上海華誼集團化工實業****
編制部門：執行管理部
編制時間：2023年3月
上海華誼集團化工實業****
租賃場所（室內）安全管理規定
一、總則
1、根據「誰主管、誰負責」的原則，落實租賃場所安全管理，規範租賃場所租賃行為，明確租賃雙方的安全責任，預防和降低租賃場所安全風險，保障租賃場所人員的生命、財產安全。
2、公司在與承租單位洽談、簽約時，須了解對方的經營範圍及租賃需求，嚴禁將租賃場所出租給無安全保障的單位和個人。
3、租賃合同須符合國家有關法律、法規的規定，與承租單位簽訂租賃協議時，必須同時簽訂安全管理協議，協議中明確規定承租方須交付1個月的租金額作為安全保證金。
4、安全管理協議中須明確承租單位的安全、消防、治安等責任。安全管理協議應當與租賃合同同時生效、同時終止。
二、安全職能部門
1、 對所有租賃場所每三個月進行安全檢查不少於一次，並填寫安全巡檢卡暨整改通知書。
2、 每月對租賃管理單位進行安全檢查情況彙總，並書面報公司安全分管領導。
3、 督促、跟蹤管理單位做好安全隱患的整改工作。
4、 每季度公示租賃管理單位的安全管理工作考評結果。
三、管理單位
1、主要負責人是安全生產第一責任人，須履行租賃場所安全管理職責。
2、必須建立健全安全管理制度。
3、加強現場安全管理，做好安全檢查工作：
1）現場有專職管理人員且有租賃戶的：每天必須巡檢一次，並填寫巡檢卡暨整改通知書。沒有租賃戶的須2周巡檢一次。
2）現場無專職管理人員須每二周巡檢一次，並填寫巡檢卡暨整改通知書。
3）租賃管理公司及租賃責任部門對自己所管轄區域至少每二個月巡檢－次，並填寫巡檢卡暨整改通知書。
4、發現隱患的，督促承租單位落實整改，及時將整改情況報公司安全職能部門。
四、承租單位
1、主要負責人或委託管理人須履行安全管理協議。如有違反，必須承擔相應的安全責任 。
2、服從管理並按要求組織開展安全自查、自改，及時消除承租區域內的安全隱患。
3、對被查出的安全隱患，必須根據整改要求在限期內進行整改。
五.安全管理
5.1用電
1、用電必須符合《電工作業安全技術》有關安全規範執行
2、承租單位須單獨安裝電度表，安裝熔斷器和漏電保護器。
3、電表箱內排線要規範簡潔，須有箱蓋，導體不裸露。
4、熔斷器保護線路時，熔斷器應裝在各相線上，嚴禁在三相四線制的中性在線裝熔斷器。
5、電線必須採用塑料絕緣導線，穿管敷設，線路走向規範。
6、塑料護套線主要用於戶內明配敷設，不得直接埋入抹灰層內暗配敷設。
7、使用塑料槽板安裝導線，必須內外光滑、無稜刺，導線在槽板內不得有接頭，受擠壓。
8、禁止私自亂拉接線路。
9、拖線板上電線不可有結頭，底座上發現插座眼燒焦痕跡應立即更換。
10、三芯插頭不准改為二芯插頭使用，確保完好。
11、使用正規合格的電器裝置，不准使用電爐、「熱得快」、「小太陽」等。
12、對廢舊開關、插座、電線、電表箱等陳舊老化電氣器材，須拆除和更換。
13、禁止使用銅線和其它非專用金屬線當保險絲使用。
5.2住宿
1、嚴禁在同一防火區域內存在「三合一」現象（居住、生產、儲存）
2、住宿建築面積人均不小於6 m2，使用面積不小於4 m2。
3、嚴禁在宿舍內擅自拉接電線、使用電爐等大功率電器裝置。
4、嚴禁在宿舍區域內進行賭博、吸毒、色情等違法活動。
5、嚴禁在住宿區域內飼養家禽、寵物等。
6、嚴禁在公共走廊、樓梯及其他區域堆放物品，保持消防通道暢通。
7、嚴禁在床上吸菸、亂扔菸蒂、應保持室內整潔。
8、嚴禁使用液化石油氣鋼瓶及煤油爐等。
9、嚴禁將易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品帶入住宿區域。
5.3消防、疏散通道、報警系統
1、辦公及公共場所應按照《建築滅火器配置設計規範》配置消防器材。箱內滅火器須配備到位、無缺陷，每個滅火器設定點數量不宜少於2只，並在有效期內，須做好每月一次檢查並有書面記錄。
2、辦公及公共場所牆式消防箱內水帶、水槍須配備齊全、完好；保持清潔、乾燥，無鏽蝕，水帶盤轉動靈活；消防給水管道水源須充足，水壓正常；周圍嚴禁堆物；須做好每月一次檢查並有書面記錄。
