二、（橫店）**市**區剪刀廠工業用地評估專案
七月份接觸到的是乙個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業用地轉為出讓工業用地的土地使用權**評估專案。做這個專案不僅鍛鍊個人業務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預期的結果，會出現失望情緒。
這時候就需要在專案進行過程中，多次與委託方溝通、協商，講解其中的技術路線，使對方能理解並能坦然接受，達到'雙贏'效果。在與客戶溝通前，腦海總是一片空白，因為會出現思維混亂的狀況，數次之後就學會了先把該講述的理由或是該規避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現。最後專案還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。
在以後做專案過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
三、（灄口）湖北省教育考試院考試服務中心土地轉讓評估專案
九月份出現乙個類似**區剪刀廠補交出讓金的專案，不過這次是土地轉讓，以交易課稅為目的的評估。委託方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經驗後，對客戶的心態也能有所理解。但評估行業最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。
畢竟'糖衣炮彈'是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到'做事講規矩、做人講原則！'
四、（前川）**區前川一小裝修補償**評估專案
2023年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償**評估專案，對拆遷專案的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償**評估專案，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續數天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子**和列印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
五、（魯台）**區雙鳳建築安裝公司土地變更登記評估專案
在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估專案。在評估過程中，由於收集資料較為完整，對其企業改制檔案有仔細看查，獲益良多，對以後碰見企業改制的評估專案時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。
六、（盤**）**經濟開發區自來水廠掛牌出讓土地評估專案
2023年12月31日，與委託方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估專案。目前，本次專案還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的複雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了！
引申到這個專案，本應是由土地相關主管部門委託的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
七、工作中存在的不足
在這一年中，我也發現了自身一些的不足之處：
第一：溝通能力有待進一步加強；
第二：評估相關的理論知識需要進一步學習；
第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強；
以上存在的不足，我會在以後的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業務能力，為公司做出更大的貢獻。
八、2023年》工作計畫
工作方面：
聯絡業務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰！09年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業務工作的各項流程和要注意的事項等。
學習方面：
工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。2023年除了學習怎麼對專案進行操作，從專案中學習實戰經驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經濟發展趨勢和房地產市場**；提高知識的深度和廣度，毫不鬆懈地培養自己的綜合素質和能力，並爭取早日通過註冊房地產估價師的考試！ 《>房地產評估個人工作總結》
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