工程監理實施細則
暖通工程）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師（簽字）： （執業印章）
日期江蘇省住房和城鄉建設廳監製
1、工程名稱：
2、建設單位：
3、建設地點：
4、工程規模：總建築面積平方公尺。
5、總投資：約萬元人民幣
6、質量標準：合格
7、要求工期： 日曆天
8、結構概述：
一、專業工程特點
1、空調冷熱源及水系統設計
空調總面積約為19000平方公尺，單位面積冷指標為221w/㎡，選用三颱400rt螺桿冷水機組作為冷源。
風系統：空調末端採用吊櫃式空氣處理機（採用比例積分閥控制）。
水系統：空調冷凍水系統採用兩管制，一次幫浦定流量系統，管道採用異程敷設；夏季主機房提供1℃冷凍水，經末端裝置換熱後公升至12℃，系統膨脹水箱設於屋頂；系統冷凍水量由設於供回水總管上的壓差控制閥進行控制。
2、機械通風及防排煙系統
1）防煙樓梯間和消防前室均設獨立的機械加壓送風系統，當大樓某處發生火災時，該處溫（煙）感器向消防控制室報警，確認後立即自動（亦可手動）啟動加壓送風機和著火層以及相鄰上下層前室的多葉送風口，向前室送風，加壓風機的啟停和多葉送風口的開關狀態在消防控制室應人顯示。
2）地下室車庫按防火分割槽設機械排煙兼排風系統，平時排風，火災時排煙，當某處發生火災時，該處溫（煙）感器向消防控制室報警後立即啟動該防火分割槽排煙及補風機排煙，風機的啟停及防煙防火閥的開關狀態在消防控制室應人顯示。
3）商業部分按防火分割槽設專用排煙風機，並按防煙分割槽設定常閉排煙閥，防煙分割槽按建築結構梁劃分，防煙分割槽面積不大於350平方公尺，排煙閥的布置保證每防煙分區內至少乙個，且分區內任一點至排煙口距離小於30公尺。
4）變配電房和裝置房內走道高有二套排煙系統，其中py11系統在各房間隔牆處設有電動開關閥門，當一處排煙時其它房間電動閥關閉。
5）製冷機房及柴油機房通風換氣系統
製冷機房設平時通風系統；柴油機房內設防護通風系統，平時通風換氣，機房發生火災時關閉，機房內氣體滅火成功後啟動排除機房內氣體及滅火用氣體。
6）各公共衛生間均設吸頂式排氣扇，通過金屬管將汙氣排至室外或豎井內，各排氣扇均帶止回閥，排進豎井內的風管均設防火閥。
所有排煙系統的排煙風機前均設常開280℃關閉防火閥，當排煙氣體溫度達到280℃時，防火閥自動關閉，排煙風機也聯動關閉；所有排煙風機均應保證在280℃時能連續工作30min，所有消防補風機出風管上均設10℃關閉的防火閥，風機的啟停及防煙防火閥的開關狀態在消防控制室應人顯示。
3、管材及管道連線
1）空調風管及風機盤管回風箱全部採用21㎜厚雙面鋁箔酚醛泡沫復合保溫板製作;空調風管採用法蘭連線，法蘭間墊以3㎜厚橡膠條。
2）排煙風管全部採用鍍鋅鋼板製作，其厚度為：當其長邊≤630㎜時，δ=0.15㎜,當630mm＜b≤1250mm時，δ=1.