3、辦公及公共場所疏散通道、疏散標誌應符合《建築設計防火規範》有關規定，疏散通道的指示標誌間距不得大於20公尺。疏散應急照明燈停電後須保持二十分鐘的供電時間。
4、辦公及公共場所的疏散通道必須暢通，嚴禁在疏散通道上堆物、上鎖。
5、報警系統按鈕指示燈及控制線路功能須正常，所有附件須齊全完好。
6、火災報警監控系統、自動噴水滅火系統要定期檢測維修有記錄；且火災報警監控系統顯示屏影象須保持清晰。
5.4倉庫儲存
1、倉庫儲存應符合《倉庫防火安全管理條例》有關安全規定執行
2、嚴禁存放危險物品，如：橡膠水、汽油、酒精、油漆等。
3、不可堆放大量可燃物品，如：紙板箱、紙張、棉毛料等。
4、禁止煙火，必須設定明顯的禁菸標誌。
5、嚴禁物品亂堆亂放，儲存物品須分類、分堆、堆垛與堆垛間必須保持間距，照明燈與物品堆垛的垂直距離不小於0.5公尺，須保持通道暢通。
6、照明燈限制60w以下，嚴禁使用碘鎢燈、電爐、電燙鬥等電器裝置，嚴禁亂拉臨時線。
7、應保持整潔，用過的油抹布、沾油的手套等用品，必須集中處理。
8、動火作業應按規定辦理相關手續，並採取消防措施，動火結束後，進行現場檢查，不留火種。
9、消防器材須有專人負責，放置在醒目地點，便於取用，周圍嚴禁堆物。
5.5作業
1、作業人員施工前必須進行安全教育培訓及安全告知事項，並有書面記錄。
2、特殊工種人員須持證上崗，證件須在有效期範圍內。
3、特殊情況需動火作業，必須到相關管理單位辦理動火手續，嚴禁無證操作。動火前，針對作業內容進行危險危害因素識別，制定相應的作業程式和安全措施。
4、臨時用電裝置和線路應按供電電壓等級和容量正確使用，電氣元件應符合國家規範標準要求，嚴格執行電氣施工安裝規範，並保持接地良好。
5、現場臨時用電配電箱應能牢靠關閉。
6、導線、電器裝置安裝必須牢固可靠，裝置的金屬外殼應裝設可靠的保護接地或接零裝置。
7、手持式電動工具、切割機、鑽床、手提式砂輪機等轉動裝置必須要有安全防護罩。
8、氧氣、乙炔鋼瓶不得混放，應有防倒措施，須保持安全有效間距；乙炔鋼瓶須安裝回火裝置。
9、室內嚴禁焚燒易燃、可燃物品。
六、本規定以《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《上海市安全生產管理條例》、《倉庫防火安全管理條例》、《建築滅火器配置設計規範》及華誼（集團）公司《安全管理制度》等法律、法規、制度為依據，結合實業公司的實際情況而制定。
七、 本安全管理規定自公布之日起試行，適用於公司所有租賃場所（室內）安全管理。
八、附件：附租賃場所室內安全巡檢卡
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2023年 3 月12日
室內安全用電管理規定
為加強公司用電安全管理，消除各類電氣事故及火險隱患，嚴把室內安全用電關，確保人身安全不受損害，公司財產不受損失，特對公司各單位室內用電作如下規定 1 嚴禁在室內使用電爐子，電暖氣等大功率電熱裝置。2 採用電褥子取暖時，必須做到人走電斷，嚴禁長時間通電。3 堅決杜絕常明燈，做到人走關燈。4 對於吊扇 ...
出租廠房租賃場所安全管理協議
出租單位 甲方 南京超越汽車運輸 承租單位 乙方 為進一步加強出租廠房租賃場所租賃經營中的安全管理，保障國家和人民群眾的生命 財產的安全，依據 中華人民共和國安全生產法 南京市安全生產條例 等法律 法規和規章，經甲 乙雙方協商後，一致同意簽訂本協議。一 甲方的安全管理職責 1 負責制定並執行本區閒置...
09密閉場所作業安全管理規定
1 目的 指導密閉作業場所安全作業，預防窒息事故發生。2 適用範圍 密閉場所 長期無通風或通風不暢通的場所。3 可能的危險因素 窒息4 職責 4.1專案工程師負責制定密閉場所施工安全技術措施。4.2專案部安全員 施工員負責人員的培訓，填寫 技術交底 4.3專案部提供通風裝置和自救裝置以及通訊聯絡工具...