消防技術服務（維護保養）協議書
合同編號
發包方以下簡稱甲方）
住所位址
承包方：上海南曉消防工程裝置****（以下簡稱乙方）
住所位址：上海市普陀區丹巴路28弄9號樓
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《上海市消防條例》、《上海市建築消防設施管理規定》、《上海市建築消防設施管理規定實施細則》等相關法律、行政法規、地方性法規規定，雙方就本合同約定的消防技術服務內容協商一致，達成如下協議，共同遵守。
一、 消防技術服務專案名稱
二、 消防技術服務專案地點
三、 消防技術服務型別、內容（按服務內容的序號選填）：
3.1消防技術服務型別：維護、保養。
3.2消防技術服務內容（填序號
序號：1）消防供配電設施；2）火災自動報警系統；3）消防供水設施；4）消火栓滅火系統；
5）自動噴水滅火系統；6）泡沫滅火系統；7）氣體滅火系統；8）乾粉滅火系統；
9）防排煙系統；10）火災應急照明和疏散指示標誌；11）消防應急廣播系統；
12）消防專用報警**；13）防火分隔設施；14）可燃氣體探測報警系統；15）細水霧滅火系統；
16）電氣火災監控系統；17）消防電梯；18）滅火器配置型別、數量；
19）其他建築消防設施
3.3消防技術服務內容參考《上海市建築消防設施管理規定》、《上海市建築消防設施管理規定實施細則》以及《建築消防設施的維護管理》（gb25201-2010）。
四、 維修保養期限：
4.4本合同約定的維護保養期限年，自（ ）年（ ）月（ ）日至（ ）年（ ）月（ ）日（ ）時止。
五、消防技術服務費（維護保養費）：
5.1本合同約定每年消防技術服務費人民幣元/年，消防技術服務期年，
本合同消防技術服務費總金額人民幣： 元。
5.2消防技術服務費結算支付方式和期限：
1）本合同簽訂生效後日內，向甲方支付三個月的（三個月為一期）消防技術服務費人民幣元，後期甲方按先付費後服務原則，每一期屆滿月底前向乙方足額預付下一期的消防技術服務費；
2）乙方收到甲方支付的消防技術服務費後， 個工作日內將正規的發票開具給甲方。
3）南曉開戶銀行
南曉銀行賬號
5.3約定的消防技術服務費說明如下：
1）包含維護保養的工具費，不包含登高工具費：
2）包含維護保養得技術服務費、裝置定期檢查測試和測試資料報告費；
3）包含維護保養人員執行維護保養技術服務的交通費、保險費；
4）包含相關管理費及稅金等；
5）不包含所有的材料、零配件、裝置的採購費；
6）不包含甲方裝修、改建、擴建等發生的費用；
7）不包含消防檢測費、消防機構年審費。
5.4如甲方委託乙方代為採購裝置、零配件、材料的，經甲方書面審批確認後，採購費用由甲方另行結算支付給乙方。
六、甲方、乙方的權利、義務。
6.1甲方的權利、義務
1）有權核查乙方消防技術服務機構相關資質資料並留存相關資料的影印件留檔備查。
2）向乙方提供建築消防竣工資料，主要產品設施資料，消防裝置清單及需要委託維護的消防裝置清單，消防設施運營保養記錄等歷史維護資料和消防裝置使用說明等相關技術資料。
3）按本合同約定按時向乙方支付維護保養費。對乙方的消防技術服務工作進行監督、檢查，若發現違反本合同約定或者違反消防維護保養規定的地方，有權責令乙方整改。
4）按規定配備值班和管理人員，落實消防值班和管理措施，值班人員按消防值班規定做好日常巡視、檢查、記錄，如實填寫裝置執行書面記錄表單。掌握建築消防設施的使用、操作規程。在日常的管理工作中，一旦發現消防隱患或消防故障時，發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，在控制事態發展情況下，及時**通知乙方維保。
（乙方指定聯絡人聯絡**
5）甲方不得自行拆卸、安裝、改造消防系統裝置、設施及線路，否則造成損失由甲方自負。
6)指定專人對乙方的維護保養等技術服務記錄負責核對簽字。甲方指定專人姓名： ，聯絡**職責：
按本合同約定，及時提供給乙方所需指令、圖紙並履行本合同約定的其它義務。如甲方對指定的專人進行變更的，以甲方書面通知為準。
7）甲方不得將消防系統的設施裝置挪作它用，如進行裝修等需要對消防設施位置進行臨時改動的情況，必須事前通知乙方，徵得乙方專業性意見後改動。若甲方擅自改動或不按乙方指示操作，由此造成消防設施損壞所需要的維修費用及在此期間發生的火災事故責任有甲方承擔。
8）根據消防規範及時更換建築消防設施裝置及其配件，承擔建築消防設施換件和維護、維修保養費用。
9）為乙方正常開展消防技術服務提供所需通行和其他必要工作輔助便利，包括需要的場地、配合工具、協調等相關事宜。每次維保檢查，甲方指定的專人應與乙方人員共同參與，檢查完畢後，甲乙雙方簽字認可。
10）對因下列情況造成消防設施損壞的修復施工費用，甲方另行計算支付給乙方：