0㎜, 當1250mm＜b時, δ=1.2㎜,排煙風機與風管間軟接頭必須採用不燃材料製作；排煙風管採用法蘭連線，法蘭間墊以3㎜厚石棉橡膠板。
3）冷凍水管和凝水管當管徑d≤80mm時為熱扎鍍鋅鋼管，絲扣連線；當d＞80mm時為熱扎無縫鋼管，採用焊接，與裝置連線均採用法蘭連線；水管閥門：當管徑d≤80mm時，採用銅心閘板閥或截止閥，當d＞80mm時，採用對夾式蝶閥。
4、防鏽與保溫
1）無縫鋼管表面除鏽後刷紅丹防鏽漆二道，不保溫水管在其外表面再刷灰色調和漆兩道。
2）冷凍水管、冷凝水管、膨脹管及膨脹水箱均用λ=0.034w/mk阿樂斯塑料膠板保溫；冷凝水管、膨脹管及膨脹水箱均用λ=0.034w/mk阿樂斯塑料膠h系列管材保溫,保溫管外用紅色漆註明水流方向。
3）設於屋面的冷卻水管保溫層厚度為30㎜,並需在保溫層層外包石棉水泥鋼絲網保護層。
5、本工程對防噪音、防振動等要求較高，但地下室及裙房部分管道及裝置種類多，噪音源、振動源多，必須考慮管道和裝置的防噪音、防振動等措施，保證管道和裝置不損壞建築結構及裝飾，使系統安全執行。
6、本工程空調（地下室及裙房商業部分）、電氣、消防、給排水、智慧型等各種管線繁多，必須做好管線的綜合布置，合理進行套管、孔洞的預埋及預留，處理好各種管線綜合交叉，以便日後維修管理。
二、監理工作流程
三、監理工作要點：
1、質量控制要點
1.1、事前控制
1.1.1、施工圖紙質量控制
1.1.1.1、依據國家有關法規和設計規範，審核工程設計方案，提出監理意見和合理化建議。
1.1.1.
2、仔細審閱施工圖紙，會同業主向設計單位提出設計圖紙存在的問題。對地下室、裙房商業部分通風系統，消防排煙系統等重點檢查；協助業主督促設計單位完善施工圖紙，以滿足向**主管部門報批和滿足裝置訂貨及安裝的要求。
1.1.1.
3、認真組織圖紙會審，督促承包商仔細閱讀施工圖紙，重檢視紙會審。注意設計單位的技術交底，對設計不合理、不詳之處和存在的錯、漏、碰、缺等現象及時指出；認真整理圖紙會審紀錄，將問題分類歸納，盡快反饋給設計單位確認和修改，取得業主及監督部門的認可，避免施工中造成窩工。
1.1.1.4、對施工**現的設計變更，須經業主及監理單位認可，由總監發出變更指令後，才能按變更施工，承包商無權自行變更圖紙。
1.1.2、施工組織設計的審查
1.1.2.
1、審查承包商資質,審查現場管理人員、技術人員、質檢員資格,對特殊工種人員（如焊工等）要持有上崗證，由業主及監理認可後才能參加施工。還應審查施工單位的質量保證體系,並使它在施工全過程中對施工質量起督促、保證作用。
1.1.2.
2、組織討論和審查施工單位報送的施工組織設計和施工技術方案,並在監理工程師認可後方可進行實施。對工程比較重要的或技術難度大的分項、分部工程應要求施工方出專項施工技術方案,監理工程師組織專項審核會,重點審核方案的可行性和相應技術措施及質保體系落實情況,同時應根據方案提出監理做法、措施和對施工方的要求。方案經業主、監理工程師討論認可後予以實施。
1.1.3、材料、裝置質量控制
專業監理工程師對進場的材料和裝置必須嚴格檢查，合格並履行相關手續後方可施工。
1.1.3.
1、對通風鍍鋅鋼管，其尺寸、規格、效能及板厚應符合設計要求或規範的規定。鍍鋅鋼板應有出廠合格證，鋼板應平整，鍍鋅層均勻，鍍層無泛白、起皮、起泡、麻點、脫落、起瘤等缺陷。
1.1.3.2、對風管部件（風口、風閥等其他部件），一般風量調節閥按設計檔案和風閥製作的要求進行驗收，其他風管部件按外購產品質量進行驗收。
1.1.3.
3、對管道式消聲器、消聲彎頭，檢查其是否按《建築裝置施工安裝通用圖集》中的91s136〈通風與空調工程〉製作，當消聲彎管的平面邊長大於800㎜時，應加吸聲導流片，消聲器內直接迎風面的材質覆面層應有保護措施。
1.1.3.4、對柔性短管的材料，檢查其是否為防腐、防潮、不透氣、不易霉變的柔性材料；柔性短管的長度為150～300㎜，其連線處應嚴密、牢固可靠。
1.1.3.5、對空調水管道和製冷劑管道，檢查其尺寸、規格、效能是否符合設計要求或規範的規定；管材應有出廠合格證。
1.1.3.
