（一）建築法律關係主體
概念：是指建築法律關係的參加人，包括建設開發商、施工單位、監理公司、設計單位、招標**企業、公民個人等所有在建築法律關係中享受權利並承擔義務的人和組織。建設工程施工合同主體包括發包人和承包商。
發包人是指施工合同約定的具有工程發包主體資質和支付工程價款能力的當事人；承包商是施工合同約定的具有工程承包主體資格並被發包人接受的當事人。
（二）建設工程施工合同主體糾紛原因
1、承包商資質不夠導致糾紛；
2、因無權**與表見**引發糾紛;
3、因聯合體承包導致糾紛；
4、因掛靠問題產生糾紛。
（三）糾紛處理途徑
1、承包商資質不夠問題的處理
（1）承包商應具備一定的資質條件：《建築法》第12、13、26條
（2）資質不夠的承包商簽訂的建設工程施工合同是無效合同：《民法通則》規定無民事行為能力實施的民事行為無效；《最高人民法院關於適用《中華人民合同法》若干問題的解釋（一）》第四條
（3）無效合同的處理：承擔民事責任《合同法》第58條；承擔行政法責任《建築法》第65條，《建設工程質量管理條例》第60條
2、無權**與表見**問題的處理
（1）無權**、表見**的概念
（2）無權**、表見**的法律效力
（3）工程實踐中無權**、表見**的區分：《建設工程施工合同管理辦法》第3條
3、聯合承包問題的處理
（1）聯合體以乙個投標人的身份參加頭投標，中標後各方就中標專案向發包人承擔連帶責任。
（2）聯合體各方應當具備一定的條件：《建築法》規定、《招投標法》規定。
4、掛靠問題的處理
（1）掛靠方式簽訂的合同違反法律強制性規定，屬無效合同：《建築法》第26條第2款
（2）掛靠企業的法律責任：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》；《建築法》第66條；《建築工質量管理條例》第61條。
建設工程施工合同糾紛案例
110例供參考 二0一0年二月 案例1 某大廈幕牆施工合同糾紛工程造價司法鑑定 一 工程基本情況 該工程為一棟高層商業大廈的幕牆外裝飾工程，原告為承包商，被告為發包方。原 被告雙方於1997年經公開招標後簽訂了單價施工合同，中標單價為合同單價，結算工程量按實計，合同工期120天。原告與該大廈主體施工...
建設工程施工合同
gf 2014 0601 gf 2014 0601 住房和城鄉建設部 國家工商行政管理總局 說明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 中華人民共和國招標投標法 以及相關法律法規，住房城鄉建設部 國家工商行政管理總局對 建...
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gf 2014 0201 合同編號 字型大小 中華人民共和國建設部 國家工商行政管理局制定 雲南省工商行政管理局監製 第一部分協議書 發包人 全稱 南華縣嘉懋綠色食品 甲方 承包人 全稱 楚雄能達建設工程有限責任公司 乙方 依照 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建築法 及其他有關法律 行政法規，...