移交物業接管驗收專案應移交的資料
一、 專案建設資料
1 、《國家建設徵用土地通知書》及紅線圖影印件
2、 同意使用土地通知書影印件
3、 建設用地批准書影印件
4、 建設工程規劃許可證影印件
5、市規劃局《建設工程報建審核書》 影印件
6、規劃報建圖影印件
7、 建築設計防火審核意見書影印件
8、 物業各分項工程設計方案影印件
9、建設工程規劃驗收合格證影印件
10、 建設工程竣工驗收質量認定書影印件
11、 建築工程竣工消防審核意見書影印件
12、單位工程質量綜合評定表影印件
13、工程建築埋放線、驗線、驗收意見書影印件
14、公共安全技術防範工程設施使用證影印件
15、 通訊管線等各分項工程竣工驗收書/驗收報告影印件
16、 供水協議書影印件
17、 供用電合同影印件
18、 同意供電通知影印件
19、各施工單位設施、裝置等保修協議（正本）
20、 其它相關資料
二 、物業產權資料
1 拆遷資料影印件
2專案批准檔案
3用地批准檔案
4 銷售資料（業主、產權、位置、建築面積等） 影印件
5商鋪戶型圖
6其它相關資料
三、 建築資料 ---房屋建築主體
1 地質勘察報告影印件
2 工程合同及開、竣工報告影印件
3 建築施工圖（結構、建施、水施、電施、防雷、弱電、消防等） 原件
4 圖紙會審記錄像印件
5 工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄) 影印件
6 隱蔽工程驗收簽證影印件
7 沉降觀察記錄像印件
8 竣工驗收證明書影印件
9 主要建築材料質量保證書（鋼材、水泥等） 影印件
10 新材料、構配件的鑑定合格證書影印件
11 砂漿、混凝土試塊試壓報告影印件
12 建築竣工圖（包括總平面圖、建築、結構、水、電、防雷、弱電、消防、裝置安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原件
13 其它專案竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原件
14 各分項工程施工單位資料（門、窗、天然氣、消防等） 影印件
15 各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告（門、窗、天然氣、防水、防雷設施等） 影印件
16園區管網竣工圖原件。
17 其它相關資料
四 、裝置資料---供配電系統
1 供電系統裝置購買、安裝合同影印件
2 供電系統裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3 直流控制屏等裝置引數原件
4 高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等） 原件
5 高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置主要配件資料（生產單位、技術引數、說明書、產品合格證等） 原件
6 高低壓配電櫃、變壓器、直流控制屏等裝置試執行檢驗記錄原件
7 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術引數、說明書、檢測報告、產品合格證等） 原件
8 燈具、末端用電器具資料（生產單位、技術引數、說明書、產品合格證等） 原件
9 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始資料記錄等） 影印件
11 其它相關資料
五、 裝置資料---給排水系統
1 給排水系統裝置購買、安裝合同影印件
2 給排水系統裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3 水幫浦等配套裝置引數（型號、額定功率、揚程、編號等） 原件
4 相關裝置隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
5 裝置執行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄原件
6 主要材料和製品的合格證或試驗記錄像印件
7 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始資料記錄等） 影印件
8 水質檢驗報告原件
9 其它相關資料
六、 裝置資料---消防系統
1 消防裝置購買安裝合同影印件
2 消防裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3消防自動報警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等裝置引數（型號、數量、水幫浦額定功率、揚程等） 原件
4隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
5 裝置、儀表除錯執行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄像印件
6 消防系統主要材料和製品的合格證或試驗記錄像印件
7 消防驗收合格證書影印件
8 其它相關資料
七、裝置資料---電梯系統
1 電梯裝置購買安裝合同影印件
2 電梯製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3 電梯裝置引數（型號、數量、額定載重、額定速度、乘客數、電梯行程、層站數、轎廂及對重的質量、機器編號等） 原件
4 隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、電梯機房井道布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
5 裝置安裝除錯記錄原件
6 電梯裝置檢驗記錄、執行許可證原件
7 國家特種裝置檔案影印件
8 電梯維保合同書原件
9 質量技術監督局年度檢驗報告原件
10 其它相關資料
八、裝置資料---弱電系統
1 弱電系統裝置購買、安裝合同影印件
2 弱電系統裝置製造、安裝單位、維護單位資料影印件
3 弱電系統裝置引數（系統、型號、規格、數量） 原件
4 弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等） 原件
5 弱電系統裝置除錯執行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智慧型化等裝置國家許可使用證明原件
6 其它相關資料
九、環境資料---園林綠化
1 土壤及水質化驗報告。
2 工程中間驗收記錄。
3 設計變更檔案。
4 竣工圖（包括：綠化、路燈、綠化管線等相關圖紙、資料）。
5 外地購進苗木檢驗報告。
6 附屬設施用材合格證或試報告。
7 施工總結報告。
移交資料應包括內容
1、竣工工程專案一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結構、層樓、面積、裝修標準、開竣工日期等；
2、裝置清單，包括裝置名稱、規格、數量、產地、主要效能、單價及隨機工具、備品備件等；
3、材料、建築構件、外協件、各種裝置、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄，預製作的荷載試驗記錄、自動控制儀表的除錯記錄；
4、隱蔽工作驗收記錄；
5、土建施工記錄，包括地基處理記錄、結構安裝較正記錄、預應力構件施工記錄等；
6、裝置安裝除錯記錄，如管道系統的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛生、空調、電氣電信、通風、供水、消防滅火、防暴報警、電視監控、應急廣播等工程的檢查和試驗記錄；
8、建築物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標的測試記錄，重要鋼骨結構焊縫探傷檢查記錄及相關驗收報告；
9、工程質量事故的發生和處理記錄。
10、圖紙會審記錄，設施變更通知和技術核定單；
11、關於建築物、構築物的使用注意事項說明；
12、有關該工程專案的其它重要技術決定和檔案；
13、所有工程專案通過國家部門驗收或技術鑑定的證明或證書，如水、電、**、空調、電梯、高低壓配電房等
資料核查記錄表
基礎結構分部工程質量保證資料核查記錄
工程名稱：
主體結構分部工程質量保證資料核查記錄
工程名稱：鄭州濱河綠苑4#樓工程
主體結構分部工程質量保證資料核查記錄
工程名稱：
單位（建築安裝）工程施工技術資料核查記錄
地產專案公司需向物業移交
一級目錄 二級目錄 目錄1.13.11.13.21.13.31.13.41.13.51.13.61.13.7 1.基礎管理 1.13工程檔案1.13.8 1.13.9 1.13.101.13.111.13.121.13.131.13.14 存檔內容 房屋總平面圖地下管網圖 裝置設施安裝資料及圖紙設施...
物業檔案移交
在實施物業管理之前，發展商應向管理公司移交關於物業的各類資料 一 綜合資料 1.專案土地使用合同 紅線圖 立項檔案 工程申報批建檔案及計畫批准檔案 永久 2.建設許可證 工程建築報建表 永久 3.工程招 投 定標書 永久 4.上級機關的決議 決定 批示等工程重要會議紀要和指導性檔案 永久 5.徵地批...
物業移交確認表
移交時間 2013年12月17日 專案名稱坐落位置移交範圍 標段 棟樓 開工時間占地面積建設單位施工單位 2010.06.0165401平方公尺 青島市黃島區辛安街道辦事處山東興華建設集團 竣工時間建築面積設計單位監理單位 2013年12月 東西南辛安置小區 物業型別 住宅青島經濟技術開發區崑崙山以...