6、水系統中的閥門進場時要對其進行外觀檢查，同時檢查閥門的名牌是否符合現行國家標準《通用閥門標誌》gb12220的規定，檢查閥門是否有合格證，檢查檢查其規格、型號、材質是否符合設計要求。對於工作壓力大於1.0mpa及在主幹管上起到切斷作用的閥門，應進行強度和嚴密性試驗，合格後方準使用。
1.1.3.
1、對進場裝置，監理應組織業主、施工方共同驗收。檢查裝置的合格證、說明書、技術引數、規格、數量等是否符合設計要求；按產品明細表檢查附件、配件的規格、數量是否符合要求，檢查完畢後，應組織各方人員簽名、辦理裝置進場驗收手續。
1.2、事中控制
1.2.1、中間驗收，專業監理工程師對暖通工程在施工中採取跟蹤檢查，嚴格按設計要求、施工規範、操作程式進行檢驗。
承包商自檢後，再由監理工程師進行檢查驗收，發現問題及時解決，避免返工、窩工。中間驗收要著重以下施工質量控制要點:
1.2.1.1、風管的安裝
風管系統安裝後，必須進行嚴密性檢驗，合格後方能交付下道工序。風管系統嚴密性的檢驗以主、幹管為主。在加工工藝得到保證的前提下，低壓風管系統可採用漏光法檢驗。
風管的安裝位置、標高要符合設計要求；安裝應牢固，風管不能產生變形或損壞。保溫風管與其他管道、線槽之間要留有合適的保溫距離。
風管支、吊架的製作要按照《採暖通風設計選用手冊》，（t601）的用料規格和作法製作。支、吊、托架的間距應符合如下規定：水平安裝，風管直徑或大邊長小於400mm時，間距不超過4m；大於或等於400mm，不超過3m，但每根立管的固定件不應少於2個.
1.2.1.2、風管部件的安裝
其安裝位置要能保證其正常的使用功能及便於其操作。
對於止回閥、自動排氣活門、防火閥及排煙閥,安裝方向和位置應正確。對於防火分割槽隔牆兩側的防火閥,其距牆表面的距離不應大於200mm,防火閥直徑或長邊大於等於630mm時,宜設定獨立的支吊、架。
對於手動密閉閥的安裝,閥門上標誌的箭頭方向必須與受衝擊的方向一致。
風帽的安裝必須牢固，連線風管與屋面或牆面的交接處不應滲水。
吸、排風罩的安裝位置應正確，安裝牢固可靠，排列整齊。
風口與風管的連線，其連線處應嚴密、牢固，與裝飾面相緊貼，表面平整不變形。條形風口的安裝，其接縫處應銜接自然，無明顯的縫隙。同一廳室內的相同風口檢查其安裝高度應一致，排列整齊。
1.2.1.3、通風機與空調裝置的安裝
通風機與空調裝置應有裝箱清單、裝置說明書、產品質量合格證書和產品效能檢測報告等隨機檔案。裝置安裝前，應進行開箱檢查，並形成驗收文字記錄。裝置就位前應對基礎進行驗收，合格後方能安裝。
裝置的搬運和吊裝必須符合產品說明書的有關規定，並做好裝置的保護工作，防止因搬運或吊裝而造成裝置損傷。
通風機的安裝，其型號與規格應符合設計的規定，葉輪旋轉平穩，停轉後葉輪不應每次停留在同一位置上，固定風機的地腳螺栓應擰緊並有防鬆動措施。
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1 通風與空調工程施工質量驗收規範 中對暖通施工材料進場前的驗收規定如下 3 0 5 通風與空調工程所使用的主要原材料 成品 半成品和裝置的進場，必須對其進行驗收。驗收應經監理工程師認可，並應形成相應的質量記錄。2 至於具體對什麼材料要求檢查什麼內容，分散在該規範的相應章節中，比較散亂，不便一一列出...