、「塑化劑事件」、「血燕窩事件」等一系列重大食品安全事件**於公眾視野，有人用「井噴」來形容我國目前食品安全事件頻發的現狀，並無奈地調侃「中國人在食品中完成了****」。據統計，2023年1月1日-2023年12月31日，9年時間裡，我國被各類****的食品安全事件共計2489起，平均每年276起。
食品安全問題的影響力和受關注程度可見一斑。
這樣的分布情況和經濟發達程度有關。其中原因，一方面是發達地區的食品生產企業和餐飲服務企業相對較多，各環節可能產生的食品安全問題亦相應較多；另一方面是當地民眾對食品安全關注度相對較高，加之各類**對食品安全這一民生問題相對更為敏感。
2、食品不安全存在「三宗最」
第一，食品生產加工環節問題最為嚴重。
食品不安全因素貫穿食品**全過程，從原料生產、產品加工，到流通銷售、餐飲消費各個環節。其中相當一部分要『歸功』於食品新增劑之『過』。 13.
4%涉及初級農產品的生產；10.5%與流通銷售相關；餐飲消費所佔比例約為9.2%。
這是與目前我國市場發育不充分、現代企業組織不發達、市場體系不健全、**和競爭機制不完善、社會監管不到位、食品安全法律法規體系相對滯後等原因有關。
第二，畜禽肉、魚蝦、蛋類和零食類食品，安全問題最高發。
統計資料顯示，在2023年-2023年**報道的食品安全事件中，畜、禽肉、魚蝦及蛋類所佔比例最高，達到22.1%；其次為零食類（蜜餞、膨化食品等），約為15.7%；穀類薯類雜豆和奶及奶製品、豆及豆製品分別為 13.
1%、10.7%；9.2%與蔬菜水果有關；飲料和調味品各佔6%-7%，保健食品所佔比例僅為2.
4%。第三，違反食品新增劑管理規定等問題最突出。
2489起**報道的食品安全事件中，近1/3為違反食品新增劑管理規定；農藥/獸藥殘留、重金屬等有害化學物超標所佔比例約為15.8%；微生物超標及非食品原料生產/新增非食品用化學物分別為11.5%左右；摻雜摻假則佔10%；約4.
7%的食品因過期而被**。
（2）進口食品現狀發展——國內進口食品缺口大 ***食品中心釋放剛性需求
眾所周知，在發達國家，吃上國外進口食品早就不是什麼稀奇的事，但對於絕大多數的中國家庭而言，進口食品仍被視為一種「貴族消費」，覺得只有極少數高收入、高消費人群才能享用。近年來，隨著我國經濟飛速發展以及人民生活水平普遍提高，昔日只有少數高收入人群才能買得起的進口食品，漸漸變成大眾化食品了。國民對生活質量的追求也越來越高，特別是國內食品行業頻頻爆出質量醜聞之際，品質相對更安全、口味也更新奇的進口洋品牌食品逐漸受到青睞。
據專家表示，我國進口食品市場需求正逐年增加，供貨壓力倍增。**報道稱，國內市場對進口食品的需求強勁，供貨壓力倍增，繼續催生一批食品中心和食品網購平台。
據悉，國內進口食品之所以仍然存在巨大缺口，除了國內需求不斷增加之外，最主要的原因是因為傳統購買渠道難以適應國內的消費環境，進口食品購買難成為一道擺在消費者眼前的難題。現如今，國內進口食品市場出現這樣乙個尷尬狀況，一面是市場需求日漸增大；一面是消費者進口食品購買難，長此以往下去必將給國內進口食品市場帶來不好影響。
不過令人欣慰的是，***食品中心的出現極大程度地緩減了以上現狀。據國內某專家表示，以***食品中心為首的進口食品中心正逐漸成為消費者購買進口食品的首選渠道，並獲得他們及業內人士的親睞。
***食品中心主推的就是國外尤其是***的優質進口食品。截至目前，***食品中心已經與***多個國家的，多個國際知名食品品牌達成合作攜手，官方授權供貨，確保質量100%安全。
國內食品行業資深人士表示，***食品中心等進口食品公司的出現正好解決了國內進口食品市場面臨的尷尬問題，極大程度地緩減了消費者進口食品購買難的現狀。
（3）物流發展
事實上，進口食品的購買並不複雜，現在我們足不出戶也能享受到全世界的食品及日用品。在***航空港建立的***食品中心，就是乙個進口食品**和物流的綜合服務中心。
目前，***食品**物流綜合服務中心擁有來***、***等***的多種純天然進口食品，為廣大追求高質量生活的國內消費者提供優質進口食品購物選擇。此外，xx物流綜合服務中心還依託自己特有的物流和網路平台，選用將線下商務與網際網路結合的垂直類o2o（offline 2 online）商業模式，整合國內外一線供貨商及物流公司，引入國際化監管及評價機制，遵循世界原產地準則，以嚴苛的產品檢驗標準，為客戶搜尋最高質量的純天然食品及有機日用品。總之，相信***食品中心依託***航空港的優勢，發展前景將是無可限量。
【四、專案可行性分析】
（1）專案市場前景
國內食品安全事件頻發是進口食品熱潮出現的重要原因，因為國外素以嚴格的生產控制水平、嚴厲的懲罰著稱，國外食品的質量水平較國內有很大保障，所以消費者基於安全考慮購買進口食品。
近5年來，中國進口食品市場總額年平均增長率仍高達15%。專家**：隨著中國國民收入不斷增加，進口食品必將融入中國人的生活，對國內市場產生長期衝擊和巨大影響……進口食品以口味新奇、包裝精美、口感好的優點，贏得了國人的認可，零食族隊伍在不斷擴大，吃零食在某種程度上已成為一種時尚潮流，因此，零食專賣店越來越炙手可熱。
根據美國食品工業協會**，到2023年，中國將成為全球最大的進口食品消費國，屆時中國大陸進口食品市場規模將高達4800億人民幣。而據國家統計局研究資料顯示：近5年來，中國進口食品平均每年的增長速度在15%左右。
2023年，中國進口常規食品銷售量達630億人民幣，中國迅速成為全球最大的進口食品國。
國家統計局發言人指出：自2023年以來，中國國內消費市場呈現快速增長的態勢，而且中國國內消費市場結構出現整體公升級的明顯趨勢！研究顯示：
中國80後甚至90後出生的獨生子女群將在未來十年內成為消費市場的主流力量！他們受西方文化和生活方式的影響必將顛覆性的改變中國國內消費市場的架構！以時尚、品質、美味為代表的進口食品將迎來超高速發展期。
據美國食品工業協會**，到2023年中國將成為全球最大的進口食品消費國，屆時中國大陸進口食品市場規模高達4800億人民幣。21世紀屬於中國，未來十年是中國進口食品「井噴式」高速發展的「**十年」，投資進口食品專賣=投資未來十年最具發展潛力的**產業，必將為廣大投資者帶來無限美好的前景！
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專案單位不填寫以上各項 企業商業計畫書 xx 二零一六年六月制 保密承諾 本商業計畫書內容涉及本公司商業秘密，僅對有投資意向的投資者公開。本公司要求投資公司投資經理收到本商業計畫書時做出以下承諾 妥善保管本商業計畫書，未經本公司同意，不得向第三方公開本商業計畫書涉及的本公司的商業秘密。投資經理簽字 ...
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