國投大廈工程專案
建設監理規劃
合肥工大建設監理有限責任公司
2023年3月10日
簽署頁目錄
1 工程專案概況
1.1專案概述
1.1.1專案名稱
1.1.2工程地點
1.1.3建設規模
1.2專案組織體系
1.2.1專案組織系統
1.2.2專案組織結構圖
1.3監理工作範圍、依據及主要內容
1.3.1工作範圍
1.3.2工作依據
1.3.3主要內容
2 監理工作目標
2.1投資控制目標
2.2進度控制目標
2.3質量控制目標
2.4監理服務質量目標
3 工程專案特點
3.1結構特點及技術難度
3.2專案組織系統特點
3.3專案投資**情況
3.4工期及質量目標特點
3.5施工隊伍技術水平及組織能力
3.6施工環境特點
3.7影響投資、進度、質量控制的重要因素
4 監理機構、監理設施、監理制度
4.1監理機構組織及人員組成
4.1.1機構組織圖
4.1.2監理人員構成及進場計畫
4.2監理人員崗位職責
4.2.1總監理工程師
4.2.2總監代表
4.2.3專業監理工程師
4.2.4監理員
4.2.5資訊（檔案）管理員
4.2.6見證取樣員
4.3監理設施
4.3.1辦公裝置
4.3.2檢測試驗裝置
4.3.3交通裝置
4.4監理工作主要制度
4.4.1總監理工程師負責制
4.4.2監理守則
4.4.3監理人員考核制度
4.4.4監理服務質量考核制度
4.4.5監理考勤與交**制度
4.4.6監理設施管理制度
4.4.7監理交底制度
4.4.8監理會議制度
4.4.9監理日誌記錄制度
4.4.10監理月報制度
4.4.11旁站監理制度
4.4.12試驗檢測制度
4.4.13監理資料管理制度
4.4.14監理質量評估報告編審制度
4.4.15監理工作總結報告編審制度
5 工程質量控制
5.1質量目標的分解
5.2質量控制的原則
5.3工程質量控制流程
5.4質量控制措施
5.5工程質量事故的處理
5.6原材料、構配件、裝置的預控
5.7特殊季節施工質量控制
6 工程進度控制
6.1進度目標的分解
6.2進度控制的原則
6.3進度控制的內容
6.4進度控制工作流程
6.5進度控制的措施
7 工程投資控制
7.1投資控制的原則
7.2投資控制的內容
7.3投資控制措施
7.4工程計量及支付報表
7.4.1計量範圍
7.4.2計量依據
7.4.3計量原則
7.4.4計量程式
7.4.5計量必須具備的資料
8 安全監理方案
8.1安全監理工作依據
8.2安全監理工作目標
8.3安全監理工作原則
8.4安全監理責任
8.5安全監理工作內容
8.6專案監理機構安全監理崗位、人員及工作任務
8.7安全監理工作制度
8.8安全監理工作程式
9 建築節能監理
9.1建築節能監理工作依據
9.2建築節能工作目標
9.3建築節能監理工作範圍及內容
9.4建築節能監理人員配備計畫及職責
9.5建築節能監理工作程式和制度措施
10 住宅工程質量通病監理防治措施
11 資訊管理
10.1資訊目錄表
10.2資訊管理制度
10.3資訊簽認流程圖
12 合同管理
11.1合同結構圖
11.2合同管理措施
11.3合同管理制度
11.4索賠
13 公司管理體系執行
14 本專案監理實施細則目錄
15 監理用表目錄
1 工程專案概況
1.1專案概述
1.1.1專案名稱：壽縣國投大廈工程
1.1.2工程地點：壽縣新城區賓陽大道與楚都大道交叉口
1.1.3建設規模：
1.1.3.1建築面積：約57000m2
1.1.3.2 地上16層、人防地下室一層
1.1.3.3工程造價：約1.2億元
1.2專案組織體系
1.2.1專案組織系統
1.2.2專案組織結構圖
1.3監理工作範圍、依據及主要內容
1.3.1工作範圍：施工階段及保修期間的工程監理
1.3.2工作依據：
⑴．《中華人民共和國建築法》；
⑵．《建設工程質量管理條例》；
⑶．《建設工程安全生產管理條例》；
⑷．《生產安全事故報告和調查處理條例》；
⑸．《民用建築節能條例》
⑹．《工程建設標準強制性條文》；
⑺．《房屋建築工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》；
⑻．《房屋建築工程施工旁站監理管理辦法（試行）》；
⑼．《建設工程質量檢測管理辦法》；
⑽．《民用建築節能管理規定》；
⑾．《建築起重機械安全監督管理規定》；
⑿．《安徽省建設工程質量管理辦法》；
⒀．《安徽省建築安全生產管理辦法》；
⒁．《安徽省房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規定》；
⒂．《安徽省民用建築工程節能監理工作導則（試行）》；
⒃．本專案的監理委託合同；
⒄．業主與勘察設計單位、承建單位簽訂的正式合同及協議（包括附件）；
⒅．業主提供的包含設計方案及初步設計審查意見等有關檔案及資料；
⒆．本專案施工圖紙及說明；
⒇．建設工程監理規範（gb50319-2000）;
〔21〕．建築工程施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）；
〔22〕．建築地基基礎工程施工質量驗收規範（gb50202-2002）；
（23）．砌體工程施工質量驗收規範（gb50203-2002）；
（24）．混凝土結構工程施工質量驗收規範（gb50204-2002）；
（25）．屋面工程質量驗收規範（gb50207-2002）；
（26）．地下防水工程質量驗收規範（gb50208-2002）；
（27）．建築地面工程施工質量驗收規範（gb50209-2002）；
（28）．建築裝飾裝修工程質量驗收規範（gb50210-2002）；
（29）．建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範（gb50242-2002）；
（30）．建築電氣工程施工質量驗收規範（gb50303-2002）；
（31）．通風與空調工程施工質量驗收規範（gb50243-2002）；
（32）．智慧型建築工程施工質量驗收規範（gb50339-2003）；
（33）．建築工程施工質量評價標準（gb/t50375-2006）；
（34）．建築節能工程施工質量驗收規範（gb50411-2007）；
（35）．合肥工大建設監理有限責任公司管理手冊；
（36）．合肥工大建設監理有限責任公司程式檔案；
（37）．合肥工大建設監理有限責任公司施工監理作業指導書；
（38）．其他現行規範及有關建設管理辦法等。
1.3.3主要內容：
⑴．協助招標單位或招標**單位編寫招標檔案，協助業主對投標單位進行資格審查，協助評審投標書，協助業主與中標單位簽訂承包合同。
⑵．協助業主與承包單位參加設計圖紙會審及設計交底，編寫開工報告。審查施工和安裝承包合同，審查承建單位的預算**，確認承建單位選擇的分包單位。
⑶．審查承建單位編制的施工組織設計、施工技術方案及施工進度計畫並監督檢查其實施，督促並審查承建單位做好專案的劃分工作（單位、分部、分項、檢驗批的劃分工作）。
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