要想寫好房地產廣告文案策劃書，最重要的就是將炒的概念表述清楚。炒這個詞，在房地產廣告策劃文案在社會上是非常重要的。越炒就會越熱、越炒房地產廣告文案寫作就會越出名、越炒越來錢。
但現在已經很少用炒這個字來衡量了，現在被叫做策劃。
武漢市中心輕軌橋墩戶外廣告位對房地產廣告策劃文案寫作的重要性做了詳細介紹。
第一層面：廣告策劃
由於廣告策劃的難度相對較小，入門起點相對較低，對專案影響也是相對較弱，因此目前市場擁有較多策劃公司，有專業從事房地產策劃的策略類公司，也有兼做房產策劃的廣告類公司。對於廣告策劃而言，主要體現在三個方面能力「文案、平面、策略」，尤其表現在「語言與文字的思維植入」及「視覺與記憶的感官衝擊」兩個重點上，至於「策略」需要基與對房地產行業的「區域市場」「政策風向」「受眾群體」等等各方面分析能力，對其策劃人的基本功要求較高。>>>更多廣告策劃專題
從實際意義上來說，廣告策劃主要還是停留在「文字」及「平面」階段，而「策略」更多的時候還是停留在「理念階段」，缺少實際可行性及效率。這點也就是我們常說策劃包含「文案」和「平面」，但不能說「文案」和「平面」就是策劃。因此作為廣告公司的策劃人更多時候需要加強自身知識的汲取，最基礎的方面就是熟知服務區域的房地產的現狀。
主要表現在「對競爭個案的認知」、「對版塊規劃的認知」、「對巨集觀、微觀房產市場發展的認知」、「對區塊客群的消費習慣的認知」、「對區塊推廣途徑的認知」等。
因此，作為廣告策劃人，需加強自身建設，不要認為廣告公司的提報就是「巨集觀資料」「競爭個案」「案名設計」「logo設計」「主推語」「定位語」「vi應用」這類的東西，如果僅是這些，那提報只會是「空而泛」的概念。乙份好的提報表現在「公司品牌地區植入」「對產品的理解」、「對市場的理解」、「產品突圍的理解」、「產品溢價的理解」、「專案品牌建立的理解」。關係層層遞進，通過逐漸加強自身基本功建設，來增加提報的內涵。
第二層面：營銷策劃
從事「營銷策劃」的策劃人，大多從事過房地產銷售。基於自身具備實際接觸客戶的經驗，因此銷售策略制定起來具有相當的「精準性」，在策略上主要以「增加專案關注度」「減少專案銷售抗性」「增加專案來訪來電」「實現專案成功銷售」的角度為出發點，講究「拳拳到肉」。並且「營銷策劃」必須擁有以下基本功：
「把握客戶的抗性及需求」、「拆解競爭專案的推盤策略」、「熟知銀行按揭操作步驟」、「掌握租售全套流程」、「跟蹤各類房產新政資訊」、「了解物業服務運營結構」、「研究房地產相關法律條款」、「具備專案財富分析能力」。
「營銷策劃」從立場角度上來說有大致2類角色：一類「先發制人」為主，主要指針對競爭個案制定的銷售策略，採用主動攻擊，可以把握市場主動權;另一類「見招拆招」為輔，主要針對巨集觀政策及各類限規，制定破解招式，實現突圍。
房地產廣告策劃文案
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房地產廣告文案寫作技巧
寫好房地產文案，首要的是炒概念。炒這個詞，我最中意了。你想想，在社會上混的哪個不炒？越炒越熱 越炒越出名 越炒越來錢。但現在不興說炒，叫策劃。概念怎麼理解？概念是虛的 是未來才有可能見到的東西。以前炒歐陸風情的香榭麗舍 炒國人的楓丹白露 炒山水社群 炒運動社群 炒健康社群 炒名校概念，現在開始炒 生...
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