房屋租賃合同託管公司版

合同編號：gn 租房

房屋租賃合同

出租人管理機構

承租人房屋租賃合同

出租人（甲方證件型別及編號

管理機構證件型別及編號

承租人（乙方證件型別及編號

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，管理機構委託**出租房屋的房產經紀機構（即租賃**機構）和乙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於鄭州市區

建築面積平方公尺，該房屋總共房間數為間，此次出租為

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途若為居住，居住人數為：人，最多不超過人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年或個月。管理機構應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割單》（見附件一）經管理機構與乙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，管理機構有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。管理機構與乙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電適用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向管理機構提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如不繼續承租的，乙方在合同到期前30日須配合租賃**機構客戶看房。

第四條租金及押金

（一）租金標準：租金元/月;合同期內租金總計：人民幣元整（： . ）。

租金支付方式：季度付，每期租金：（大寫小寫各期租金支付日期

（二）押金：人民幣元整（： .00）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用按實際入住的房間數甲方承擔：(1)水費(2)電費(3)**費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費（11）其他應有乙方承擔的費用。

第六條房屋維護及維修

（一）管理機構應保證出租房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全：承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規規定以及該房屋所在小區的物業管理規章制度。

（二）租賃期間內，管理機構與乙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

1、承租人在入住房屋15日以內如發現有裝置設施發生非人為損壞或故障的，應及時通知管理機構修復。管理機構應在接到乙方通知後的七日內進行維修，如因特殊原因無法按時維修的，應及時告知乙方，並另行約定維修時間。承租人在入住房屋15日後若發現有裝置設施發生損壞或故障的，由乙方承擔維修責任。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔全部賠償責任。

3、在承租期內，如因承租人對房屋內各種設施使用不當，如：觸電、火災、漏水、**等造成的損失，應由承租人承擔全部責任，如若因房屋本身質量問題引起的上述事故，應由雙方當事人協商解決；協商不成的，按本合同約定向鄭州市仲裁委員會申請仲裁。

第七條轉租

如果乙方因工作調動或其他原因，需要轉租房屋使用權的，乙方應提前乙個月通知管理機構，並徵得管理機構書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並接受轉租人的行為在合同約定的承租期內向管理機構承擔責任。

第八條合同解除

（一）經乙方與管理機構協商一致，可以解除本合同。