a）因甲方對建築物進行裝修改造造成實施損壞或新增的需另收取相應材料費和人工費用；
b）裝置認為損壞、丟失，裝置事故損壞如：裝置進水，強電燒壞，需另收取材料費和人工費用，裝置自然損壞，收取材料費用。
6.2乙方的權利、義務
1）具備消防設施維護保養的相應資質、資格，依照法律法規、技術標準和執業準則，開展建築消防設施維護保養技術服務活動，在不改變原有系統或裝置功能的要求上保證系統正常執行，對維護保養工作質量負責。
2）根據維護保養物件的具體情況，擬定消防技術服務（維護保養）方案。乙方指定本合同派駐現場代表姓名： ，聯絡**：
，職責：a）按本合同約定的服務方案和甲方代表依據本合同發出的指令、要求精心開展技術服務，履行本合同中規定的義務，遵守甲方專案相關的規章制度；b）按照本合同的約定，定期對委託保養的消防各系統進行定期維護、保養、測試；c）認真填寫維護保養記錄，對委託保養的消防各系統發現的故障、險情以及隱患，按照甲方要求及消防規範進行處理、排除。
3）按照《建築消防設施的維護管理》（gb25201）等消防技術標準規定的內容、程式、週期等要求，對本合同約定範圍內的建築消防設施開展檢查、維護、保養等技術服務。
4）乙方進入甲方現場的人員必須遵守甲方的相關管理制度和現場安全管理要求，與甲方密切協調配合，確保施工安全。特別需要注意維護保養中的用電安全、高空作業、消防安全。（若除錯和檢查工作需要斷開電源的，應提前通知甲方，聽從甲方派駐現場代表和維修電工的工作安排，聽取乙方派駐現場代表的專業性意見，遵守上鎖掛牌管理程式。
）5）在巡查、巡檢中發現建築消防設施存在問題、故障，導致系統無法正常工作或根據專業測試鑑定急需更換重要設施、配件，乙方應第一時間向甲方派駐代表發出書面通知和電子郵件，說明情況並提出建議和解決方案，甲方應立即響應和安排解決。若由於甲方的不及時造成消防系統損失，乙方不承擔責任。
6）乙方在接到甲方通知要求維修的，能夠當場修復的應當立即修復解決；沒有條件立即修復解決的，應當在48小時內組織維修，盡快排除故障。
7）乙方應嚴格按照維護保養方案執行維護、定期檢修和緊急排除故障維護保養工作。每次保養後乙方應向甲方提供乙份由乙方技術人員簽名認可的保養記錄，並由甲方指定的派駐現場代表認可簽字。
8）消防設施在使用過程中，因嚴重損壞致使無法修復需要更換零部件、配件時，乙方需向甲方派駐現場代表提出，經甲方同意後，乙方再進行更換。若甲方委託乙方代為採購裝置、零配件、材料等，需要書面形式開具《工作聯絡單》，乙方採購**經甲方書面審批確認後再執行購買，採購費用由甲方另行支付給乙方。
9)對甲方消防值班人員和管理人員進行專業技術指導，協助甲方提供消防技術專業培訓。
10）為乙方派駐現場的人員提供合適的個人勞動防護用品、用具。
七、違約責任
7.1甲方未按規定落實值班和管理措施，導致未發現設施問題，或發現問題未及時通知乙方修復，擅自違規操作造成故障的，甲方應當承擔相應責任。
7.2甲方不按時支付消防技術服務費，每逾期一天，按延期金額的5%/天向乙方支付逾期違約金，延期超過1個自然月的，乙方有權解除本合同。
7.3乙方不按規定和本合同約定履行職責、義務，造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。
7.4乙方在提供消防技術服務中嚴重不負責任的，應向甲方承擔違約責任。
7.5若甲方發生以下情況，乙方不承擔責任：
a、甲方擅自關閉被維護裝置；b、甲方值班人員不在現場值班；
c、當甲方裝置、備件已損壞時，乙方提出更換要求，甲方不與採納，不實施更換的；
d、甲方不及時反饋裝置運轉故障情況。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中，因本合同引起的以及與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方有權向乙方住所地人民法院起訴。
九、其他
9.1本合同經甲乙雙方加蓋公章時立即生效。本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等效力。
9.2本合同的附件內容及《維護保養方案》或《消防技術服務方案》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。本合同技術服務期內，甲乙任何一方不得擅自變更或刪改本合同及其附件的相關內容。
9.3本合同未盡事宜，以甲乙雙方另行協商的書面協議為準。【以下無正文】
（本頁為簽字蓋章頁）
甲方蓋章）：
簽訂日期
經辦人（簽字
住所地**
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